Les transactions foncières en juin 2024 représentaient 48,07 % du total des transactions. Le marché global a connu une diminution d’environ 4,7 milliards AED de mai 2024 à juin 2024. La valeur totale des transactions immobilières à Dubaï pour juin 2024 s’élevait à 57 301 033 080 AED. Cela représente une augmentation significative par rapport au mois précédent (mai 2024) et au même mois de l’année dernière (juin 2023).
Vue d’ensemble des transactions immobilières
En juin 2024, la valeur totale des transactions immobilières à Dubaï a atteint 57 301 033 080 AED, marquant une augmentation significative par rapport au mois précédent et au même mois de l’année dernière. Cependant, malgré cette augmentation par rapport à l’année précédente, le marché a connu une légère diminution d’environ 4,7 milliards AED par rapport à mai 2024.
Les transactions foncières ont représenté 48,07 % du total des transactions, soulignant l’importance continue des projets de développement à grande échelle et des investissements fonciers à Dubaï.
Focalisation sur le marché sur plan
Valeur Totale : 16 720 457 471 AED
- Appartements : 13 480 711 422 AED (80,62%)
- Villas : 3 013 215 170 AED (18,02%)
- Appartements et Chambres d’Hôtel : 146 308 711 AED (0,88%)
- Commerces et Bureaux : 80 222 167 AED (0,68%)
Les transactions hors plan en juin 2024 ont totalisé 16 720 457 471 AED, soit 29,18 % de la valeur totale des transactions. Ce segment comprenait divers types de propriétés, principalement dominés par les appartements qui ont contribué à hauteur de 13 480 711 422 AED, représentant 80,62 % de la valeur totale des transactions hors plan. Les villas ont suivi avec 3 013 215 170 AED, soit 18,02 %. Les appartements et chambres d’hôtel, ainsi que les boutiques et bureaux, ont respectivement contribué à hauteur de 146 308 711 AED (0,88 %) et 80 222 167 AED (0,48 %).
Ces chiffres montrent une forte demande continue pour les propriétés hors plan, en particulier les appartements, qui restent un choix populaire parmi les investisseurs. Les emplacements hors plan les plus échangés en juin 2024 incluent Ras Al Khor, Business Bay, Dubai Hills, Jumeirah Village Circle, Meydan One, Wadi Al Safa 5, Al Yufrah 1, Dubai Marina, Hadaeq Sheikh MBR et Madinat Dubai Almey.
Top 10 des quartiers par valeur échangée : ( Millions AED )
Top 10 par nombre de transactions :
Focalisation sur le marché secondaire
Valeur Totale : 13 038 833 132 AED
- Appartements : 8 388 467 463 AED (64,33%)
- Villas : 2 111 700 811 AED (16,20%)
- Appartements et Chambres d’Hôtel : 1 789 649 286 AED (13,73%)
- Commerces et Bureaux : 751 925 512 AED (5,77%)
Les transactions de propriétés prêtes ont atteint une valeur de 13 038 833 132 AED en juin 2024, soit 22,75 % du total des transactions. Les appartements ont de nouveau dominé ce segment avec 8 388 467 463 AED, représentant 64,33 % de la valeur totale des transactions prêtes.
Les villas ont contribué à hauteur de 2 111 700 811 AED (16,20 %), suivies par les appartements et chambres d’hôtel avec 1 789 649 286 AED (13,73 %) et les boutiques et bureaux avec 751 925 512 AED (5,77 %). Ces chiffres indiquent un intérêt soutenu pour les propriétés prêtes à être occupées, en particulier les appartements, qui continuent d’attirer une forte demande.
Top 10 des quartiers par valeur échangée : ( Millions AED )
Top 10 par nombre de transactions :
Conclusion :
Le marché immobilier de Dubaï en juin 2024 montre un environnement dynamique et vibrant avec des investissements significatifs dans divers types de propriétés. Bien qu’il y ait une légère diminution mensuelle par rapport à mai 2024, le marché global reste solide, porté par une croissance substantielle des transactions hors plan et foncières.
La comparaison annuelle met en évidence une augmentation considérable, reflétant la trajectoire ascendante du marché et la confiance des investisseurs dans le secteur immobilier de Dubaï. Ces tendances montrent que Dubaï continue d’être une destination privilégiée pour les investissements immobiliers, attirant des acheteurs et des investisseurs du monde entier.
