L’émirat de Sharjah confirme sa dynamique sur le marché immobilier avec un total de 1,09 milliard de dollars (4 milliards AED) de transactions enregistrées en avril 2025. Ce chiffre impressionnant repose sur 4 522 opérations immobilières, dont 684 ventes portant principalement sur des biens résidentiels et commerciaux.
Une concentration forte à Sharjah City
Plus de 70 % des opérations ont été réalisées dans la ville de Sharjah, montrant un intérêt marqué des investisseurs pour cette zone urbaine en pleine expansion. Les quartiers tels que Muwaileh Commercial, Al Khan, et Al Majaz continuent de susciter un fort attrait grâce à leur accessibilité, leurs infrastructures modernes et leur potentiel de valorisation à long terme.
Sharjah City bénéficie également de sa proximité avec Dubaï, ce qui renforce sa position comme alternative stratégique et plus abordable pour les résidents et les entreprises.
Des ventes dominées par le résidentiel et le commercial
Les 684 ventes immobilières recensées couvrent principalement des appartements, villas et terrains à usage résidentiel, ainsi que plusieurs propriétés commerciales. Cette répartition témoigne d’un marché diversifié et en bonne santé, porté par :
- la croissance démographique de l’émirat,
- une demande accrue de logements abordables,
- et une hausse des investissements étrangers et institutionnels.
Les promoteurs continuent également de lancer de nouveaux projets mixtes alliant logement, commerce et services, répondant ainsi aux attentes d’un marché en pleine mutation.
Un climat de confiance pour les investisseurs
Le volume élevé des transactions, couplé à la diversité des types de biens échangés, démontre une confiance croissante des investisseurs locaux et internationaux dans l’économie de Sharjah. L’émirat a su développer un cadre juridique clair, des procédures simplifiées, et une fiscalité stable – autant d’éléments qui participent à l’attractivité du marché.
Les experts estiment que cette dynamique devrait se maintenir dans les prochains mois, portée par :
- des taux d’intérêt encore attractifs,
- le développement d’infrastructures majeures,
- et la digitalisation des démarches administratives facilitant les acquisitions.
Avec plus d’un milliard de dollars de ventes en un seul mois, Sharjah s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs des Émirats arabes unis. Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités solides en dehors de Dubaï et d’Abu Dhabi, l’émirat offre un équilibre unique entre rendement, stabilité et potentiel de croissance.
