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Dubailand est un vaste développement résidentiel et de loisirs qui reflète l’ambition et l’innovation de Dubaï. Conçu pour offrir une expérience de vie unique, ce quartier s’étend sur plusieurs millions de pieds carrés et propose un mélange harmonieux de résidences modernes, d’attractions culturelles et de commodités de classe mondiale. Idéalement situé entre le centre-ville de Dubaï et les régions périphériques, Dubailand attire des familles, des jeunes professionnels et des investisseurs cherchant à profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant connectés aux principales zones de la ville.
Le quartier regroupe plusieurs sous-communautés emblématiques comme Villanova, Falcon City of Wonders et Mudon, offrant une diversité d’options de logement : villas luxueuses, maisons de ville modernes et appartements spacieux. De plus, Dubailand se distingue par ses infrastructures de loisirs telles que le parc thématique Global Village, le club de polo d’Al Habtoor et des centres commerciaux comme le Dubai Outlet Mall. La richesse de ses commodités en fait une destination prisée pour un style de vie équilibré.
Le prix moyen d’un appartement à Dubailand se situe entre 600 000 et 1 200 000 AED, selon la taille et les prestations offertes par le bien.
Pour les villas, les prix commencent généralement autour de 1,5 million AED et peuvent atteindre plus de 5 millions AED pour les biens situés dans des communautés haut de gamme.
Les loyers mensuels pour les appartements varient entre 40 000 et 80 000 AED par an, tandis que les villas se louent à partir de 120 000 AED par an en fonction de leur taille et de leur localisation.
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Investir à Dubailand est une opportunité stratégique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, ce quartier offre un potentiel de croissance élevé grâce à ses infrastructures en plein développement et sa demande locative croissante. Sa proximité avec des attractions majeures comme IMG Worlds of Adventure ou le Global Village attire un large éventail de résidents et de touristes.
De plus, les rendements locatifs à Dubailand sont parmi les plus attractifs de Dubaï, avec des taux de retour sur investissement oscillant entre 6 % et 8 %. En tant qu’investisseur, vous bénéficierez également d’un cadre fiscal avantageux sans impôts sur le revenu ou les plus-values immobilières. Enfin, la diversité des options de logement, allant des studios abordables aux villas prestigieuses, garantit une adaptabilité à tout type de portefeuille d’investissement.
Dubailand jouit d’une localisation stratégique, située à mi-chemin entre le centre-ville de Dubaï et les zones périphériques. Ses principaux axes routiers, comme l’Al Ain Road et l’Emirates Road, facilitent l’accès aux autres quartiers de la ville. Bien que le quartier ne soit pas directement desservi par le métro, plusieurs stations sont à proximité et un réseau de bus étendu assure une bonne connectivité.
Pour les familles, Dubailand propose des écoles internationales de renom comme la GEMS FirstPoint School et la Repton School, garantissant une éducation de haute qualité. Les amateurs de shopping et de loisirs peuvent profiter d’endroits comme le Dubai Outlet Mall, tandis que les espaces verts et les clubs de sport répondent aux besoins des amateurs de plein air.
Ce quartier s’adresse à tous : familles, jeunes professionnels, investisseurs ou même retraités cherchant un cadre de vie paisible mais connecté.
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Oui, les étrangers peuvent acheter des biens en pleine propriété (« freehold ») à Dubailand, dans des zones désignées par le gouvernement.
Les frais de DLD représentent 4 % du prix d’achat, auxquels s’ajoutent environ 580 AED pour les frais administratifs.
Oui, les banques à Dubaï proposent des mortgages aux résidents et non-résidents, avec un apport minimum de 20 % à 50 % selon le profil de l’acheteur.
Pour les biens finis, la remise des clés prend en moyenne entre 2 et 4 semaines après la transaction. Pour les projets en construction, le délai dépend du calendrier du promoteur.
Oui, de nombreux promoteurs proposent des plans de paiement flexibles s’étalant sur plusieurs années, souvent sans intérêts.
Dubailand représente une destination unique pour vivre ou investir à Dubaï. Avec son cadre de vie dynamique, ses infrastructures modernes et ses opportunités immobilières variées, ce quartier attire des résidents du monde entier. Que vous cherchiez un appartement abordable ou une villa luxueuse, Dubailand offre des options pour tous les profils.
Explorez les biens disponibles à Dubailand sur notre site et laissez DRN Dubai Real Estate vous accompagner dans votre projet immobilier.
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