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Mounir Redjdal
CEO
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Julie Bertin
"Nous avons eu la chance de rencontrer l'équipe de DRN sur place à Dubai, pour notre projet d'achat d'un appartement sur plan à Arjan. C'est Yasmine qui nous accompagne depuis le début de notre projet. Nous avons aujourd'hui signé et sommes ravis! elle est de très bons conseils et nous apporte depuis le début toutes les réponses à nos interrogations et ce, de manière très rapide! très disponibles, je recommande Yasmine et toute son équipe aux éventuels acquéreurs francophones!"
Alysson Garzia
"Nous tenons à remercier du fond du cœur Yasmine pour son incroyable travail. Son dévouement, sa patience et sa connaissance approfondie du marché immobilier ont été essentiels pour nous guider tout au long du processus d'achat. De plus, sa disponibilité, ses conseils et son soutien continu même après la signature du contrat ont été vraiment appréciés. Yasmine est bien plus qu'une simple agent immobilier, elle est une véritable professionnelle qui se soucie réellement du bien-être de ses clients. Je recommande vivement ses services à quiconque recherche une expérience d'achat immobilière exceptionnelle à Dubai. Merci infiniment à Yasmine et toute l’équipe DRN."
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Julie Bertin
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Foire aux questions pour investir dans l'immobilier à Dubai
Bienvenue dans notre FAQ dédiée à l’investissement immobilier à Dubai. Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles pour démarrer votre projet d’investissement avec DRN Dubai Real Estate | Net. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cette section vous guidera à travers les avantages et les étapes pour investir à Dubaï.
Le rôle clé de DRN Dubai Real Estate | Net
Investir en toute tranquillité repose souvent sur le choix du bon partenaire. DRN Dubai Real Estate s’est imposé comme un leader parmi les agences immobilières à Dubai grâce à notre connaissance approfondie du marché et à notre approche personnalisée. Fondé par des professionnels expérimentés, DRN Dubai Real Estate | Net offre une gamme complète de services pour aider les investisseurs à chaque étape de leur parcours.
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Faire appel à DRN Dubai Real Estate | Net garantit un processus d’investissement sans tracas et maximise les chances de succès sur le marché immobilier à Dubai.
Projets exclusifs et portfolio varié
Grâce à nos relations privilégiées avec des promoteurs réputés, DRN Dubai Real Estate a accès à des projets exclusifs qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché immobilier à Dubaï.
Il est clair que Dubaï représente une option d’investissement immobilier solide et diversifiée grâce à ses nombreux atouts économiques, fiscaux et sociaux. Avec l’accompagnement DRN Dubai Real Estate | Net, vous pouvez naviguer ce marché en pleine expansion de manière efficace et profitable.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?
Croissance économique impressionnante
Dubaï est connue pour sa croissance économique soutenue et son fort dynamisme. La ville est passée d’un modeste port commercial à une métropole mondiale en seulement quelques décennies. Grâce à une diversification réussie de son économie, Dubaï ne dépend pas uniquement des revenus pétroliers. Les secteurs comme le tourisme, les services financiers, le commerce et l’immobilier à Dubaï jouent un rôle crucial dans son économie. Cette diversité économique renforce sa résilience face aux fluctuations mondiales et incite les investisseurs à s’y intéresser.
Une infrastructure moderne et attrayante
La ville possède une infrastructure de classe mondiale, avec des gratte-ciel iconiques tels que le Burj Khalifa et des centres commerciaux comme le Dubai Mall. Les projets d’infrastructure ambitieux continuent de transformer le paysage urbain, offrant une connectivité exceptionnelle et des commodités luxueuses. Les transports publics, les aéroports internationaux et les ports maritimes facilitent les déplacements et boostent le potentiel d’investissement immobilier à Dubai.
- Accès à deux grands aéroports internationaux
- Réseau de métro fiable et moderne
- Port maritime de Jebel Ali, l’un des plus grands au monde
Qualité de vie exceptionnelle
La qualité de vie à Dubaï est souvent citée comme l’une des meilleures au monde. La ville offre un cadre de vie sécurisé, des soins de santé de premier ordre et une éducation internationale de haute qualité. De nombreux expatriés choisissent Dubaï non seulement pour les opportunités professionnelles, mais aussi pour profiter d’un style de vie raffiné. Les plages immaculées, les parcs bien entretenus et les événements culturels font également partie de l’attrait pour cette mégalopole.
Opportunités économiques : un marché immobilier florissant
Le marché immobilier à Dubaï continue de croître à un rythme rapide. La diversité des projets et la stabilité économique font de cette ville un choix de premier plan pour les investisseurs. Voici quelques facteurs économiques qui rendent Dubaï si attractive :
- Croissance économique continue : Dubai affiche un taux de croissance économique impressionnant grâce à ses secteurs diversifiés tels que le tourisme, le commerce et les services financiers.
- Infrastructures modernes : Les projets continus dans les infrastructures, incluant le transport et les aménagements urbains, augmentent constamment la valeur immobilière.
- Diversité des offres immobilières : De luxueux appartements en bord de mer aux résidences abordables dans des quartiers en développement, le marché offre des solutions pour tous les types d’investisseurs.
Pour plus d’informations contactez DRN Dubai Real Estate | Net. Un agent dédié vous accompagnera tout au long de votre projet.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Dubaï ?
Lorsque l’on parle d’investissement immobilier, peu de destinations captent autant l’attention des investisseurs que Dubaï. En raison de ses politiques économiques favorables, de ses infrastructures modernes et de son statut de centre financier important, la ville offre des opportunités uniques pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs ou à obtenir des rendements avantageux. Les nombreux avantages d’acheter un appartement à Dubai avec DRN Dubai Real Estate en s’appuyant sur divers facteurs clés.
Projets immobiliers prestigieux
Dubai est célèbre pour ses projets immobiliers somptueux comme le Burj Khalifa ou encore les îles artificielles de Palm Jumeirah. Ces propriétés offrent des vues imprenables, des environnements vus nulle part ailleurs ainsi que des prestations de luxe, rendant l’achat d’une propriété non seulement un investissement financier, mais aussi un symbole de prestige.
Rendements locatifs élevés
Investir dans l’immobilier à Dubaï peut générer des rendements locatifs remarquables. Les taux de rendement peuvent atteindre jusqu’à 7% à 8%, ce qui est supérieur à ceux de nombreux autres marchés internationaux. Ceci est dû, en partie, à la forte demande de logements de qualité par les expatriés et les cadres travaillant dans la ville.
Marché flexible et liquide
En plus des hauts rendements, le marché immobilier à Dubaï est considéré comme relativement liquide. Le processus d’achat et de vente de propriétés est simple et rapide comparativement à d’autres grandes villes mondiales. Grâce aux régulations bien établies et à un environnement juridique transparent, le transfert de propriété génère moins de risques et complications.
- Aucun impôt personnel sur le revenu – Ce qui peut représenter une optimisation significative des revenus globaux pour les propriétaires investisseurs.
- Facilité d’accès à la propriété pour les étrangers – Contrairement à certains marchés rigides, Dubaï facilite grandement l’achat de biens immobiliers par des non-résidents.
- Infrastructure touristique florissante – Alimente une forte demande pour les locations saisonnières et court terme, offrant une flexibilité supplémentaire en termes de stratégie d’investissement.
Options de financement accessibles
Pour encourager davantage l’investissement immobilier à Dubaï, plusieurs banques et institutions financières proposent des prêts hypothécaires attractifs, même pour les ressortissants étrangers. Avec des taux d’intérêt compétitifs et des périodes de remboursement flexibles, financer un bien immobilier à Dubaï est un processus largement accessible.
Nos agents immobiliers DRN Dubai Real Estate sont disponibles 7j/7 ! Contactez-les pour plus d’informations sur votre investissement immobilier à Dubai.
Croissance démographique et demande de logements
Le nombre d’habitants à Dubaï ne cesse d’augmenter chaque année. D’après le Dubai Statistics Center (DSC), la ville a connu une hausse de la population de 8% issue du monde entier. Cette croissance démographique entraîne une augmentation de la demande de logements.
Rentabilité de l’investissement locatif
En termes de rentabilité, les investissements locatifs à Dubaï offrent des rendements attractifs, oscillant entre 8 et 12% selon les régions. Cela fait de l’investissement locatif une excellente solution pour les investisseurs.
Avantages fiscaux
Dubaï a adopté un système fiscal très avantageux avec un impôt sur le revenu de 0 à 9%. Les Émirats arabes unis attirent ainsi de nombreux expatriés grâce à leur environnement fiscal favorable.
Vision future
La ville de Dubaï est résolument tournée vers l’avenir, avec pour objectif de devenir la première destination touristique mondiale d’ici à 2025. Cette vision ambitieuse renforce son attractivité pour les investisseurs et les résidents.
Investir l’immobilier à Dubaï présente de nombreux avantages grâce à sa forte croissance démographique, ses rendements locatifs élevés, et son environnement fiscal attractif. Dubaï continue de se développer comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à l’échelle mondiale.
Pour plus d’informations, notre agence Dubai Real Estate | Net vous offre des conseils précieux pour ceux qui souhaitent investir à Dubaï et profiter du marché immobilier à Dubaï en pleine expansion.
Impôts sur les revenus locatifs
Si vous possédez une propriété à Dubaï et que vous la louez, les revenus générés par cette location peuvent être soumis à l’impôt, mais tout dépend de votre statut fiscal personnel et de votre lieu de résidence principale.
Pour les résidents locaux
Les résidents de Dubaï bénéficient d’un régime fiscal très avantageux, car il n’y a pas d’impôt sur le revenu applicable aux revenus locatifs perçus. Cela signifie que vous pouvez conserver l’intégralité de vos revenus locatifs sans avoir à payer d’impôts dessus.
Pour les non-résidents
Les non-résidents, quant à eux, doivent vérifier la double imposition avec leur pays d’origine. Certaines juridictions peuvent imposer des revenus mondiaux, incluant ceux générés à partir de propriétés situées à l’étranger. Dans ce cas, vous pourriez être tenu de rendre compte de vos revenus locatifs dans votre déclaration fiscale nationale.
Exonérations et avantages fiscaux
Le marché immobilier à Dubaï offre plusieurs exonérations fiscales et avantages qui en font un choix attrayant pour les investisseurs.
Absence de taxe foncière annuelle
Contrairement à de nombreuses grandes métropoles mondiales, Dubai n’impose pas de taxe foncière annuelle. Cela signifie qu’une fois que vous avez acheté une propriété et payé les frais de transfert initiaux, vous n’aurez pas à vous préoccuper des frais fiscaux récurrents seulement par le fait de posséder cette propriété.
Pas d’impôt sur les gains en capital pour les ventes de propriétés
Un autre avantage significatif pour les investisseurs immobiliers à Dubaï est l’absence d’impôt sur les gains en capital sur la vente de propriétés. Que vous vendiez après quelques années de possession ou après une décennie, les profits réalisés sont totalement exonérés d’impôts. Cela constitue un attrait majeur pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements.
C’est pour toutes ces raisons que le marché immobilier à Dubaï est en pleine expansion. Pour plus de renseignement contacter DRN Dubai Real Estate, un agent vous donnera toutes les informations pour bien investir à Dubai.
Marina de Dubaï
La marina de Dubaï est une bonne option de milieu de gamme. Il s’agit d’une communauté mature avec une riche variété d’appartements et de nombreux restaurants.
C’est un quartier très recherché par les acheteurs et les locataires, mais toujours à un prix modéré par rapport à des quartiers plus haut de gamme comme Palm Jumeirah ou Downtown. Investir dans l’immobilier à Dubai Marina est une excellente option.
Palm Jumeirah
Le Palm Jumeirah est l’un des quartiers les plus chers, avec un prix moyen de 5 360 euros le mètre carré. Les prix ont bien résisté malgré le marasme du marché, avec près de 600 ventes en 2018, et le marché secondaire reste dynamique.
Downtown – Business Bay
Downtown Dubai et Burj Khalifa ont légèrement surperformé Palm Jumeirah en termes de prix, en tête de liste à 7 382 € le mètre carré. Ici, les studios peuvent coûter 290 000 € ; vous pouvez obtenir un appartement de deux chambres à Jumeirah Village Circle pour le même prix !
Mais l’investissement immobilier à Dubai Downtown / Business bay est en effet solide. Le Burj Khalifa est l’une des plus grandes attractions touristiques au monde, avec un marché secondaire fort et des rendements locatifs attractifs.
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour est une nouvelle destination en plein développement, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Dubaï et la tour Burj Khalifa. C’est un quartier moderne avec de nombreux espaces verts, des attractions culturelles et des résidences haut de gamme.
Ce quartier et le futur centre-ville de Dubaï. Investir dans l’immobilier à Dubaï dans le quartier de Creek Harbour apportera des plus-values et un très bon rendement locatif.
Jumeirah Village Circle
JVC est apprécié pour son cadre de vie familial, ses nombreuses écoles, parcs et installations communautaires. C’est un choix idéal pour les jeunes familles et les professionnels cherchant un bon investissement immobilier à Dubaï.
N’hésitez pas à contacter l’agence DRN Dubai Real Estate | Net pour plus d’informations sur les projets immobiliers à Dubai
Le guide de l'investissement immobilier à Dubai
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