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Comment acheter à Dubai

Investir dans l’immobilier à Dubaï offre de nombreux avantages. Haut lieu du tourisme mondial, attirant de plus en plus de résidents longue durée, acheter un bien dans la capitale des Émirats arabes unis peut se révéler être une très bonne affaire. Depuis le début des années 2000, les étrangers peuvent acquérir des appartements et villas bien plus facilement : démarches administratives simplifiées, transactions ultras rapides, prix abordables et bons rendements locatifs.

Les avantages d’acheter un bien à Dubaï

Les raisons pour lesquelles investir dans cette ville est une opportunité sont multiples :
– des biens luxueux pour des prix très attractifs ;
– des rendements locatifs élevés, plus intéressants qu’à Paris ou Londres, qui peuvent atteindre jusqu’à 12% ;
– vous pouvez obtenir un visa pour les Émirats en achetant un bien immobilier ;
– les quartiers sont extrêmement variés, vous pouvez viser un public familial, jeune, d’homme d’affaires ou encore touristique ;
– pas d’impôts à payer ni de contrôle de vos capitaux.
Depuis la crise sanitaire, les prix des appartements et villas luxueuses ont baissé, mais le marché tend à se stabiliser. Il est donc intéressant d’acheter rapidement pour profiter de rendements fructueux dans un futur proche.

Comment acheter à Dubaï ?

Si vous ne connaissez pas sur le bout des doigts la législation des Émirats arabes unis, le mieux est de passer par un agent immobilier pour acquérir votre bien. Ces agents connaissent parfaitement la ville et le marché immobilier : ils pourront vous guider dans toutes vos démarches : sélectionner un bien, organiser une visite, rédiger le compromis de vente, passer en revue les différents documents, assurer la sécurité de la transaction, etc. Avec un agent dubaïote, vous serez entre de bonnes mains à chaque étape de votre achat.

Les étapes pour l’acquisition d’un bien à Dubaï

La première étape consiste à savoir quel type de bien vous rechercher. Lorsque vous contacterez votre agent immobilier, faites-lui part de vos souhaits en détail. Pour les visites, la plupart des agences immobilières vous donnent le choix : venir à Dubaï et visiter votre bien sur place ou réaliser une visite virtuelle. Une fois le compromis de vente signé, vous devrez passer par une étape obligatoire : l’ouverture d’un compte bancaire aux Émirats.
Cette démarche est également très simple, il vous suffit de quelques documents et, en une heure de temps, votre compte bancaire à Dubaï est ouvert. Vous pourrez alors réaliser toutes vos transactions monétaires.

Les différents moyens d’acquérir un bien immobilier

Dans la ville de Dubaï, vous pouvez acheter de trois manières différentes :
– acheter un bien neuf sur plan ;
– acheter un bien neuf et prêt à habiter ;
– acheter un bien mis en vente par un particulier.

Les taux des maisons privatives, villas de luxe et appartements sur plan sont généralement intéressants. Néanmoins, avant tout achat, il est conseillé de se tourner vers un développeur immobilier réputé de confiance. À Dubaï, les principaux développeurs sont EMAAR, MERAAS, DAMAC Properties et Nakheel. Ces constructeurs vous offrent des garanties très solides et, si vous connaissez bien le marché de l’immobilier à Dubaï, vous pouvez les contacter directement au lieu de passer par un agent immobilier.

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Villa ou appartements ?

Il est parfois difficile de choisir où placer son argent. Avant d’acheter un bien, il faut savoir à quel type de résident vous le destinez : familles, jeunes actifs ou touristes ? Pour les jeunes travailleurs et les touristes, le mieux est d’acquérir un appartement en centre-ville. En choisissant une taille ni trop grande, ni trop petite, vous vous garantissez un rendement locatif élevé. Pour les familles ou les personnes âgées qui aiment la tranquillité, les villas et maisons sont plus éloignées du brouhaha du centre-ville. Pour faire le bon choix, visez les communautés avec des infrastructures bien développées, proches des écoles, supermarchés et transports en commun.

Une demande croissante

Les maisons privatives et les villas sont de plus en plus demandées dans les agences immobilières. Ces villas uniques, créées par des architectes d’intérieur et d’extérieurs renommés attirent un public d’acheteurs et de résidents toujours plus large. Cela aura probablement pour effet de faire remonter le prix moyen au mètre carré de Dubaï.

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