Les transactions foncières en juillet 2024 représentaient 42,60 % du total des transactions. Le marché a connu une augmentation d’environ 3,8 milliards d’AED de juin 2024 à juillet 2024, et de 11,5 milliards d’AED par rapport à juillet 2023.
La valeur totale des transactions immobilières à Dubaï pour juillet 2024 s’élève à 61 127 350 506 AED. Cela représente une augmentation significative par rapport au mois précédent de 7 % (juin 2024) et au même mois de l’année dernière de 23 % (juillet 2023).
Focalisation sur le marché sur plan
Valeur Totale : 20 405 655 576 AED
- Appartements : 16 102 314 778 AED (78.91%)
- Villas : 4 012 858 847 AED (19.67%)
- Appartements et Chambres d’Hôtel : 178 217 957 AED (0,87%)
- Commerces et Bureaux : 112 263 994 AED (0,55%)
Les transactions hors plan en juillet 2024 ont totalisé 20 405 655 576 AED, soit 33,38 % de la valeur totale des transactions. Ce segment comprenait différents types de propriétés. Les appartements ont dominé ce segment avec une valeur totale de 16 102 314 778 AED, représentant 78,91 % des transactions hors plan. Les villas ont suivi avec une valeur de 4 012 858 847 AED, soit 19,67 % du total des transactions hors plan.
Les appartements et chambres d’hôtel ont contribué à hauteur de 178 217 957 AED, représentant 0,87 % des transactions hors plan, tandis que les commerces et bureaux ont totalisé 112 263 994 AED, soit 0,55 % des transactions hors plan. Ces chiffres montrent une préférence marquée pour les appartements et les villas dans le segment hors plan, illustrant une demande continue pour ces types de propriétés dans des zones en développement.
Top 10 des quartiers par valeur échangée : ( Millions AED )
Top 10 par nombre de transactions :
Focalisation sur le marché secondaire
Valeur Totale : 14 683 630 907 AED
- Appartements : 9 805 573 757 AED (66,78%)
- Villas : 3 077 766 665 AED (20,96%)
- Appartements et Chambres d’Hôtel : 506 520 033 AED (3,45%)
- Commerces et Bureaux : 1 293 770 451 AED (8,81%)
Les transactions immobilières prêtes se sont élevées à 14 683 630 907 AED en juillet 2024, soit 24,02 % de la valeur totale des transactions. Les appartements ont encore une fois dominé ce segment avec une valeur de 9 805 573 757 AED, représentant 66,78 % des transactions prêtes. Les villas ont contribué à hauteur de 3 077 766 665 AED, soit 20,96 % des transactions prêtes.
Les appartements et chambres d’hôtel ont totalisé 506 520 033 AED, représentant 3,45 % des transactions prêtes, tandis que les commerces et bureaux ont atteint 1 293 770 451 AED, soit 8,81 % des transactions prêtes. Ces données indiquent un intérêt soutenu pour les propriétés prêtes à être occupées, en particulier dans les segments des appartements et des villas.
Top 10 des quartiers par valeur échangée : ( Millions AED )
Top 10 par nombre de transactions :
Conclusion :
La dynamique du marché en juillet 2024 indique un secteur immobilier sain et dynamique à Dubaï. Le marché des transactions hors plan continue d’attirer des investissements importants, en particulier dans des zones telles que Dubai Hills et Business Bay, qui sont en tête à la fois en nombre de transactions et en valeur. Le marché des transactions prêtes montre également une activité substantielle, avec des valeurs de transaction élevées dans des endroits de premier choix tels que Business Bay, Dubai Marina et Burj Khalifa. Les transactions foncières, représentant plus de 26 milliards d’AED, mettent en lumière le développement et l’expansion continus dans l’émirat. Les investisseurs manifestent un vif intérêt pour les propriétés résidentielles et commerciales, ce qui reflète le statut de Dubaï en tant que marché immobilier mondial clé.
En conclusion, juillet 2024 a été un mois fort pour le marché immobilier de Dubaï, avec une augmentation du nombre et de la valeur des transactions par rapport au mois précédent et à la même période de l’année dernière. Ces données reflètent la confiance soutenue des investisseurs et l’attrait des diverses offres immobilières de Dubaï. Avec la poursuite des projets de développement et l’émergence de nouvelles zones, le marché devrait maintenir sa trajectoire ascendante, attirant à la fois les investisseurs locaux et internationaux.
