Retraite à Dubaï : notre guide simple et complet pour bien s’installer

Vous rêvez de vivre votre retraite au soleil, dans un cadre moderne, sûr et fiscalement avantageux ? Vous vous demandez si Dubaï pourrait être la destination idéale pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de votre vie ? Ce guide vous explique tout !

Oui, vous pouvez passer votre retraite à Dubaï ! Il suffit de remplir quelques conditions et de préparer votre projet avec soin. Vous devez connaître les démarches, les avantages de Dubaï et les choses à savoir avant de vous lancer.

Avec plus de 300 jours de soleil par an, des infrastructures ultra-modernes, une fiscalité attractive (zéro impôt sur le revenu), et une communauté internationale dynamique, Dubaï attire chaque année de plus en plus de retraités venus du monde entier.

Depuis la mise en place du visa de retraite spécifique aux résidents étrangers de plus de 55 ans, la ville devient une option de plus en plus sérieuse pour ceux qui veulent vivre leur retraite autrement. Dans cet article, vous découvrirez :

• Pourquoi Dubaï attire de plus en plus de retraités francophones
  
• Les conditions à remplir pour obtenir un visa de retraite
  
• Le coût de la vie sur place et les options de logement adaptées
  
• Les garanties en matière de santé et d’assurance
  
• Et tous les conseils pratiques pour réussir votre installation

Vous êtes prêt(e) à transformer votre rêve de retraite à Dubaï en réalité ? Prenez quelques minutes pour parcourir ce guide !

Pourquoi choisir Dubaï pour sa retraite ?

Dubaï offre du soleil toute l’année, un climat chaud et peu de pluie. C’est idéal pour profiter pleinement de votre retraite, sans hiver glacial.

La ville est très sûre, avec un des taux de criminalité les plus bas au monde. Le soir, on peut se balader tranquillement, seul ou accompagné, sans se faire de souci.

Le système de santé est moderne et très bien équipé. Vous y trouverez des cliniques et des hôpitaux privés de grande qualité.

Il n’y a pas d’impôt sur le revenu à Dubaï. Cela signifie que vous gardez 100 % de votre retraite, sans prélèvement local.

Dubaï est aussi un lieu de rencontres et d’activités. Entre les clubs, la plage, les restos et même le golf, chaque jour peut être une nouvelle aventure !

Et surtout, vous serez entouré de nombreuses nationalités. Dubaï accueille chaleureusement les expatriés du monde entier.

Les conditions d’obtention du visa de retraite à Dubaï

Dubaï est une destination de choix pour les retraités francophones pour ses avantages fiscaux, son climat agréable et ses infrastructures modernes. Voici comment y obtenir un visa de retraité.

A.  Critères d’éligibilité

Dubaï propose un visa de retraite spécialement conçu pour les expatriés de plus de 55 ans. Voici les critères à remplir pour l’obtenir :

1. Avoir au moins 55 ans : Vous devez avoir atteint l’âge de 55 ans ou plus au moment de la demande.
   
2. Justifier d’une source de revenus : Vous devez prouver un revenu mensuel d’au moins 20 000 dirhams (environ 5 000 €). Ce revenu peut venir d’une pension, d’une entreprise ou de vos investissements.
   
3. Avoir des économies : Prouver que vous avez au moins 1 million de dirhams d’épargne (environ 250 000 €) sur un compte local.
   
4. Ou posséder un bien immobilier : Vous pouvez aussi être éligible si vous possédez un bien immobilier à Dubaï d’une valeur de 2 millions de dirhams (environ 500 000 €). Le bien doit être entièrement payé, sans crédit en cours.

Bonne nouvelle : un seul de ces quatre critères suffit pour obtenir le visa !

B.  Procédure de demande

Voici la procédure pour demander un visa de retraite à Dubaï, étape par étape, en toute simplicité :

1. Préparer vos documents : Vous aurez besoin de :

• Votre passeport (valide au moins 6 mois)
  
• Une photo d’identité récente
  
• Un justificatif de revenus, d’épargne ou d’achat immobilier
  
• Un certificat de mariage si vous venez avec votre conjoint
  
• Une copie de votre contrat de location (ou acte de propriété à Dubaï)

2. Faire la demande en ligne : Vous pouvez déposer votre demande directement sur le site officiel de Retire in Dubai. C’est un portail simple, disponible en anglais.
   Vous remplissez un formulaire et téléchargez vos documents.
   
3. Attendre la validation : L’administration vérifie vos informations. Le délai de réponse est souvent rapide : 2 à 4 semaines en moyenne.
   
4. Effectuer la visite médicale : Une fois approuvé, vous devrez faire un bilan de santé à Dubaï. C’est une formalité pour vérifier que vous êtes en bonne santé générale.
   
5. Recevoir votre visa : Après la visite médicale, vous recevez un visa de résidence de 5 ans. Ce visa est renouvelable, tant que vous remplissez les conditions.
   
   

Coût de la vie à Dubaï pour les retraités

Parlons argent, mais sans stress !

• Logement : Un appartement confortable coûte environ 1 500 à 2 500 € par mois, selon le quartier. En vous éloignant du centre, les loyers deviennent plus abordables.
  
• Nourriture : Faire les courses pour deux personnes coûte environ 400 à 600 € par mois. Si vous mangez dehors, un bon repas dans un restaurant moyen coûte 10 à 30 € par personne.
  
• Transport : Le métro est propre, climatisé et peu cher. Une carte mensuelle coûte environ 70 €. Si vous louez une voiture, comptez 200 à 500 € par mois, plus l’essence (peu chère).
  
• Santé : L’assurance santé privée est obligatoire pour les expatriés. Comptez 1 000 à 2 000 € par an, selon votre âge et vos besoins médicaux. Les hôpitaux sont modernes et bien notés.
  
• Électricité, internet, etc. : Comptez environ 150 à 250 € par mois pour l’électricité, l’eau, internet et téléphone.
  En été, la clim tourne beaucoup… donc la facture grimpe un peu. Rien d’alarmant, mais à prévoir !
  
• Loisirs et sorties : Une séance de cinéma coûte environ 10 €, une partie de golf autour de 60 €. Les plages publiques sont souvent gratuites ou peu chères.

En résumé, la vie à Dubaï peut être confortable dès 2 500 € par mois pour un couple, si vous vivez raisonnablement. Mais avec 4 000 € ou plus, vous vivez dans le grand confort… et vous vous faites plaisir sans compter !

Le système de santé et les assurances médicales à Dubaï

C’est un point très important, surtout à la retraite !

1.  Un système de santé moderne et privé

À Dubaï, la majorité des hôpitaux et cliniques sont privés. Les soins sont excellents, parfois même meilleurs que dans certains pays européens !

Le personnel médical parle anglais, parfois même français. Vous serez bien pris en charge, sans barrière de langue.

2.  L’assurance santé est obligatoire

Pour obtenir un visa de retraite, vous devez souscrire une assurance santé privée. Sans cela, vous ne pourrez pas finaliser votre résidence.

A. Combien coûte une assurance ?

Tout dépend de votre âge et de votre état de santé. En général, comptez entre 1 000 et 2 500 € par an pour une bonne couverture.

Les assureurs proposent des formules sur mesure pour les retraités étrangers. Certains couvrent aussi les soins en Europe ou dans votre pays d’origine.

B. Que couvre une bonne assurance ?

• Les consultations chez le médecin
  
• Les médicaments
  
• Les analyses médicales
  
• Les soins en cas d’urgence
  
• Les hospitalisations

Certains forfaits couvrent même les lunettes, les soins dentaires ou la kiné. Tout dépend du niveau choisi.

Les options de logement pour les retraités à Dubaï

Voici les principales options de logement pour les retraités à Dubaï, simples et adaptées à tous les goûts.

1.  Louer un appartement

Louer un appartement à Dubaï est l’option la plus simple pour commencer. Vous pouvez choisir un studio, un 2 pièces ou plus, selon vos besoins. Les résidences modernes ont souvent :

• Une piscine
  
• Une salle de sport
  
• Un gardien 24h/24

Parfait pour vivre confortablement et en toute sécurité.

2.  Acheter un bien immobilier

Si vous voulez vous installer durablement, vous pouvez acheter un appartement ou une maison. À partir de 500 000 €, vous pouvez même être éligible au visa longue durée.

Vous pouvez investir dans des quartiers calmes, proches des plages ou des parcs. Un bon placement pour vivre ou louer ensuite.

Prenez le temps : s’il le faut, louez d’abord, explorez les quartiers, puis achetez quand vous avez trouvé votre coin préféré.

3.  Résidences pour seniors

C’est encore rare, mais Dubaï développe des résidences pour retraités, avec des services adaptés :

• Aide à domicile
  
• Activités sociales
  
• Encadrement médical léger

C’est une solution idéale si vous souhaitez vivre entouré et accompagné.

4.  Maisons en bord de mer

Pour les amoureux du calme et du soleil, certaines villas offrent une vie paisible, proche de la mer. Idéal si vous cherchez le confort, l’espace et la tranquillité.

5.  Quartiers prisés par les retraités

Voici une sélection des meilleurs quartiers de Dubaï pour les retraités, selon votre style de vie :

• Jumeirah : Quartier résidentiel, calme et proche de la mer. Parfait pour marcher sur la plage, profiter des cafés et vivre paisiblement. Ambiance chic, mais sans être trop bruyante.
  
• Dubai Marina : Moderne, animé et sécurisé. Idéal si vous aimez marcher le long de l’eau, faire du shopping ou dîner au restaurant. Les appartements ont souvent vue sur le port.
  
• Arabian Ranches : Un quartier vert, calme, avec des villas et des parcs. Parfait pour les promenades tranquilles et la vie de quartier. Ambiance familiale et détendue.
  
• Mirdif : Moins touristique, plus traditionnel, mais très agréable. Les loyers y sont plus abordables, tout en gardant un bon confort de vie. Un bon choix pour les budgets plus raisonnables.
  
• Palm Jumeirah : Luxe et vue sur la mer garantie ! Maisons ou appartements avec accès à la plage. Calme, sécurisé, et très prisé des retraités aisés.
  
• The Greens & The Views : Un quartier résidentiel, verdoyant et bien connecté. Ambiance paisible, avec des petits cafés, des lacs et de belles balades. Idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort.

Tous ces quartiers sont sécurisés, bien desservis, et proches des services essentiels : cliniques, supermarchés, transports et loisirs.

Intégration et vie sociale des retraités à Dubaï

À Dubaï, vous ne serez jamais seul. L’intégration est facile et la vie sociale riche et chaleureuse !

• Un vrai mélange de cultures : Dubaï accueille des expatriés du monde entier. Plus de 80 % des habitants sont étrangers ! On y parle surtout anglais, mais aussi français, arabe, hindi…
  Vous serez vite entouré de gens venus de tous les horizons.
  
• Des communautés de retraités actives : Il existe plein de groupes de retraités expatriés très actifs. Sorties, randonnées, cafés : tout est bon pour créer du lien !
  Vous pouvez les trouver sur Facebook, Meetup, ou dans les résidences.
  
• Clubs, loisirs et activités : Vous aimez le golf, la peinture, le yoga ou la danse ? Il y a des clubs pour tout à Dubaï. L’offre est variée et toujours bien organisée.
  Les centres communautaires proposent aussi des ateliers ou conférences. Idéal pour apprendre, partager et rester actif.
  
• Une ville tolérante et ouverte : Dubaï est très respectueuse des cultures et des croyances. Chacun vit à son rythme, dans le respect des autres.
  Vous pouvez pratiquer votre religion, votre langue et vos traditions librement.
  
• Des voisins sympathiques : Les voisins sont chaleureux et accueillants. On échange facilement un sourire, un mot, une invitation.

En bref, vous ne serez jamais isolé. Avec un peu d’ouverture, vous vous ferez vite de nouveaux amis.

Aspects juridiques et fiscaux à Dubaï

Voici l’essentiel à savoir sur les aspects juridiques et fiscaux quand on s’installe à Dubaï pour la retraite :

• Aucune fiscalité sur les revenus : À Dubaï, vous ne payez aucun impôt sur le revenu. Votre pension est perçue en totalité, sans retenue locale.
  Pas de taxe sur les successions, ni d’impôt sur la fortune. Un vrai avantage pour protéger votre patrimoine.
  
• Pensez à votre pays d’origine : Certains pays taxent la retraite même si vous vivez à l’étranger. Il faut donc vérifier les conventions fiscales entre votre pays et les Émirats.
  Un bon expert peut vous éviter les mauvaises surprises avec les impôts. N’hésitez pas à vous faire aider !
  
• Résidence fiscale : Si vous vivez plus de 183 jours par an à Dubaï, vous pouvez devenir résident fiscal émirati. Cela peut vous permettre de ne plus être imposé dans votre pays d’origine (selon les lois locales).
  
• Droits et devoirs : En tant que retraité, vous devez respecter les lois locales :
  
  • Pas d’alcool en public
    
  • Tenue correcte dans les lieux publics
    
  • Respect des coutumes locales
    
    Mais pas d’inquiétude, Dubaï est très tolérante avec les expatriés.
    
• Documents importants : Pensez à bien conserver :
  
  • Votre visa
    
  • Votre assurance santé
    
  • Vos contrats de location ou d’achat
    
  • Une copie de votre testament (si nécessaire)
    
• Faire appel à un avocat ? Ce n’est pas obligatoire, mais conseillé pour :
  
  • Acheter un bien
    
  • Organiser votre succession
    
  • Clarifier votre situation fiscale

Et si votre retraite à Dubaï commençait dès aujourd’hui ?

Vous voilà arrivé à la fin de ce guide dédié à la retraite à Dubaï.

Vous avez désormais une vision claire des avantages de vivre sa retraite aux Émirats, des conditions d’obtention du visa, du coût de la vie, du système de santé, des zones résidentielles adaptées aux seniors et de tout ce qu’il faut savoir pour vous lancer sereinement.

Dubaï se positionne comme une destination d’avenir pour les retraités francophones en quête de confort, de sécurité et d’un cadre de vie exceptionnel, le tout dans un environnement fiscal attractif.

Si vous envisagez sérieusement de faire de Dubaï votre nouveau lieu de vie, il est essentiel d’être bien accompagné dans votre projet immobilier et vos démarches administratives.

Chez Dubaï Real Estate, notre équipe francophone connaît Dubaï comme sa poche. On vous guide pas à pas, avec bienveillance et bonne humeur : choix du quartier, visites à distance ou sur place, achat ou location de biens adaptés, conseils sur le visa retraite, etc.

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Vivez votre retraite autrement, choisissez Dubaï !