MBR City : Luxe et Innovation au Cœur de l'Immobilier Dubaïote
Mohammed Bin Rashid City, plus connue sous le nom de MBR City, est un développement urbain d’envergure à Dubaï, conçu pour être l’un des projets immobiliers les plus luxueux et ambitieux de la région. Nommé en l’honneur du souverain de Dubaï, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ce projet reflète sa vision d’un avenir innovant, durable et luxueux.
MBR City se distingue par son mélange unique de résidences luxueuses, de vastes espaces verts, de lacs artificiels et de canaux. Ce développement est divisé en plusieurs districts, chacun offrant une expérience de vie distinctive. On y trouve des villas opulentes, des appartements haut de gamme, et des manoirs exclusifs, tous conçus avec une attention méticuleuse aux détails et aux finitions de luxe.
Un des attraits principaux de MBR City est le District One, célèbre pour sa Crystal Lagoon, une lagune artificielle qui s’étend sur 7 kilomètres, offrant une expérience de plage idyllique au cœur de la ville. Le district propose également des pistes cyclables, des sentiers de jogging, et des espaces verts luxuriants, créant un environnement de vie sain et actif.
En plus de ses installations résidentielles, MBR City est prévu pour inclure des zones commerciales, des centres éducatifs et de santé, ainsi que des attractions de loisirs et culturelles. Parmi ces dernières, le Dubai Mall by the Sea, une extension du célèbre Dubai Mall, et le Meydan One Mall, avec sa piste de ski couverte et sa fontaine dansante, sont particulièrement remarquables.
MBR City se positionne également en tant que hub pour les affaires et l’innovation, avec des espaces de bureaux modernes et des installations technologiques avancées. L’accent mis sur le développement durable est évident à travers l’utilisation de technologies vertes et de solutions éco-responsables dans la construction et la gestion des infrastructures.
Tendance des ventes à MBR City :
Prix en moyenne des villas à MBR City :
Villa 4 Chambres : 9 867 000 AED
Villa 5 Chambres : 18 096 000 AED
Villa 6 Chambres : 30 698 000 AED
Villa 7 Chambres : 65 674 000 AED
Prix en moyenne des appartements à MBR City :
1 Chambres : 1 682 000 AED
2 Chambres : 2 894 000 AED
3 Chambres : 4 988 000 AED
Prix des locations
| Type de bien | Année |
|---|---|
| Studio | 34 000 AED |
| 1 chambre | 44 000 AED |
| 2 chambre | 77 000 AED |
| 3 chambre | 74 000 AED |
| 4 chambres | 79 000 AED |
| Villa 3 chambres | 79 000 AED |
| Villa 4 chambres | 95 000 AED |
| Villa 5 chambres | 130 000 AED |
| Villa 6 chambres | 190 000 AED |
Retour sur investissement ( ROI )
| Type de bien | ROI |
|---|---|
| Studio | 8,30 % |
| Appartement 1 chambre | 7,00 % |
| Appartement 2 chambres | 8,70 % |
| Appartement 3 chambres | 6,20 % |
| Appartement 4 chambres | 5,50 % |
| Villa 3 chambres | 6,40 % |
| Villa 4 chambres | 6,45 % |
| Villa 5 chambres | 6,80 % |
| Villa 6 chambres | 6,70 % |
Situation Géographique de MBR City
MBR City est située stratégiquement entre trois routes majeures : la route Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311), la route Sheikh Zayed (E11), et la route Al Khail (E44). Cette localisation offre une excellente connectivité, facilitant l’accès à différentes parties de la ville ainsi qu’aux zones avoisinantes.
La proximité de ces grandes artères routières permet aux résidents de se déplacer facilement dans Dubaï, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les achats. Cette connectivité est un atout majeur, notamment pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier résidentiel tout en ayant un accès rapide aux principales zones d’affaires et commerciales de la ville.
La présence de deux institutions éducatives internationales réputées, l’École internationale de Hartland et l’École collégiale du nord de Londres, rend cette communauté particulièrement attrayante pour les familles avec enfants. Ces écoles offrent des programmes éducatifs de haute qualité et sont facilement accessibles pour les résidents de la région, ce qui est un facteur important pour les parents qui accordent une grande importance à l’éducation de leurs enfants.
Informations sur le quartier de MBR City
La communauté de Mohamed Bin Rashid City (MBR City) à Dubaï, connue pour ses résidences luxueuses et son style de vie haut de gamme, offre une gamme variée de propriétés résidentielles construites selon des normes écologiques. Ces propriétés sont conçues pour économiser l’énergie, favoriser un environnement naturel et maintenir des pratiques environnementales efficaces. Voici un aperçu des types de résidences disponibles :
Appartements : MBR City propose des studios, ainsi que des appartements d’une, deux et trois chambres, principalement concentrés à Sobha Hartland. Pour ceux qui recherchent encore plus d’espace, il y a des appartements de quatre chambres dans le District One, qui s’étendent sur environ 3 000 pieds carrés. Les penthouses, offrant des vues luxueuses sur le lagon, en duplex, ou avec des vues partielles sur le canal, sont également une option pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés de luxe.
Villas : Dans MBR City, notamment dans les zones comme le District One, les villas varient généralement de cinq à six chambres, avec des options de villas neuves ou entièrement meublées. Ces villas spacieuses sont idéales pour les familles ou ceux qui cherchent une résidence opulente.
Maisons de Ville : Le District 7, Mag Eye, offre une bonne sélection de maisons de ville allant de deux à cinq chambres. Ces maisons de ville sont actuellement disponibles à la vente et offrent une option de logement familial dans un cadre communautaire.
Manoirs : Pour ceux qui recherchent des résidences encore plus grandes et plus luxueuses, MBR City propose des manoirs allant jusqu’à huit chambres, offrant une opulence et un espace sans égal.
MBR City, avec son engagement envers la durabilité et le luxe, offre une variété impressionnante de propriétés résidentielles, allant des appartements compacts aux manoirs spacieux, répondant aux besoins des différents résidents et investisseurs.
La ville de Mohammed Bin Rashid (MBR City) à Dubaï abrite des établissements d’enseignement internationaux réputés. La North London Collegiate School Dubai, établie en 2017, propose le programme du Baccalauréat International (IB) jusqu’à la 12e année. La Hartland International School, créée en 2015, offre un programme combinant le curriculum britannique et l’IB. Ces deux écoles sont connues pour leur qualité d’enseignement et détiennent une note « bonne » de la KHDA.
Non loin, à 20 minutes en voiture de MBR City, se trouve la GEMS Modern Academy, qui suit à la fois le programme indien et l’IB et est classée « exceptionnelle » par la KHDA. D’autres écoles sont également accessibles près de Dubai Silicon Oasis et de Nad Al Sheba.
Pour l’enseignement supérieur, la Dubai International Academic City (DIAC), un centre majeur regroupant plusieurs universités de premier plan de Dubaï, est également située à proximité, offrant aux résidents de MBR City un large éventail d’options éducatives.
MBR City, située près de plusieurs sites emblématiques de Dubaï, se trouve à seulement 15 minutes du Burj Khalifa, le plus haut bâtiment du monde, et du Dubai Mall. À proximité, à 15-20 minutes, se trouve la réserve naturelle de Ras Al Khor, une zone humide importante. Safa Park, un des parcs les plus prisés de Dubaï pour les loisirs familiaux, s’étend sur 64 hectares et est situé à Al Safa, à environ 8-10 minutes.
Les amateurs de golf trouveront le parcours de golf de Meydan, The Track, à 14 minutes de distance, avec d’autres terrains de golf comme le Dubai Creek Golf and Yacht Club, l’Emirates Golf Club et l’Al Badia Golf à proximité. L’hippodrome de Meydan est également à 13 minutes en voiture.
Un attrait majeur de MBR City est son lagon artificiel de 7 kilomètres, le plus grand au monde selon le Guinness World Records, offrant une ambiance tropicale avec des activités variées.
MBR City prévoit aussi la construction d’un parc public, comparé à Hyde Park de Londres, et une piste de cyclisme et de course à environ 7 minutes sur Muscat Street. D’autres projets sont prévus pour enrichir l’offre de divertissements.
Actuellement, bien que des salles de sport et salons de beauté soient absents dans MBR City, plusieurs options sont disponibles à Al Quoz et à Business Bay, à 10-15 minutes.
En termes d’événements communautaires, MBR City, située au cœur des attractions touristiques de Dubaï, offre aux résidents l’accès à divers événements annuels, incluant la Coupe du monde de Dubaï à l’hippodrome de Meydan. Les résidents peuvent également rejoindre le groupe Facebook Meydan/MBR City/NAS Community pour rester connectés.
L’un des points forts de MBR City est sa diversité en termes d’options résidentielles. Le développement propose un éventail de propriétés, allant des appartements et penthouses de luxe à des villas et des maisons de ville élégantes, répondant ainsi aux besoins d’une clientèle variée. Ces résidences sont conçues avec une attention méticuleuse aux détails et une qualité de finition exceptionnelle, assurant un cadre de vie confortable et sophistiqué.
Un autre atout majeur de MBR City est son emplacement stratégique. Situé au cœur de Dubaï, il offre un accès facile aux principaux centres d’affaires, aux attractions touristiques et aux infrastructures de transport. Cette centralité rend le quartier attrayant à la fois pour les résidents et pour les investisseurs cherchant une propriété dans une zone à forte demande.
MBR City est également connu pour ses projets phares, comme le District One, qui comprend l’une des plus grandes lagunes artificielles au monde, offrant un cadre de vie unique en bord de plage en plein désert. De plus, le développement prévoit des espaces verts luxuriants, des parcs, et des zones de loisirs, contribuant à un style de vie sain et actif.
Du point de vue de l’investissement, MBR City promet une appréciation significative de la valeur immobilière en raison de sa marque de luxe, de ses installations de pointe, et de son emplacement privilégié. La demande constante pour des résidences de haut standing à Dubaï, combinée à la réputation d’excellence de MBR City, en fait un choix d’investissement attractif.
