Le marché immobilier de Ras Al Khaimah connaît une ascension spectaculaire. Avec une hausse de 39 % en valeur des transactions sur un an, l’émirat se positionne désormais comme l’une des destinations les plus dynamiques du Golfe. Portée par des projets emblématiques et une stratégie d’ouverture à la propriété étrangère, cette croissance confirme l’attractivité croissante de Ras Al Khaimah auprès des investisseurs locaux et internationaux.
Des projets de résidences de marque qui redéfinissent le paysage
L’un des moteurs de cette envolée est l’essor des résidences de marque (branded residences), un segment en plein développement dans l’émirat. Selon les dernières projections, 25 % des logements en pleine propriété à Ras Al Khaimah seront des résidences de marque d’ici 2030. Ce modèle attire une clientèle premium séduite par un style de vie exclusif, des services hôteliers haut de gamme et une gestion professionnelle intégrée.
Des groupes internationaux prestigieux tels que Nobu, InterContinental ou encore Marriott ont déjà annoncé des projets dans la région, positionnant l’émirat comme un nouveau hub du luxe résidentiel et hôtelier au nord des Émirats.
Un marché locatif en pleine expansion
Parallèlement à l’achat immobilier, le marché locatif connaît lui aussi une progression remarquable. La demande locative est stimulée par l’arrivée continue de nouveaux résidents, notamment des professionnels, entrepreneurs et télétravailleurs cherchant des alternatives plus calmes et abordables à Dubaï.
Cette dynamique s’accompagne d’une hausse des loyers dans plusieurs zones clés de l’émirat, comme Al Hamra, Mina Al Arab ou encore Marjan Island. La qualité de vie, la sécurité et les infrastructures modernes participent à cette attractivité nouvelle.
Un tourisme en plein essor qui dope le secteur
L’immobilier touristique bénéficie également d’un contexte très favorable. Avec des projets phares tels que Wynn Al Marjan Island — le premier resort avec casino des Émirats arabes unis — Ras Al Khaimah entend doubler son nombre de visiteurs d’ici 2030. L’émirat investit massivement dans ses infrastructures hôtelières, ses activités de plein air, ses plages et ses équipements culturels.
Ce développement touristique massif stimule mécaniquement la demande en résidences secondaires, en appartements de location saisonnière et en propriétés d’investissement, positionnant l’immobilier comme un pilier de la stratégie économique locale.
Conclusion
Avec une croissance impressionnante de +39 % des transactions en un an, des projets de grande ampleur et une politique favorable à l’investissement étranger, Ras Al Khaimah s’affirme comme l’un des nouveaux pôles immobiliers les plus prometteurs des Émirats arabes unis. Entre dynamisme locatif, essor touristique et montée en gamme de l’offre résidentielle, l’émirat se profile comme une destination d’avenir pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité et de diversification.
