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Posté par Dubai Real Estate le décembre 11, 2021
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10 raisons d’investir dans l’immobilier à Dubaï

 

Immobilier Dubai | 

Les raisons d’un investissement immobilier sont nombreuses, Dubairealestate.net vous donne aujourd’hui les 10 raisons pour investir dans l’immobilier à Dubaï.

 

L’histoire de Dubaï

Une des premières raisons à prendre en compte est son histoire.Une grande partie de l’histoire de Dubaï repose sur son développement immobilier. Depuis 1960, Dubaï n’a cessé d’évoluer. Un début d’histoire avec différentes Tribu, une découverte du pétrole et l’ouverture des frontières pour l’import/export de marchandise. A ces débuts nous ne pouvions imaginer que 50 ans plus tard, la population de Dubaï atteindrait le nombre de 3.3 millions d’habitants. Une population composée d’environ 88% expatriés et 12% d’Émirats.

À noter : la moyenne d’âge à Dubaï est de 30-35 ans, une population de jeune actif. Les métiers du tertiaire se développent de plus en plus et attirent de jeunes actifs, pour développer leurs compétences et évoluer dans le monde professionnel.

 

L’avenir de Dubaï

Pour la 7ème fois depuis 1960, Dubaï lance un projet de Développement Urbain du Pays. Mohammed Bin Rashid Al-Maktoum, Vice-Président et Premier Ministre des Émirats Arabes Unis a lancé le projet Dubaï 2040.

Entre 1960 et 2020, la population de Dubaï a été multipliée par 80, passant de 40.000 à 3.3 millions d’habitants. La zone urbaine de l’Émirat a été multipliée par 170. Le développement de Dubaï ne cesse d’augmenter.

L’objectif final du projet Dubaï 2040 est d’améliorer la qualité de vie et le bien-être des habitants de l’Émirat.

Le plan principal est de se concentrer sur les espaces disponibles et sur le développement urbain déjà existant. Les objectifs clés de ce plan :

  • L’augmentation des activités touristiques et de l’hôtellerie
  • L’augmentation des activités commerciales
  • Moderniser les zones urbaines
  • Doubler les espaces verts et de loisirs
  • La mise en place de moyen de mobilité durable le et flexible
  • Attirer davantage les investisseurs internationaux et favoriser une grande activité économique

Le plan urbain Dubai 2040, évoluera en 5 centres clés du pays.

Les 3 premiers centres sont déjà présent :

  • Burj Dubai / Deira = le quartier historique de Dubaï, qui garde toutes les traditions
  • Downtown / Business Bay = le quartier économique et financier
  • Dubaï Marina / JBR = le quartier touristique et du loisir

Deux nouveaux centres vont voir le jour :

  • le quartier des expositions et des événements internationaux
  • Dubaï Silicon Oasis : le quartier du savoir et de l’innovation

En résumé, Dubaï 2040 a pour but de transformer l’Emirat et de créer une ville interconnectée, qui trouve un équilibre entre vie en communauté et tourisme mais aussi entre modernité et patrimoine.

Les créations de ces deux nouveaux centres permettront de mettre en avant une organisation méticuleuse des différents entre de Dubaï.

 

La sécurité à Dubaï

Dubaï fait partie du TOP 10 des villes les plus sécurisées du monde. Chaque année, Numbeo, la plus grande base de données participatives qui regroupe l’ensemble des villes et des pays du monde, affiche son classement, sur un total de 431 villes.

En 2021, Dubaï se trouve à la 7ème place de ce classement. Il faut savoir que la première ville de France, la plus sécurisée est la ville de Nice, qui arrive à la 194ème position.

À noter :  3 villes des Émirats arabes unis sont dans le TOP 10 des villes les plus sécurisées (1er Abu Dhabi, 6ème Sharjah et 7ème Dubaï).

 

Devenir propriétaire à Dubaï

Votre projet de vie, devenir propriétaire !

Que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou un projet de vie, devenez propriétaire de votre propre logement sur Dubaï. Vous pourrez à ce moment bénéficier de vos rentes locatives ou profiter pleinement de votre bien à Dubaï.

 

Les chiffres de l’immobilier à Dubaï

Lorsque nous regardons les chiffres des investissements immobiliers, nous constatons que 2021 est une année phare pour les investisseurs. La crise du COVID-19 a propulsé l’investissement immobilier à Dubaï. Selon les chiffres enregistrés par Dubailand Department, depuis le début de l’année, le montant des transactions ne fait qu’évoluer,  tout autant que le nombre de transactions.

De plus en plus d’investissements se font sur le marché secondaire de Dubaï. Les investisseurs ayant fait des investissements spéculatifs sur les projets Off-plan se font actuellement une plus-value importante sur la revente de leur bien.

À ce jour, nous vous recommandons d’investir sur le marché du Off-plan. Ce type d’investissement vous permettra d’investir dans les projets phares du moment ainsi que de faire une plus-value lors de la livraison du projet.

 

Le financement de votre investissement

L’un des principaux avantages d’un investissement à Dubaï est le plan de financement. En effet, plusieurs promoteurs immobiliers mettent en place des plans de paiement, pour faciliter l’acheteur dans son investissement immobilier à Dubaï. En fonction des développeurs, les plans de paiement peuvent varier. Proposant des financements jusqu’à la livraison de votre projet ou même allant de 1 an jusqu’à 10 ans après la livraison.

Dubairealestate.net vous accompagne dans le projet immobilier, vous proposant le meilleur plan de paiement qui vous correspondra.

 

Retour sur investissement

Aujourd’hui des investissements immobiliers avec des retours sur investissement à hauteur de 7 à 10% net, contre 4 à 6% brut en France.

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Les taxes

Le fait de ne payer aucune taxe supplémentaire vis-à-vis de l’État est une des raisons la plus connue d’un grand nombre de personnes. Le non paiement de taxe ou d’impôt sur les revenus, la revente ou même foncier, est une vraie valeur ajoutée. Dubaï a pour projet d’augmenter le nombre d’habitants et mise beaucoup sur l’investissement immobilier.

À noter : La seul taxe à Dubaï est la TVA, à hauteur de 5%

 

Prévoyez votre retraite

En effet, il est aussi essentiel de prévoir une source de revenu complémentaire lors de votre retraite.

L’investissement immobilier vous permettra de bénéficier de ce revenu complémentaire.

 

Mixité de culture

Comme nous l’avons vu dans l’histoire de Dubaï, la population est composée d’environ 88% expatriés et 12% d’Émirats. En effet, un grand nombre d’expatriés est présent sur le territoire de Dubaï. La population ne cesse d’augmenter.

Pour cela, de plus en plus de demandes de location sont demandées, de la part des nouveaux expatriés. Dubai représente l’Eldorado du business. Nombreux sont ceux qui souhaitent venir s’y installer et y travailler.immobilier dubai

 

10 RAISONS

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