Le marché immobilier de Dubaï a connu une croissance remarquable au quatrième trimestre 2024, avec des transactions de vente totalisant 116,5 milliards d’AED (soit environ 31,7 milliards de dollars), ce qui représente une augmentation de 31,1 % par rapport à la même période l’année précédente. Le nombre de transactions a également augmenté de manière significative, atteignant 46 844, soit une hausse de 51,8 % en volume.
Les segments du sur-plan et du luxe en tête
Le segment des biens sur plan a été un moteur essentiel de cette expansion, représentant plus de la moitié de la valeur totale des transactions au cours du trimestre, avec 30 388 transactions. Des communautés telles que Dubai South et Jumeirah Village Circle se sont distinguées en tant que pôles pour les logements destinés aux classes moyennes, offrant des options de grande valeur à des prix compétitifs. Parallèlement, des zones prestigieuses comme Palm Jumeirah et Dubai Hills Estate ont attiré l’attention des acheteurs fortunés, consolidant ainsi la position de Dubaï en tant que leader mondial de l’immobilier haut de gamme.
Croissance stratégique et durabilité
Ces performances s’inscrivent dans le cadre du Plan directeur urbain de Dubaï 2040, qui met l’accent sur une croissance durable et inclusive. L’accent mis par l’émirat sur le développement durable et l’innovation dans ses infrastructures a renforcé son attractivité en tant que destination d’investissement stratégique. Avec une population attendue de près de 4 millions d’habitants d’ici 2025, la demande devrait continuer à croître dans tous les segments du marché, des zones établies comme Downtown Dubai et Dubai Marina aux zones émergentes telles que Dubai South, offrant ainsi de vastes perspectives pour un profil d’investisseurs diversifié.
Une année record avec un attrait mondial
Les statistiques du marché immobilier de Dubaï pour 2024 révèlent une année de réalisations exceptionnelles, portées par son adaptabilité et ses projets visionnaires. Des enclaves de luxe aux solutions de logement innovantes, le marché redéfinit les normes de vie urbaine. Cette croissance stratégique a consolidé le statut de Dubaï en tant que plaque tournante de l’investissement immobilier mondial, attirant particulièrement les particuliers fortunés à la recherche d’emplacements de premier ordre.
Conclusion
La performance exceptionnelle du marché immobilier de Dubaï au quatrième trimestre 2024 illustre l’engagement de la ville à façonner un écosystème immobilier prêt pour l’avenir. Avec l’innovation, la durabilité et l’inclusivité au cœur de ses priorités, Dubaï continue de mener le marché immobilier mondial vers une ère de croissance sans précédent.
