{"id":15374,"date":"2025-03-04T19:43:00","date_gmt":"2025-03-04T18:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dubairealestate.net\/?p=15374"},"modified":"2026-07-02T11:36:58","modified_gmt":"2026-07-02T09:36:58","slug":"golden-visa-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/actualite\/golden-visa-investisseurs\/","title":{"rendered":"Le Golden Visa booste la confiance des investisseurs \u00e0 Duba\u00ef"},"content":{"rendered":"

Le Golden Visa de Duba\u00ef : un atout majeur pour les investisseurs immobiliers et la stabilit\u00e9 locative<\/h3>\n\n\n\n

The Golden Visa<\/strong> des \u00c9mirats arabes unis (EAU) est une initiative gouvernementale visant \u00e0 attirer des investisseurs \u00e9trangers en leur offrant une r\u00e9sidence \u00e0 long terme. Cette mesure a eu un impact significatif sur le secteur immobilier de Duba\u00ef, renfor\u00e7ant la confiance des investisseurs et favorisant des baux locatifs plus longs.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que le Golden Visa ?<\/h2>\n\n\n\n

Le Golden Visa est un permis de r\u00e9sidence de longue dur\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement de 5 ou 10 ans, accord\u00e9 aux investisseurs, entrepreneurs, talents sp\u00e9cialis\u00e9s et chercheurs. Pour les investisseurs immobiliers<\/a>, l’obtention de ce visa est conditionn\u00e9e \u00e0 un investissement minimum de 2 millions d’AED (environ 500 000 euros) dans des biens immobiliers \u00e0 Duba\u00ef. Il est possible de cumuler plusieurs propri\u00e9t\u00e9s pour atteindre ce seuil, et les achats sur plan sont \u00e9galement \u00e9ligibles.<\/p>\n\n\n\n

Avantages pour les investisseurs immobiliers<\/h2>\n\n\n\n

L’introduction du Golden Visa<\/a> a transform\u00e9 le paysage de l’investissement immobilier \u00e0 Duba\u00ef. Les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient d\u00e9sormais d’une stabilit\u00e9 accrue gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9sidence prolong\u00e9e, ce qui les encourage \u00e0 s’engager davantage sur le march\u00e9 local. Cette s\u00e9curit\u00e9 r\u00e9sidentielle incite \u00e9galement les investisseurs \u00e0 proposer des contrats de location \u00e0 plus long terme, offrant ainsi une stabilit\u00e9 aux locataires et r\u00e9duisant le turnover locatif.<\/p>\n\n\n\n

Impact sur la dur\u00e9e des baux locatifs<\/h2>\n\n\n\n

Avec la s\u00e9curit\u00e9 offerte par le Golden Visa, les investisseurs sont plus enclins \u00e0 signer des baux de longue dur\u00e9e. Cette tendance profite aux locataires qui recherchent une stabilit\u00e9 r\u00e9sidentielle, tout en assurant aux propri\u00e9taires des revenus locatifs constants sur une p\u00e9riode prolong\u00e9e. Cette dynamique contribue \u00e0 la maturation du march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef, le rendant plus attractif pour les r\u00e9sidents \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Proc\u00e9dure et conditions d’obtention<\/h2>\n\n\n\n

Pour obtenir le Golden Visa en tant qu’investisseur immobilier, les conditions suivantes doivent \u00eatre remplies :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Investissement minimum<\/strong> : Acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers totalisant au moins 2 millions d’AED.<\/li>\n\n\n\n
  • Financement<\/strong> : Les biens peuvent \u00eatre financ\u00e9s par des pr\u00eats aupr\u00e8s de banques locales approuv\u00e9es par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/li>\n\n\n\n
  • Required documents<\/strong> : Titre de propri\u00e9t\u00e9 mentionnant la valeur d’achat, copie du passeport, photo d’identit\u00e9 conforme aux normes, et attestation d’assurance sant\u00e9 \u00e9mise par une compagnie d’assurance bas\u00e9e aux EAU.<\/li>\n\n\n\n
  • Frais associ\u00e9s<\/strong> : Les co\u00fbts incluent la visite m\u00e9dicale, la carte d’identit\u00e9, les formalit\u00e9s du visa, les frais du Dubai Land Department (DLD) et les frais administratifs, totalisant environ 9 735 AED (pr\u00e8s de 2 500 euros).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Les d\u00e9marches pour l’obtention du Golden Visa se font aupr\u00e8s du Dubai Land Department \u2013 Main Office (Cube Centre), ouvert du lundi au jeudi de 8h \u00e0 14h30 et le vendredi de 8h \u00e0 11h30.<\/p>\n\n\n\n

    Conclusion<\/h3>\n\n\n\n

    Le Golden Visa de Duba\u00ef a renforc\u00e9 la confiance des investisseurs \u00e9trangers, stimul\u00e9 le march\u00e9 immobilier et favoris\u00e9 des relations locatives plus stables. Cette initiative s’inscrit dans la volont\u00e9 des EAU de diversifier leur \u00e9conomie et d’attirer des talents et des capitaux internationaux, consolidant ainsi la position de Duba\u00ef en tant que hub mondial de l’investissement immobilier.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le Golden Visa de Duba\u00ef : un atout majeur pour les investisseurs immobiliers et la stabilit\u00e9 locative Le Golden Visa des \u00c9mirats arabes unis (EAU) est une initiative gouvernementale visant \u00e0 attirer des investisseurs \u00e9trangers en leur offrant une r\u00e9sidence \u00e0 long terme. Cette mesure a eu un impact significatif sur le secteur immobilier de […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":15375,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-15374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15374"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15378,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15374\/revisions\/15378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}