En juillet 2024, le marché immobilier de Dubaï a affiché une performance notable, avec une valeur totale des transactions atteignant 61 127 350 506 AED. Cela représente une augmentation de 7 % par rapport à juin 2024 et de 23 % par rapport à juillet 2023. Les transactions foncières ont constitué 42,60 % du total, soit une hausse d’environ 3,8 milliards AED par rapport au mois précédent et de 11,5 milliards AED par rapport à l’année précédente.
Analyse du marché sur plan
Les transactions hors plan ont totalisé 20 405 655 576 AED, représentant 33,38 % de la valeur totale des transactions. Les appartements dominent ce segment avec une valeur de 16 102 314 778 AED (78,91 %), suivis des villas à 4 012 858 847 AED (19,67 %). Les appartements et chambres d’hôtel ainsi que les commerces et bureaux ont contribué respectivement à hauteur de 178 217 957 AED (0,87 %) et 112 263 994 AED (0,55 %). Ces chiffres indiquent une préférence marquée pour les appartements et les villas dans le segment hors plan, reflétant une demande continue pour ces types de propriétés dans des zones en développement.
Analyse du marché secondaire
Les transactions de propriétés prêtes ont atteint 14 683 630 907 AED, soit 24,02 % de la valeur totale des transactions. Les appartements restent prédominants avec une valeur de 9 805 573 757 AED (66,78 %), suivis des villas à 3 077 766 665 AED (20,96 %). Les appartements et chambres d’hôtel ont totalisé 506 520 033 AED (3,45 %), tandis que les commerces et bureaux ont atteint 1 293 770 451 AED (8,81 %). Ces données montrent un intérêt soutenu pour les propriétés prêtes à être occupées, en particulier les appartements et les villas.
Conclusion
La dynamique du marché en juillet 2024 indique un secteur immobilier sain et dynamique à Dubaï. Le marché des transactions hors plan continue d’attirer des investissements importants, en particulier dans des zones telles que Dubai Hills et Business Bay, qui sont en tête à la fois en nombre de transactions et en valeur. Le marché des transactions prêtes montre également une activité substantielle, avec des valeurs de transaction élevées dans des endroits de premier choix tels que Business Bay, Dubai Marina et Burj Khalifa. Les transactions foncières, représentant plus de 26 milliards d’AED, mettent en lumière le développement et l’expansion continus dans l’émirat. Les investisseurs manifestent un vif intérêt pour les propriétés résidentielles et commerciales, ce qui reflète le statut de Dubaï en tant que marché immobilier mondial clé.
En conclusion, juillet 2024 a été un mois fort pour le marché immobilier de Dubaï, avec une augmentation du nombre et de la valeur des transactions par rapport au mois précédent et à la même période de l’année dernière. Ces données reflètent la confiance soutenue des investisseurs et l’attrait des diverses offres immobilières de Dubaï. Avec la poursuite des projets de développement et l’émergence de nouvelles zones, le marché devrait maintenir sa trajectoire ascendante, attirant à la fois les investisseurs locaux et internationaux.
