{"id":1687,"date":"2022-05-15T11:36:00","date_gmt":"2022-05-15T09:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dubairealestate.net\/?p=1687"},"modified":"2026-07-02T11:39:07","modified_gmt":"2026-07-02T09:39:07","slug":"investir-dans-limmobilier-a-dubai-en-tant-quetranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dubairealestate.net\/en\/actualite\/investir-dans-limmobilier-a-dubai-en-tant-quetranger\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier \u00e0 Duba\u00ef en tant qu’\u00e9tranger"},"content":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier \u00e0 Duba\u00ef en tant qu’\u00e9tranger<\/h2>\n\n\n\n
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Les \u00e9trangers et les expatri\u00e9s peuvent acheter des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Duba\u00ef qui sont d\u00e9sign\u00e9es comme des zones distinctes en vertu de la loi sur les titres fonciers ou de la loi n\u00b0 7 de 2006.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, les zones franches telles que DIFC ont leur propre immobilier l\u00e9gal. Les \u00c9mirats arabes unis et leurs entreprises peuvent poss\u00e9der des terres n\u2019importe o\u00f9 aux \u00c9mirats arabes unis. Cependant, les soci\u00e9t\u00e9s dont les actionnaires ne sont pas des EAU ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme des EAU ou du CCG \u00e0 moins qu\u2019elles ne soient des soci\u00e9t\u00e9s anonymes.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9trangers peuvent \u00e9galement acqu\u00e9rir d\u2019autres types de biens. Il est locataire. Les citoyens qui ne sont pas citoyens des \u00c9mirats arabes unis ont droit \u00e0 des baux fonciers, \u00e0 la musataha, \u00e0 la pleine propri\u00e9t\u00e9 ou aux droits d\u2019utilisation tant que le dirigeant de Duba\u00ef le permet.<\/p>\n\n\n\n

Conna\u00eetre votre statut d\u2019\u00e9tranger, que ce soit en tant que particulier ou entreprise, est crucial pour d\u00e9terminer o\u00f9 vous poss\u00e9dez l\u00e9galement des terres aux \u00c9mirats arabes unis.<\/p>\n\n\n\n

Proc\u00e9dure pour acheter un bien immobilier \u00e0 Duba\u00ef<\/h2>\n\n\n\n
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DLD est la principale estate agency<\/a> et fonci\u00e8re de Duba\u00ef. L\u2019organisation d\u00e9cide qui est \u00e9ligible pour poss\u00e9der le pays. Il d\u00e9termine \u00e9galement quand et comment les transferts immobiliers, c\u2019est donc la principale association traitant des questions fonci\u00e8res \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n

En passant par toutes les \u00e9tapes avec DLD, vous pouvez \u00eatre propri\u00e9taire de votre bien ou obtenir un bail sans barri\u00e8res juridiques. Tous les propri\u00e9taires potentiels ou actuels qui ne sont pas citoyens des \u00c9mirats arabes unis doivent s\u2019assurer qu\u2019ils v\u00e9rifient fr\u00e9quemment le DLD<\/a> pour s\u2019assurer que toute mise \u00e0 jour ou modification de la politique n\u2019affecte pas vos accords contractuels. courant.<\/p>\n\n\n\n

Une zone o\u00f9 vous pouvez poss\u00e9der des biens immobiliers. L\u2019article 3 du r\u00e8glement n\u00b0 3 de 2006 \u00e9num\u00e8re les parcelles de terrain d\u00e9sign\u00e9es comme biens immobiliers que des non-\u00e9mirats peuvent poss\u00e9der ou louer. Ces zones comprennent Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, World Islands et International Cities.<\/p>\n\n\n\n

Ces zones seront alors ouvertes aux \u00e9trangers de l\u2019ext\u00e9rieur des EAU qui investissent dans l\u2019immobilier \u00e0 Duba\u00ef. Cependant, une condition des r\u00e8gles de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re dans ces zones est que les citoyens non \u00e9miriens et leurs soci\u00e9t\u00e9s peuvent cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 de zone franche \u00e0 Duba\u00ef, mais la propri\u00e9t\u00e9 ne peut \u00eatre enregistr\u00e9e qu\u2019au nom de la soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Documents l\u00e9gaux et authentiques<\/h2>\n\n\n\n
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Avant d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9, il est crucial de v\u00e9rifier la propri\u00e9t\u00e9 avec le vendeur et de d\u00e9terminer s\u2019il a le droit de vendre la propri\u00e9t\u00e9 en question. Il est \u00e9galement important d\u2019examiner l\u2019en-t\u00eate de lot d\u2019origine et de d\u00e9terminer si l\u2019\u00e9l\u00e9ment est actif.<\/p>\n\n\n\n

Buying a property in Dubai<\/h2>\n\n\n\n
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Une fois qu\u2019un citoyen non-EAU\/CCG a identifi\u00e9 un terrain convenable qui r\u00e9pond aux exigences l\u00e9gales, le processus d\u2019achat d\u2019un terrain aux EAU est simple. Essentiellement, pour les non-ressortissants des EAU qui cherchent \u00e0 acheter, la zone d\u00e9sign\u00e9e est g\u00e9n\u00e9ralement encore en cours de d\u00e9veloppement, et la zone qu\u2019ils pourraient \u00eatre int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 acheter est g\u00e9n\u00e9ralement sous le contr\u00f4le d\u2019un d\u00e9veloppeur principal ou secondaire.<\/p>\n\n\n\n

Le processus comprend le paiement du d\u00e9p\u00f4t de propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s avoir contact\u00e9 le promoteur et le paiement d\u2019un pourcentage typique du prix de vente. Le vendeur peut alors proc\u00e9der au changement de titre, selon qu\u2019il re\u00e7oit ou non un avis de non objection au terrain.<\/p>\n\n\n\n

Y’a t’il un danger en achetant un bien immobilier \u00e0 Dubai  ?<\/h2>\n\n\n\n
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L\u2019achat d\u2019un terrain \u00e0 Duba\u00ef peut \u00eatre tr\u00e8s risqu\u00e9 pour les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison. Il est imp\u00e9ratif de faire vos recherches et de vous assurer, en tant qu\u2019acheteur et vendeur, d\u2019avoir l\u00e9galement acquis le terrain. En suivant ces \u00e9tapes, vous pouvez \u00e9viter les dangers tels que les probl\u00e8mes juridiques li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et \u00e9viter les individus sans scrupules susceptibles de vendre des terrains invendus \u00e0 des acheteurs sans m\u00e9fiance.<\/p>\n\n\n\n

Pour\u00a0investir dans l\u2019immobilier\u00a0\u00e0 Duba\u00ef en tant qu\u2019\u00e9tranger n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter un de nos agents immobiliers, nous r\u00e9pondrons \u00e0 toutes vos questions.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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