Jumeirah Golf Estates : Luxe et Élégance dans un Paradis de Golf à Dubaï
Jumeirah Golf Estates est une destination résidentielle de luxe à Dubaï, reconnue pour ses parcours de golf de classe mondiale et ses propriétés haut de gamme. Situé dans une zone pittoresque de Dubaï, ce développement combine élégamment le sport, le loisir et un style de vie résidentiel luxueux.
Au cœur de Jumeirah Golf Estates se trouvent deux parcours de golf de championnat, le Fire et le Earth, conçus par le célèbre golfeur Greg Norman. Ces parcours sont non seulement un défi pour les golfeurs de tous niveaux, mais ils offrent également un cadre magnifique pour les communautés résidentielles environnantes.
Les résidences à Jumeirah Golf Estates varient des villas élégantes aux maisons de ville spacieuses, toutes construites avec des matériaux de haute qualité et dotées de finitions luxueuses. Beaucoup de ces maisons offrent des vues imprenables sur les parcours de golf verdoyants et les paysages naturels environnants.
En plus du golf, Jumeirah Golf Estates propose une multitude d’autres commodités et services, y compris des clubs de santé et de fitness, des piscines, des espaces de loisirs, ainsi que des restaurants et des boutiques. Il y a également des écoles et des centres de soins de santé de qualité à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Jumeirah Golf Estates est non seulement un paradis pour les amateurs de golf, mais c’est aussi un symbole de luxe et de tranquillité, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Dubaï.
Tendance des ventes à Jumeirah Golf Estates :
Prix en moyenne des villas à Jumeirah Golf Estates :
Villa 3 Chambres : 4 270 000 AED
Villa 4 Chambres : 5 930 000 AED
Villa 5 Chambres : 10 800 000 AED
Villa 6 Chambres : 28 370 000 AED
Villa 7 Chambres : 27 000 000 AED
Prix en moyenne des appartements à Jumeirah Golf Estates :
1 Chambres : 890 000 AED
2 Chambres : 1 550 000 AED
3 Chambres : 2 320 000 AED
4 Chambres : 3 600 000 AED
Prix des locations
| Type de bien | Année |
|---|---|
| Studio | 34 000 AED |
| 1 chambre | 44 000 AED |
| 2 chambre | 77 000 AED |
| 3 chambre | 74 000 AED |
| 4 chambres | 79 000 AED |
| Villa 3 chambres | 79 000 AED |
| Villa 4 chambres | 95 000 AED |
| Villa 5 chambres | 130 000 AED |
| Villa 6 chambres | 190 000 AED |
Retour sur investissement ( ROI )
| Type de bien | ROI |
|---|---|
| Studio | 8,30 % |
| Appartement 1 chambre | 7,00 % |
| Appartement 2 chambres | 8,70 % |
| Appartement 3 chambres | 6,20 % |
| Appartement 4 chambres | 5,50 % |
| Villa 3 chambres | 6,40 % |
| Villa 4 chambres | 6,45 % |
| Villa 5 chambres | 6,80 % |
| Villa 6 chambres | 6,70 % |
Situation Géographique de Jumeirah Golf Estates
L’accès à Jumeirah Golf Estates depuis le centre-ville de Dubaï est relativement simple, avec un trajet en voiture d’environ 28 minutes via la route E44. Historiquement, avant l’expansion du réseau de métro de Dubaï, les options de transports publics étaient quelque peu limitées, avec seulement quelques arrêts de bus à proximité. Aujourd’hui, cependant, Jumeirah Golf Estates est devenu l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dubaï, en grande partie grâce à l’amélioration des infrastructures de transport.
La gare de Jumeirah Golf Estates, située à la jonction des routes Sheikh Mohammed Bin Zayed E311 et D57, est un atout majeur. Cette grande station de métro souterraine fait partie des sept stations de la Route 2020, spécialement conçue pour desservir Jumeirah Golf Estates ainsi que les communautés avoisinantes comme Green Community et Production City. La station est équipée d’un parking pour personnes handicapées, de points de dépôt de taxis, d’arrêts de bus, et propose même quelques commerces de détail, renforçant ainsi son attrait en tant que point de connexion central pour les résidents et les visiteurs du quartier.
Informations sur le quartier de Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates à Dubaï est une enclave de luxe, particulièrement appréciée pour son cadre paisible, ses terrains de golf de renommée mondiale et son mode de vie haut de gamme. Le quartier est articulé autour de deux parcours de golf spectaculaires, le Fire et le Earth, offrant des vues magnifiques et un cadre verdoyant.
Au cœur de Jumeirah Golf Estates, on trouve principalement des villas de luxe, qui constituent le type de résidence le plus répandu. Ces villas sont conçues pour offrir un luxe sans compromis, avec des tailles allant généralement de quatre à six chambres, bien que certaines propriétés soient encore plus vastes. Elles disposent souvent de caractéristiques haut de gamme telles que des piscines privées, de grands jardins, et des intérieurs élégamment finis. Chaque villa est conçue pour maximiser la vue sur les somptueux parcours de golf et les paysages naturels environnants, offrant une expérience de vie vraiment exceptionnelle.
En plus des villas, Jumeirah Golf Estates propose également des appartements luxueux, situés dans des ensembles résidentiels stratégiquement placés pour offrir des vues imprenables sur les terrains de golf. Ces appartements combinent le confort moderne avec un accès facile aux installations du quartier. Ils varient en taille, des studios aux appartements de plusieurs chambres, et sont équipés de finitions haut de gamme et de commodités modernes.
Les communautés au sein de Jumeirah Golf Estates sont conçues pour offrir un style de vie exclusif et communautaire. Elles disposent d’installations de loisirs de premier ordre, notamment des clubs de loisirs, des spas, des gymnases et des restaurants. L’accent mis sur la durabilité et l’écologie se manifeste dans la gestion efficace de l’eau et l’entretien des espaces verts.
Pour les enfants d’âge scolaire, l’école primaire Victory Heights, située à Sports City, propose un programme britannique jusqu’à la 6e année et est facilement accessible depuis Jumeirah Golf Estates. Pour les élèves du secondaire, GEMS United School à Sports City offre un programme éducatif américain jusqu’à la Year 12.
Pour l’enseignement supérieur, l’Université de Balamand au Dubai Investment Park, à 20 minutes en voiture, propose le système éducatif américain. Cette université bénéficie d’une solide réputation, héritée de son campus principal au Liban. À 30 minutes de route, le Knowledge Village abrite des établissements prestigieux tels que l’Université américaine de Dubaï, l’Université de Bradford et l’Université de Wollongong, offrant un large éventail d’options éducatives.
Golf :
Jumeirah Golf Estates est célèbre pour ses deux parcours de golf de classe mondiale : Earth Course et Fire Course. Earth Course est notamment le lieu où se déroule chaque année le tournoi DP World Tour Championship de la Race to Dubai, qui attire les meilleurs golfeurs professionnels du monde.
Club-House :
Jumeirah Golf Estates dispose d’un clubhouse prestigieux où les résidents peuvent se détendre, dîner et profiter de vues imprenables sur les terrains de golf. Il abrite également un pro shop et des installations de fitness.
Commerces :
Vous trouverez également quelques boutiques, épiceries et commodités essentielles à proximité.
Restaurants et Cafés :
Bien que le nombre de restaurants et de cafés puisse être limité à l’intérieur du quartier, vous pouvez trouver une variété d’options culinaires haut de gamme à proximité pour satisfaire vos papilles.
Nature et Espaces Verts :
En plus des terrains de golf, le quartier offre une ambiance paisible avec des espaces verts, des lacs et des sentiers de promenade, créant ainsi un cadre naturel serein pour les résidents.
Investir à Dubai dans le quartier de Jumeirah Golf Estates signifie acquérir une propriété dans un cadre où luxe, tranquillité et vie privée sont les maîtres mots. Les résidences, allant des appartements élégants aux majestueuses villas, sont conçues avec une attention exceptionnelle aux détails et des finitions de qualité supérieure, assurant un style de vie exclusif et confortable.
L’attractivité de Jumeirah Golf Estates réside également dans son engagement envers un style de vie sain et actif. Les résidents peuvent profiter des installations sportives et de loisirs de classe mondiale, notamment les parcours de golf, les académies de tennis et de natation, et les clubs de fitness. Ces équipements, combinés à de magnifiques paysages et à des espaces verts abondants, créent un environnement idyllique pour les familles et les amateurs de sport.
Du point de vue de l’investissement, Jumeirah Golf Estates offre un potentiel de croissance significatif. La demande pour des résidences de luxe dans des emplacements privilégiés à Dubaï reste élevée, et les propriétés au sein de Jumeirah Golf Estates sont particulièrement recherchées pour leur qualité, leur emplacement et leur prestige. Cela se traduit par un potentiel de valorisation à long terme et des rendements locatifs attractifs.
De plus, la localisation de Jumeirah Golf Estates est stratégique, offrant un accès facile aux principaux centres d’affaires et de loisirs de Dubaï, tout en garantissant une ambiance tranquille et éloignée de l’agitation urbaine. Cette combinaison de tranquillité, d’accès et de luxe fait de Jumeirah Golf Estates un choix privilégié pour les investisseurs exigeants.
En conclusion, Jumeirah Golf Estates n’est pas seulement un lieu de résidence ; c’est une expérience de vie de luxe, mêlant sport, détente et exclusivité. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété de prestige à Dubaï, Jumeirah Golf Estates offre une combinaison inégalée de qualité de vie, de potentiel de croissance de valeur et d’expérience de vie exclusive.
