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Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï

Cela fait maintenant quelques années que Dubaï s’est imposé comme le nouvel eldorado des investisseurs ! Il faut dire que la ville est cosmopolite et dynamique avec un aéroport international qui dessert toutes les villes du monde. Quant à investir dans l’immobilier, c’est un investissement gagnant dans la mesure où vous profitez d’une fiscalité particulièrement avantageuse ! Alors si vous hésitez encore à acheter un bien immobilier à Dubaï, voici de quoi vous convaincre ! Si vous avez envie de faire le grand saut et d’acheter à Dubaï, alors sachez que le marché de l’immobilier fait partie des plus dynamiques du monde !, vous serez surpris de découvrir des prix relativement bas avec énormément d’appartements à vendre dans des quartiers très chics. En revanche, les prestations sont haut de gamme avec des résidences de standing ! D’ailleurs, la plupart d’entre elles ont des piscines, une salle de sport et un service de conciergerie. En plus, vous pourrez parfaitement demander à devenir résident aux Émirats Arabes en optant pour le visa investisseur. Pour cela, il vous suffit d’acheter un bien immobilier de minimum 250 000 € et résider plus de 6 mois sur le territoire.

Investir dans le locatif

Dubaï est l’une des villes les plus attrayantes du monde. Après analyse, c’est un bel endroit pour investir dans l’immobilier. Située au coeur des Émirats arabes unis (UAE), la ville est une destination populaire pour les expatriés, les entrepreneurs et les personnes fortunées du monde entier. Il s’agit également d’un bel endroit pour les vacanciers, d’ailleurs Dubaï est la 4éme ville la plus visitée au monde. Comme la ville de Dubaï est véritablement prise d’assaut par beaucoup d’entrepreneurs, la demande de logement explose ! Voilà pourquoi, et en tant qu’investisseur, il peut être intéressant de se diriger vers l’investissement locatif. Au niveau de la rentabilité, il pourra atteindre 8 à 12 % selon certains quartiers. En plus, Dubaï applique une fiscalité très intéressante avec 0 impôt à payer ! Et comme les Émirats Arabes accueillent bon nombre d’expatriés, la ville est résolument tournée vers le futur avec l’objectif de devenir la première station touristique dans le monde d’ici à 2025 !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï

Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Dubai Marina :
La Dubaï Marina un bon choix de milieu de gamme. C’est un quartier qui a mûri, avec une forte diversité d’appartements et un grand choix de restaurants. C’est aussi l’un des quartiers les plus pittoresques de Dubaï, avec ses immenses residences autour de la marina, ce qui a rendu l’endroit vraiment populaire auprès des expatriés. C’est un secteur très recherché, toujours demandés par les acheteurs et les locataires, mais les prix restent modestes par rapport aux zones plus huppées comme le Palm ou le Downtown.

Comptez environ € 16,706 le mètre carré ici. Un studio peut vous coûter ~ € 202,000, un deux-pièces € 531,000.

Le marché de la revente ici est marché secondaire le plus important à l’intérieur de Dubaï, avec 1345 ventes en 2018 – vous n’aurez aucun problème de revente si vous investissez ici.

Palm Jumeirah :
Le Palm est l’un des plus chers à € 5,360 le mètre carré. Les prix ont bien résisté à la chute du marché, et à près de 600 ventes en 2018, le marché secondaire est resté fort.

Le Palm tient la deuxième place derrière la Marina en termes de popularité auprès des investisseurs. C’est un quartier haut de gamme, avec de bonnes boutiques et d’excellents restaurants. Le Palm est tout aussi populaire auprès des acheteurs d’appartements et de villas. Un studio pourrait coûter € 531,000 ; une villa avec trois chambres 2.1 millions d’euro.

Downtown Dubai :
Downtown Dubaï et Burj Khalifa dépassent légèrement la Palm pour la première place concernant les prix, avec un montant de € 7,382 le mètre carré. Un studio ici peut coûter € 290,000 ; vous pourriez vous offre un appartement avec deux chambres au Jumeirah Village Circle pour le même prix !

Mais un investissement ici est vraiment un investissement solide. La tour Burj Khalifa est l’une des plus grandes attractions touristiques du monde, le marché secondaire est fort, et les rendements locatifs sont également attractifs.

Pour investir dans un bien immobilier, vous pourrez déjà vous tourner vers le quartier international. Particulièrement cosmopolite, il offre un excellent taux de rendement pour la location, si vous optez pour un studio ou un appartement une chambre. En revanche, il y a peu de demandes pour des logements de grandes surfaces dans cette zone. Du côté de Dubaï Marina, les prix grimpent naturellement puisque la demande est élevée. Il s’agit d’un quartier résidentiel avec de nombreux restaurants et des commerces très appréciés par les expatriés.

Pour la zone résidentielle de Palm Jumeirah, vous investissez sur une île artificielle avec des hôtels de luxe, des centres commerciaux et des immeubles de haut standing. Quant à Downtown Dubaï, il s’agit d’un quartier chic très fréquenté par les touristes, notamment à cause du Burj Khalifa. Pour les studios, il faudra débourser 130 000 € avec des appartements qui pourront aller jusqu’à 2 millions d’euros pour des prestations haut de gamme.

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