Le marché immobilier de Dubaï continue de montrer des signes de croissance et de dynamisme. Les chiffres relatifs aux transactions immobilières pour le mois de juillet 2023 révèlent une hausse significative tant en termes de volume que de valeur. Cet article se penche sur les principales tendances du marché, y compris les ventes globales, les valeurs des transactions, ainsi que les districts les plus prisés.
Les ventes immobilières en juillet 2023 : Un marché en pleine expansion
Total des transactions et comparaison avec l’année précédente
En juillet 2023, le marché immobilier de Dubaï a enregistré un total de 11 129 transactions de vente, ce qui représente une augmentation de 53,6 % par rapport à juillet 2022. Comparativement, les ventes étaient de 6 281 transactions en juillet 2022, marquant déjà une forte progression annuelle de 77,1 % par rapport à l’année précédente.
Valeur totale des ventes
La valeur totale des ventes immobilières en juillet 2023 s’élève à AED 15,1 milliards, soit une augmentation de 18,5 % par rapport à la même période l’année dernière. Ce chiffre démontre non seulement une augmentation du nombre de transactions mais également un accroissement de la valeur moyenne par transaction.
Tendances des types de propriétés
Appartements
Les appartements continuent d’être populaires parmi les acheteurs de biens immobiliers à Dubaï. En juillet 2023, les ventes d’appartements ont atteint une valeur totale de AED 5,2 milliards, représentant une augmentation impressionnante de 43,2% comparée à juillet de l’année précédente.
Villas
Les villas suivent une tendance similaire avec une valeur totale des ventes s’élevant à AED 3,8 milliards et une hausse de 31,2 % par rapport à juillet précédent. Cela montre l’attrait croissant pour les espaces résidentiels plus grandioses dans l’émirat.
Propriétés commerciales
Le marché des propriétés commerciales connaît également une appréciation notable. La valeur totale des transactions pour ces biens est de AED 461 millions, affichant une augmentation de 23,6 % par rapport à l’année précédente.
Terrains
Les terrains constituent une portion substantielle des transactions avec une valeur totale de AED 5,6 milliards, soit une hausse significative de 53,8 % par rapport à juillet de l’année passée.
L’évolution des prix de location
Locations d’appartements
- Prix moyen de location d’un appartement : AED 66,000
- Augmentation par rapport à l’année précédente : +43,2%
Locations de villas
- Prix moyen de location d’une villa : AED 162,000
- Hausse par rapport à l’année précédente : +24,6%
Propriétés commerciales
- Prix moyen de location d’une propriété commerciale : AED 50,000
- Augmentation par rapport à l’année précédente : +29,9%
Districts immobiliers les plus actifs
Jumeirah Village Circle
Ce quartier est en tête avec un total de 904 transactions pour une valeur cumulée de AED 755 millions. Sa popularité auprès des acheteurs résulte de ses infrastructures bien développées et de son cadre de vie agréable.
Al Merkadh
Al Merkadh suit de près avec 883 transactions totalisant AED 1,448 milliard. La région bénéficie d’une demande élevée grâce à son emplacement stratégique et à ses développements récents.
Dubai Marina
Reconnu pour son luxe et sa vue imprenable sur l’eau, Dubai Marina a comptabilisé 616 transactions pour un montant total de AED 2,195 milliards.
Business Bay
Avec ses 587 transactions atteignant AED 1,035 milliard, Business Bay reste une option majeure pour les investisseurs cherchant des biens immobiliers commerciaux et résidentiels.
Jumeirah Lake Towers
Comptant 544 transactions pour une valeur de AED 812 millions, Jumeirah Lake Towers demeure un choix apprécié grâce à ses multiples tours élégantes offrant des vues panoramiques.
Conclusion : Un marché robuste et prometteur
Les données des transactions immobilières à Dubaï pour le mois de juillet 2023 démontrent clairement la vigueur et le potentiel de croissance du marché. Que vous recherchiez des appartements, des villas, des propriétés commerciales ou des terrains, les opportunités sont vastes et variées. Avec des augmentations notables dans presque toutes les catégories, investir à Dubaï semble être une décision judicieuse promise à des retours significatifs.
