Les quartiers préférés des investisseurs à Dubai

Ces dernières années, Dubaï est devenue l’une des destinations les plus prisées et les plus rentables en termes d’investissement immobilier.

Seulement que, lorsqu’on décide d’investir dans l’immobilier à Dubaï, il peut être difficile de savoir vers quel quartier se diriger. Faisons alors un tour d’horizon sur les quartiers préférés des investisseurs immobiliers à Dubaï.

Le quartier de JVC (Jumeirah Village Circle) est sans doute le plus convoité par les investisseurs immobiliers.

En effet, il est le quartier ayant enregistré le plus de ventes à Dubaï avec 3300 ventes durant les trois premiers mois de cette année 2023. Il dispose de beaux appartements et de superbes townhouses qui font rêver.

C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles ce quartier est très recherché par les investisseurs européens notamment français.

Situé en plein centre-ville, le quartier de JVC se trouve à proximité des centres commerciaux, des principales attractions et des transports de Dubaï. Il est également favorable pour les locations à long terme ainsi qu’à courte durée (type Airbnb).

En effet, il vous faudra juste prévoir entre 3 et 4000 € du m². Aussi, le Jumeirah Village Circle propose les meilleurs tarifs pour l’achat de propriété de Dubaï. Cela représente une excellente option si vous envisagez d’être propriétaire de bien immobilier à Dubaï.

Business Bay est le deuxième quartier le plus recherché par les investisseurs immobiliers à Dubaï. Il se classe juste à la suite de Jumeirah Village Circle comme le second quartier ayant effectué le plus de ventes pour le compte du premier trimestre 2023.

En effet, Business Bay abrite de nombreux projets impressionnants comme Canal Heights ou encore Penninsula Jumeirah Living qui attirent les investisseurs. Aussi, l’un des meilleurs projets de construction est le Marasi Business Bay. Il s’agit d’un développement à usage mixte qui sera construit sur 12 km de Business Bay à Sheikh Zayed Road.

Le quartier Business Bay est situé à proximité de Downtown Dubai et à 5 minutes du Dubai Mall. Il offre un accès pratique aux principaux axes routiers de la ville et se trouve à quelques minutes de voiture de l’aéroport international de Dubaï. Aussi, Business Bay est proche de nombreux centres commerciaux et restaurants.

Cependant, les prix des logements neufs sont élevés comparativement à Jumeirah Village Circle. Il faudra prévoir entre 5 et 10.000 € au m². Cela n’empêche toutefois pas que les investisseurs immobiliers s’intéressent à ce quartier. Qu’il s’agisse de la location à courte durée ou à longue durée, la demande est diversifiée et très élevée.

Si vous êtes un amoureux des villas, ce quartier vous impressionnera. En effet, Damac Lagoons dispose d’assez de villas.

C’est d’ailleurs ce qui l’a valu le titre du premier quartier dubaïote ayant vendu plus de villas avec plus 1350 transactions effectuées. Aussi, ce quartier offre une meilleure sécurité et dispose de superbes espaces attractifs qui font rêver les investisseurs.

Communauté développée par Damac, le quartier Damac Lagoons dispose de vastes, des espaces verts et de sublimes lagons artificiels. On y retrouve également de nombreuses installations sportives, de centres commerciaux et pas mal de restaurants.

Pour ce qui concerne les infrastructures, on retrouve une multitude d’écoles internationales. En outre, Damac Lagoons propose des prix immobiliers très alléchants.

De plus, il se retrouve sur l’un des principaux axes routiers de Dubaï, ce qui optimise son accessibilité aux investisseurs et voyageurs.

Communauté dirigée par le promoteur immobilier Emaar, Dubai Creek Harbour est un quartier résidentiel à vocation essentiellement touristique. Situé en bordure de mer, il bénéficie d’un meilleur emplacement et abrite de nombreux projets de construction de grande envergure.

En réalité, l’objectif d’Emaar était de créer une communauté à l’image Downtown, mais en face de la mer. Actuellement, il envisage d’installer plusieurs hôtels de luxe, dont certains, comme Vida ou Adress ont été déjà achevés et d’autres sont encore en cours de réalisation.

En outre, Dubai Creek Harbour se trouve à 10 minutes de Downtown et de l’aéroport de Dubaï. Il dispose également de nombreux restaurants et centres commerciaux à proximité sans oublier le superbe port de plaisance. Côté immobilier, les prix au m² sont très intéressants.

Il faut prévoir environ 5000 € par m². Toutefois, ce prix pourrait augmenter d’ici 2026 en raison des grands projets en vue tels que le grand mall attendu en 2026.

Dubaï Marina est l’un des quartiers préférés par les touristes et les vacanciers. Il se situe en face de la mer autour d’une splendide marina et offre de belles vues sur le Golf persique.

Aussi, Dubaï Marina est très recherché par les investisseurs immobiliers. Cela se remarque à travers le nombre de transactions effectuées au premier trimestre 2023, environ 2800 ventes. Ces transactions ont été essentiellement enregistrées sur le marché secondaire.

De plus, ce quartier est très prisé pour l’investissement locatif de courte durée. Toutefois, les appartements ne sont toujours attirants, car peu de nouveaux de projets de construction de bâtiments neufs sont en cours.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubai, contactez notre agence immobilière, un expert DRN vous guidera dans votre projet immobilier.