En ce début d’année 2024, le marché immobilier de Dubaï continue de surprendre par sa résilience et ses performances remarquables. Dans cet article, nous analyserons les principales tendances observées en janvier 2024, notamment les volumes de transactions, les valeurs de vente totales et l’évolution des prix de location.
Volume et valeur des transactions immobilières
Le mois de janvier 2024 a été marqué par une augmentation notable des transactions immobilières à Dubaï. En comparaison avec janvier 2023, le volume total de transactions et la valeur des ventes ont connu des fluctuations intéressantes.
Transactions totales
- 11,029 ventes effectuées (+12,9% par rapport à janvier 2023)
- 6,011 ventes d’appartements (+6%)
- 5,018 ventes de villas (+22,5%)
Valeur totale des ventes
- Total : AED20 milliards (+52,9%)
- Appartements : AED5,5 milliards (+15%)
- Villas : AED1,7 milliard (-38,6%)
- Espaces commerciaux : AED540,2 millions (-4,5%)
- Terrains : AED12,3 milliards (+227,2%)
Évolution des prix de location
Les prix de location à Dubaï ont également subi des changements notables au cours de janvier 2024. Les variations diffèrent selon le type de propriété.
Appartements
- Prix moyen de location : AED70,000 (+25%)
Villas
- Prix moyen de location : AED170,000 (+13,3%)
Espaces commerciaux
- Prix moyen de location : AED59,500 (+41,7%)
Quartiers à forte activité immobilière
Certaines zones de Dubaï ont attiré plus d’attention que d’autres au cours de ce mois. Voici un aperçu des quartiers les plus dynamiques en termes de transactions immobilières :
Al Barsha South
Nombre de transactions : élevé
Valeurs de vente : significatives
Business Bay
Nombre de transactions : important
Valeurs de vente : considérables
Madinat Dubai Almelaheyah
Nombre de transactions : notable
Valeurs de vente : importantes
Dubai Marina
Nombre de transactions : nombreuses
Valeurs de vente : élevées
Dubai Hills Estate
Nombre de transactions : nombreuses
Valeurs de vente : remarquables
Conclusions
Le marché immobilier de Dubaï en janvier 2024 affiche une vigueur soutenue, principalement influencée par une hausse des transactions totales et des valeurs de vente impressionnantes. Bien que certains segments comme celui des villas aient enregistré une légère baisse, d’autres segments tels que les terrains ont montré une croissance explosive. De plus, les prix de location continuent d’augmenter, particulièrement pour les espaces commerciaux qui affichent la plus forte progression.
Les investisseurs et locataires devront continuer à naviguer avec attention dans ce marché dynamique et complexe. Pour toutes vos questions sur le marché immobilier à Dubaï, n’hésitez pas à consulter nos autres articles présentant des analyses détaillées des tendances et prévisions futures.
