Le meilleur de
l'immobilier à Dubai

Le rôle clé de DRN Dubai Real Estate | Net

Investir en toute tranquillité repose souvent sur le choix du bon partenaire. DRN Dubai Real Estate s’est imposé comme un leader parmi les agences immobilières à Dubai grâce à notre connaissance approfondie du marché et à notre approche personnalisée. Fondé par des professionnels expérimentés, DRN Dubai Real Estate | Net offre une gamme complète de services pour aider les investisseurs à chaque étape de leur parcours.

Les services offerts par DRN Dubai Real Estate.net

Que vous recherchiez une propriété résidentielle ou commerciale, DRN Dubai Real Estate | Net propose plusieurs services pour répondre à vos besoins d’investissement immobilier à Dubai :

• Consultation personnalisée : DRN Dubai Real Estate | Net analyse vos besoins spécifiques et conseils sur les meilleures options disponibles.
• Accompagnement complet : DRN Dubai Real Estate | Net recherche de la propriété idéale à la finalisation de la vente.
• Gestion de biens : Services de maintenance et administration des biens acquis.
• Évaluation de propriété : Estimation professionnelle pour une prise de décision éclairée.

Faire appel à DRN Dubai Real Estate | Net garantit un processus d’investissement sans tracas et maximise les chances de succès sur le marché immobilier à Dubai.

Projets exclusifs et portfolio varié

Grâce à nos relations privilégiées avec des promoteurs réputés, DRN Dubai Real Estate a accès à des projets exclusifs qui ne sont pas toujours disponibles sur le marché immobilier à Dubaï.

Il est clair que Dubaï représente une option d’investissement immobilier solide et diversifiée grâce à ses nombreux atouts économiques, fiscaux et sociaux. Avec l’accompagnement DRN Dubai Real Estate | Net, votre agence immobilière française à dubaï, vous pouvez naviguer ce marché en pleine expansion de manière efficace et profitable.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï ?

Croissance économique impressionnante

Dubaï est connue pour sa croissance économique soutenue et son fort dynamisme. La ville est passée d’un modeste port commercial à une métropole mondiale en seulement quelques décennies. Grâce à une diversification réussie de son économie, Dubaï ne dépend pas uniquement des revenus pétroliers. Les secteurs comme le tourisme, les services financiers, le commerce et l’immobilier à Dubaï jouent un rôle crucial dans son économie. Cette diversité économique renforce sa résilience face aux fluctuations mondiales et incite les investisseurs à s’y intéresser.

Une infrastructure moderne et attrayante

La ville possède une infrastructure de classe mondiale, avec des gratte-ciel iconiques tels que le Burj Khalifa et des centres commerciaux comme le Dubai Mall. Les projets d’infrastructure ambitieux continuent de transformer le paysage urbain, offrant une connectivité exceptionnelle et des commodités luxueuses. Les transports publics, les aéroports internationaux et les ports maritimes facilitent les déplacements et boostent le potentiel d’investissement immobilier à Dubai.

• Accès à deux grands aéroports internationaux
• Réseau de métro fiable et moderne
• Port maritime de Jebel Ali, l’un des plus grands au monde

Qualité de vie exceptionnelle

La qualité de vie à Dubaï est souvent citée comme l’une des meilleures au monde. La ville offre un cadre de vie sécurisé, des soins de santé de premier ordre et une éducation internationale de haute qualité. De nombreux expatriés choisissent Dubaï non seulement pour les opportunités professionnelles, mais aussi pour profiter d’un style de vie raffiné. Les plages immaculées, les parcs bien entretenus et les événements culturels font également partie de l’attrait pour cette mégalopole.

Opportunités économiques : un marché immobilier florissant

Le marché immobilier à Dubaï continue de croître à un rythme rapide. La diversité des projets et la stabilité économique font de cette ville un choix de premier plan pour les investisseurs. Voici quelques facteurs économiques qui rendent Dubaï si attractive :

• Croissance économique continue : Dubai affiche un taux de croissance économique impressionnant grâce à ses secteurs diversifiés tels que le tourisme, le commerce et les services financiers.
• Infrastructures modernes : Les projets continus dans les infrastructures, incluant le transport et les aménagements urbains, augmentent constamment la valeur immobilière.
• Diversité des offres immobilières : De luxueux appartements en bord de mer aux résidences abordables dans des quartiers en développement, le marché offre des solutions pour tous les types d’investisseurs.

Pour plus d’informations, contactez votre agence immobilière française DRN Dubai Real Estate | Net. Un agent dédié vous accompagnera tout au long de votre projet.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Dubaï ?

Lorsque l’on parle d’investissement immobilier, peu de destinations captent autant l’attention des investisseurs que Dubaï. En raison de ses politiques économiques favorables, de ses infrastructures modernes et de son statut de centre financier important, la ville offre des opportunités uniques pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs ou à obtenir des rendements avantageux. Les nombreux avantages d’acheter un appartement à Dubai avec DRN Dubai Real Estate en s’appuyant sur divers facteurs clés.

Projets immobiliers prestigieux

Dubai est célèbre pour ses projets immobiliers somptueux comme le Burj Khalifa ou encore les îles artificielles de Palm Jumeirah. Ces propriétés offrent des vues imprenables, des environnements vus nulle part ailleurs ainsi que des prestations de luxe, rendant l’achat d’une propriété non seulement un investissement financier, mais aussi un symbole de prestige.

Rendements locatifs élevés

Investir dans l’immobilier à Dubaï peut générer des rendements locatifs remarquables. Les taux de rendement peuvent atteindre jusqu’à 7% à 8%, ce qui est supérieur à ceux de nombreux autres marchés internationaux. Ceci est dû, en partie, à la forte demande de logements de qualité par les expatriés et les cadres travaillant dans la ville.

Marché flexible et liquide

En plus des hauts rendements, le marché immobilier à Dubaï est considéré comme relativement liquide. Le processus d’achat et de vente de propriétés est simple et rapide comparativement à d’autres grandes villes mondiales. Grâce aux régulations bien établies et à un environnement juridique transparent, le transfert de propriété génère moins de risques et complications.

• Aucun impôt personnel sur le revenu – Ce qui peut représenter une optimisation significative des revenus globaux pour les propriétaires investisseurs.
• Facilité d’accès à la propriété pour les étrangers – Contrairement à certains marchés rigides, Dubaï facilite grandement l’achat de biens immobiliers par des non-résidents.
• Infrastructure touristique florissante – Alimente une forte demande pour les locations saisonnières et court terme, offrant une flexibilité supplémentaire en termes de stratégie d’investissement.

Options de financement accessibles

Pour encourager davantage l’investissement immobilier à Dubaï, plusieurs banques et institutions financières proposent des prêts hypothécaires attractifs, même pour les ressortissants étrangers. Avec des taux d’intérêt compétitifs et des périodes de remboursement flexibles, financer un bien immobilier à Dubaï est un processus largement accessible.

Nos agents immobiliers DRN Dubai Real Estate sont disponibles 7j/7 ! Contactez-les pour plus d’informations sur votre investissement immobilier à Dubai.

Impôts sur les revenus locatifs

Si vous possédez une propriété à Dubaï et que vous la louez, les revenus générés par cette location peuvent être soumis à l’impôt, mais tout dépend de votre statut fiscal personnel et de votre lieu de résidence principale.

Pour les résidents locaux

Les résidents de Dubaï bénéficient d’un régime fiscal très avantageux, car il n’y a pas d’impôt sur le revenu applicable aux revenus locatifs perçus. Cela signifie que vous pouvez conserver l’intégralité de vos revenus locatifs sans avoir à payer d’impôts dessus.

Pour les non-résidents

Les non-résidents, quant à eux, doivent vérifier la double imposition avec leur pays d’origine. Certaines juridictions peuvent imposer des revenus mondiaux, incluant ceux générés à partir de propriétés situées à l’étranger. Dans ce cas, vous pourriez être tenu de rendre compte de vos revenus locatifs dans votre déclaration fiscale nationale.

Exonérations et avantages fiscaux

Le marché immobilier à Dubaï offre plusieurs exonérations fiscales et avantages qui en font un choix attrayant pour les investisseurs.

Absence de taxe foncière annuelle

Contrairement à de nombreuses grandes métropoles mondiales, Dubai n’impose pas de taxe foncière annuelle. Cela signifie qu’une fois que vous avez acheté une propriété et payé les frais de transfert initiaux, vous n’aurez pas à vous préoccuper des frais fiscaux récurrents seulement par le fait de posséder cette propriété.

Pas d’impôt sur les gains en capital pour les ventes de propriétés

Un autre avantage significatif pour les investisseurs immobiliers à Dubaï est l’absence d’impôt sur les gains en capital sur la vente de propriétés. Que vous vendiez après quelques années de possession ou après une décennie, les profits réalisés sont totalement exonérés d’impôts. Cela constitue un attrait majeur pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements.

C’est pour toutes ces raisons que le marché immobilier à Dubaï est en pleine expansion. Pour plus de renseignement contacter DRN Dubai Real Estate, un agent vous donnera toutes les informations pour bien investir à Dubai.

Marina de Dubaï

La marina de Dubaï est une bonne option de milieu de gamme. Il s’agit d’une communauté mature avec une riche variété d’appartements et de nombreux restaurants.

C’est un quartier très recherché par les acheteurs et les locataires, mais toujours à un prix modéré par rapport à des quartiers plus haut de gamme comme Palm Jumeirah ou Downtown. Investir dans l’immobilier à Dubai Marina est une excellente option.

Palm Jumeirah

Le Palm Jumeirah est l’un des quartiers les plus chers, avec un prix moyen de 5 360 euros le mètre carré. Les prix ont bien résisté malgré le marasme du marché, avec près de 600 ventes en 2018, et le marché secondaire reste dynamique.

Downtown – Business Bay

Downtown Dubai et Burj Khalifa ont légèrement surperformé Palm Jumeirah en termes de prix, en tête de liste à 7 382 € le mètre carré. Ici, les studios peuvent coûter 290 000 € ; vous pouvez obtenir un appartement de deux chambres à Jumeirah Village Circle pour le même prix !

Mais l’investissement immobilier à Dubai Downtown / Business bay est en effet solide. Le Burj Khalifa est l’une des plus grandes attractions touristiques au monde, avec un marché secondaire fort et des rendements locatifs attractifs.

Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour est une nouvelle destination en plein développement, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Dubaï et la tour Burj Khalifa. C’est un quartier moderne avec de nombreux espaces verts, des attractions culturelles et des résidences haut de gamme.

Ce quartier et le futur centre-ville de Dubaï. Investir dans l’immobilier à Dubaï dans le quartier de Creek Harbour apportera des plus-values et un très bon rendement locatif.

Jumeirah Village Circle

JVC est apprécié pour son cadre de vie familial, ses nombreuses écoles, parcs et installations communautaires. C’est un choix idéal pour les jeunes familles et les professionnels cherchant un bon investissement immobilier à Dubaï.

N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière francophone DRN Dubai Real Estate | Net pour plus d’informations sur les projets immobiliers à Dubai