Dans le cadre de l’“Année de la Communauté” and the programme Sheikha Hind bint Maktoum, the Dubai Municipality vient de dévoiler une initiative audacieuse : “Home First”, un dispositif pensé pour renforcer la cohésion familiale et faciliter l’accès à la propriété pour les résidents, notamment les familles émiraties.
Ce programme s’inscrit dans une vision plus large, celle de l’Agenda social Dubaï 33, qui place la stabilité sociale et le développement urbain harmonieux au cœur des priorités de l’émirat.
Un habitat plus spacieux et plus flexible
Avec “Home First”, la Municipalité de Dubaï introduit de nouvelles règles d’urbanisme et de construction qui permettent aux familles d’optimiser leur terrain résidentiel, notamment dans les zones pavillonnaires.
Parmi les nouveautés clés :
- Ajout d’une annexe ou d’une villa pour un fils sur le même terrain, sans devoir diviser la propriété. Une solution idéale pour garder les familles proches tout en assurant indépendance et intimité à chacun.
- Extension du deuxième étage autorisée sur toute la superficie du bâtiment, offrant davantage d’espace à vivre et de flexibilité pour les grandes familles.
- Assouplissement des distances de recul, with a minimum réduit à 1,5 mètre entre les bâtiments, notamment pour les annexes, ce qui facilite la construction et réduit les contraintes techniques.
Une réponse aux enjeux sociaux et démographiques
Cette initiative ne se limite pas à un projet urbanistique. Elle répond à une réalité sociale profonde : la volonté de nombreux citoyens de vivre à proximité de leurs proches, tout en bénéficiant d’un cadre de vie moderne, spacieux et conforme aux normes architecturales actuelles.
En facilitant l’agrandissement des propriétés existantes et l’optimisation des terrains résidentiels, Dubaï encourage la stabilité des familles, la solidarité intergénérationnelle et une planification urbaine durable.
Un urbanisme au service des familles
Derrière le programme “Home First” se dessine une philosophie de l’habitat centrée sur l’humain. Loin des logiques purement spéculatives, cette approche vise à faire de l’habitat un outil de cohésion sociale. En accordant plus de liberté aux propriétaires, tout en maintenant un haut niveau de qualité architecturale, la ville crée les conditions d’une communauté urbaine soudée, moderne et inclusive.
Conclusion
Avec l’initiative “Home First”, Dubaï montre une nouvelle fois sa capacité à concilier tradition, innovation et développement durable. En facilitant l’extension des maisons familiales et l’accueil des nouvelles générations sur le même terrain, la ville investit dans la stabilité sociale, la qualité de vie et la dynamique communautaire. Un pas de plus vers une ville intelligente, pensée pour et avec ses habitants.
