Meydan : Luxe, Sport et Élégance dans un Quartier Dynamique de Dubaï


Meydan, situé au cœur de Dubaï, est un développement urbain unique en son genre, réputé pour son association prestigieuse avec le monde des courses hippiques et du sport équestre. Le nom « Meydan » lui-même, qui signifie « un lieu de rassemblement » en arabe, reflète parfaitement l’esprit et l’ambiance de ce quartier.

Le joyau de Meydan est sans aucun doute le Meydan Racecourse, une piste de course de renommée mondiale qui accueille la Dubai World Cup, l’une des courses de chevaux les plus riches et les plus célèbres au monde. Ce complexe moderne n’est pas seulement un lieu pour les courses, mais également un centre polyvalent avec un hôtel de luxe, un musée, une galerie d’art et une gamme d’installations de loisirs et de restauration.

Au-delà de son lien avec les courses hippiques, Meydan se développe également comme un quartier résidentiel et commercial de choix. Il propose des résidences luxueuses, des appartements modernes et des villas avec vue sur la piste de course et les vastes espaces verts environnants. Ces propriétés offrent un mélange idéal de tranquillité et d’accès facile aux commodités urbaines.

Meydan s’étend également dans le domaine du commerce et de l’hospitalité, avec des projets comme Meydan One, un développement intégré comprenant un centre commercial, un canal navigable, et une piste de ski intérieure. Ce projet ambitionne de créer un nouveau centre de vie urbaine et de loisirs à Dubaï.

Avec ses espaces verts, ses installations sportives et de loisirs, et son architecture impressionnante, Meydan représente une vision unique de la vie urbaine, où le luxe, le sport et la nature se rencontrent dans un cadre harmonieux et dynamique. Meydan est donc bien plus qu’un simple quartier de Dubaï ; c’est une destination en soi, offrant une expérience de vie riche et diversifiée.

Tendance des ventes à Meydan :


Prix en moyenne des villas à Meydan :

Villa 4 Chambres : 2 071 000 AED
Villa 5 Chambres : 3 121 000 AED
Villa 6 Chambres : 6 786 000 AED

Prix en moyenne des appartements à Meydan :

1 Chambres : 865 000 AED
2 Chambres : 1 399 000 AED
3 Chambres : 2 302 000 AED

Meydan

Prix des locations

Type de bien Année
Studio 34 000 AED
1 chambre 44 000 AED
2 chambre 77 000 AED
3 chambre 74 000 AED
4 chambres 79 000 AED
Villa 3 chambres 79 000 AED
Villa 4 chambres 95 000 AED
Villa 5 chambres 130 000 AED
Villa 6 chambres 190 000 AED

Retour sur investissement ( ROI )

Type de bien ROI
Studio 8,30 %
Appartement 1 chambre 7,00 %
Appartement 2 chambres 8,70 %
Appartement 3 chambres 6,20 %
Appartement 4 chambres 5,50 %
Villa 3 chambres 6,40 %
Villa 4 chambres 6,45 %
Villa 5 chambres 6,80 %
Villa 6 chambres 6,70 %

Situation Géographique de Meydan


Situé à proximité de Mohammed Bin Rashid City (MBR City) et non loin des grandes artères telles que la route Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) et la route Al Ain (E66), Meydan offre une combinaison unique de loisirs, d’affaires, de sport, et d’habitat résidentiel.

En termes de transport, bien que Meydan ne dispose pas de sa propre station de métro, il est suffisamment proche de la ligne rouge du métro de Dubaï pour en faciliter l’accès. De plus, le réseau de bus de Dubaï dessert la région, offrant une alternative de transport aux résidents et aux visiteurs.

Informations sur le quartier de Meydan


Meydan est une destination résidentielle et commerciale dynamique, connue pour son large éventail de propriétés résidentielles et son engagement envers la durabilité. Voici un aperçu des types de propriétés disponibles dans cette région :

Appartements et Hôtels : Meydan offre une variété de complexes d’appartements modernes, allant des studios aux unités de plusieurs chambres, adaptés à différents styles de vie et budgets. Les tours d’hôtels à Meydan offrent également des options de résidence avec des services hôteliers pour ceux qui cherchent un logement de courte durée ou un style de vie plus luxueux.

Villas et Maisons de Ville : Pour ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité, Meydan propose des villas et des maisons de ville élégantes. Ces propriétés sont souvent situées dans des communautés fermées, offrant sécurité et exclusivité, ainsi que des installations communes comme des piscines, des clubs de santé et des parcs.

Espaces Commerciaux sur l’Avenue Meydan : En plus des résidences, Meydan dispose d’un vaste ensemble d’espaces commerciaux situés le long de l’avenue Meydan, idéaux pour les entreprises et les commerces de détail.

Meydan est donc une ville qui allie le luxe, la commodité et la durabilité, offrant une multitude d’options de logement pour répondre aux besoins divers de ses résidents et visiteurs.

Meydan, bien que ne disposant pas d’une grande variété d’écoles au sein de ses communautés, bénéficie de la proximité de plusieurs établissements éducatifs de renom qui suivent les normes internationales. Parmi eux, la Crèche internationale Jumeirah située sur la rue Al Abraj offre un environnement d’apprentissage stimulant pour les plus jeunes. À proximité, la Safa British School est une option de choix pour ceux qui recherchent une éducation basée sur le curriculum britannique.

Pour les familles privilégiant le système éducatif britannique pour les années primaires, l’École primaire GEMS Jumeirah est une institution très réputée, proposant un enseignement de qualité jusqu’à la 6e année. Pour les tout-petits, Hummingbird Nursery représente une autre option intéressante, offrant un cadre d’apprentissage adapté à leur développement précoce.

En outre, la Hartland International School et la Latifa School for Girls, toutes deux situées à une courte distance en voiture, élargissent les options disponibles pour les familles résidant à Meydan. Ces établissements offrent un éventail d’opportunités éducatives, garantissant que les résidents de Meydan ont accès à une éducation de qualité répondant à divers besoins et préférences.

Shopping à Meydan
Les amateurs de shopping trouveront de nombreuses options dans les environs. Les centres commerciaux proches tels que Dubai Mall et Mall of the Emirates, bien que situés à une courte distance en voiture, offrent une expérience de shopping incomparable avec une variété de boutiques internationales, de grandes enseignes, et des boutiques de luxe. En outre, les souks traditionnels de Dubai, tels que le Souk Al Bahar, offrent une expérience de shopping plus culturelle et authentique.

Activités à Meydan
Meydan n’est pas seulement un paradis pour les amateurs de courses hippiques, mais aussi un centre pour diverses activités de loisirs. Le Meydan Golf, un parcours de golf luxuriant et accessible, est une option populaire. Les amateurs de plein air peuvent également profiter de la proximité de Safa Park et de la Dubai Creek pour des promenades, du jogging, ou du cyclisme. Pour ceux qui cherchent l’aventure, les excursions dans le désert et les safaris, facilement organisables depuis Meydan, offrent une expérience exaltante.

Restaurants et cafés
La zone entourant Meydan abrite une variété de restaurants et de cafés, répondant à tous les goûts et préférences. Des établissements gastronomiques de haut niveau aux cafés décontractés, il y a beaucoup à explorer. Pour ceux qui recherchent des ambiances plus décontractées, les nombreux cafés et restaurants de Downtown Dubai et de Business Bay sont facilement accessibles, proposant une gamme de cuisines du monde entier.

Meydan, situé au cœur de Dubaï, est un projet de développement immobilier de grande envergure qui fusionne luxe, sport et affaires. Connu principalement pour son célèbre hippodrome de Meydan, ce quartier offre bien plus qu’une expérience de course de classe mondiale ; il se positionne comme une destination d’investissement immobilier privilégiée.

Le développement de Meydan est centré autour de l’hippodrome de Meydan, qui accueille la prestigieuse Dubai World Cup. Cependant, Meydan va au-delà du sport équestre en proposant une gamme diversifiée de propriétés résidentielles et commerciales. Les investisseurs peuvent choisir parmi des appartements luxueux, des villas élégantes et des maisons de ville, tous conçus avec une architecture sophistiquée et une finition haut de gamme.

Un atout majeur de Meydan est sa localisation stratégique. Situé à proximité du centre-ville de Dubaï, il offre un accès facile aux principaux centres d’affaires et attractions touristiques, tout en offrant un cadre de vie paisible et luxueux. Cette combinaison unique rend Meydan attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine dynamique et un environnement résidentiel tranquille.

Meydan se distingue également par son engagement envers un développement durable et respectueux de l’environnement. Avec des espaces verts, des parcs et des plans d’eau, le quartier encourage un mode de vie sain et actif. De plus, la présence de commodités de qualité, telles que des écoles internationales, des hôpitaux, des centres commerciaux et des installations de loisirs, assure une expérience de vie complète et enrichissante.

En termes d’investissement, Meydan présente un fort potentiel de croissance de la valeur immobilière. Avec le développement continu de Dubaï et l’attrait croissant pour les propriétés de luxe, les biens immobiliers à Meydan sont susceptibles de connaître une appréciation significative au fil du temps.