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Investir à Dubai

D’un point de vue immobilier, Dubaï est une ville où il fait bon investir. Elle possède des sites historiques à couper le souffle, des bâtiments aux architectures toutes plus incroyables les unes que les autres et des infrastructures à la pointe de la technologie. De plus, c’est une ville multiculturelle, avec un panorama inégalable et, surtout, la capitale des Émirats arabes unis est un endroit prospère. 
Certains investisseurs ont parfois quelques réticences à s’engager à Dubaï, notamment à cause d’histoires de constructeurs qui auraient mal fait leur travail. Néanmoins, si vous vous alliez à des sociétés reconnues, Dubaï est une des villes du monde dans laquelle vous pouvez effectuer un des meilleurs rendements locatifs.

Pour un des meilleurs rendements locatifs, investir à Dubai

En moyenne, la ville de Dubaï peut offrir jusqu’à sept pour cent de rendement annuel sur le loyer d’un investissement. Et c’est une très bonne affaire. Car, dans la plupart des autres grandes villes du monde, les investisseurs peinent à obtenir des rendements de quatre pour cent et cela, même dans les quartiers les plus prisés. En investissant dans la capitale des Émirats arabes unis, un investisseur peut obtenir le double du rendement qu’il aurait pu toucher ailleurs.

Investir dans un appartement à Dubai

À Dubaï, ce sont les appartements qui rapportent le plus, et pas toujours les appartements les plus grands ! Dans un bon quartier, un investisseur immobilier peut réussir à obtenir jusqu’à 12% de rendement sur un appartement en location, voire plus lorsque l’appartement présente moins de mètres carrés. Du côté des maisons privatives et des villas, les rendements sont tout à fait corrects, mais restent tout de même moins élevés.

Bien choisir le quartier pour un bon investissement immobilier

Investir, c’est bien, mais placer son argent dans un quartier prisé, c’est mieux. À Dubaï, les rendements sont définis par le type de propriété, mais également par le quartier dans lequel se trouve cette propriété. Les meilleurs quartiers sont probablement ceux de Jumeirtah Village Circle et International City. Louer un appartement dans ces secteurs de la ville peut vous rapporter des rendements de 7% à 12%.
Les quartiers situés près des grands monuments sont également appréciés : Dubaï Marina ou Business Bay, par exemple.

Investir à Dubai Marina

Composé de nombreux gratte-ciel, Dubaï Marina est un lieu d’affaires. Il attire beaucoup de voyageurs en voyage d’affaires, car ce quartier de la ville est proche de bâtiments où sont concentrées de nombreuses activités professionnelles : Dubaï Media city, Dubaï Internet city, … Si vous cherchez à louer vos biens pour de courtes durées, c’est l’endroit parfait. Hôtels, résidences, appartements, villas : vous avez le choix dans le type de propriété.
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Investir dans de quartier de Business Bay

Avec le plus grand centre commercial du monde et le plus haut gratte-ciel jamais construit, la Business Bay a de quoi attirer des locataires. Ce centre d’affaires, rattaché au centre-ville de Dubaï, attire énormément de touristes. Investir dans un appartement ou une villa de ce quartier, c’est vous assurer un bon rendement locatif touristique.

Investir au Jumeirah Village Circle

À Dubaï, Jumeirah village est l’endroit idéal pour les familles. Cette communauté dispose de nombreuses villas de luxe et maisons privatives avec jardins, piscines et tranquillité assurée. Ce village dans la ville possède deux écoles internationales, des installations médicales, des clubs, mais également un centre communautaire. Les biens immobiliers y sont abordables et les rendements locatifs intéressants.
De plus, ce quartier se situe à courte distance des attractions commerciales de la capitale et est situé à moins d’une demi-heure d’un aéroport international.

Les risques à prendre en compte avant d’investir à Dubai

Comme avant tout investissement, il y a des critères qu’il faut prendre en compte avant d’investir à Dubaï. Bien que l’immobilier et ses prix soient attractifs et compétitifs, quelques risques persistent.

Faire des recherches pour vous assurer un bon rendement

Comme nous venons de le voir, certains quartiers offrent un rendement locatif bien supérieur aux autres. Avant d’investir, pensez donc à vous renseigner sur votre quartier et ce qu’il a à offrir aux futurs locataires, qu’ils soient touristes ou résidents longue durée. Prenez garde également à la taille de votre appartement. En effet, les appartements et les maisons les plus grandes ne sont pas forcément ceux qui rapportent le plus. Plus l’habitation est grande, plus son prix est élevé, plus les publics qui peuvent financer ce bien se restreignent.

Faire des recherches sur les constructeurs que vous engagez

Si vous investissez dans la construction immobilière, nous vous conseillons d’effectuer des recherches poussées sur votre constructeur. Certains ont été malhonnêtes et ont laissé en plan des villas à moitié finies ou mal équipées.

Pour investir à Dubai en toute sécurité n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière situé à Business Bay, nos agents francophone vous guiderons sur les meilleurs projets sur plan pour investir à Dubai.

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