Emaar South : Un Cadre de Vie Durable et Connecté aux Portes de Dubaï
Emaar South est un développement résidentiel et commercial ambitieux situé à Dubaï, développé par Emaar Properties, l’un des plus grands développeurs immobiliers de la région. Ce projet est conçu pour offrir un mode de vie harmonieux et intégré, combinant résidences, espaces verts et commodités urbaines.
Situé à proximité de l‘Expo 2020 Dubai, Emaar South est stratégiquement placé pour bénéficier de la croissance économique et de l’effervescence culturelle associées à cet événement mondial. Le développement englobe une variété de propriétés résidentielles, y compris des appartements, des townhouses et des villas, tous construits avec les normes de qualité et de design pour lesquelles Emaar est connu.
L’un des points forts d’Emaar South est son engagement envers les espaces verts et les environnements de vie durables. Le projet inclut des parcs, des aires de jeux, des pistes cyclables et des espaces de loisirs, offrant aux résidents une multitude d’opportunités pour profiter de la nature et de la vie en plein air.
En plus des résidences, Emaar South propose également des zones commerciales, des écoles, des cliniques et des installations de loisirs, créant une communauté autosuffisante où les résidents peuvent profiter d’un style de vie confortable et pratique. Cette combinaison de commodités résidentielles et urbaines, associée à un accès facile aux principaux axes routiers et à l’aéroport international Al Maktoum, fait d’Emaar South un choix attrayant pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible tout en restant connectés à l’agitation de Dubaï.
Tendance des ventes à Emaar South :
Prix en moyenne des appartements à Emaar South :
1 Chambres : 600 000 AED
2 Chambres : 950 000 AED
3 Chambres : 1 700 000 AED
4 Chambres : 3 130 000 AED
Prix en moyenne des villas à Emaar South :
2 Chambres : 1 000 000 AED
3 Chambres : 1 300 000 AED
4 Chambres : 2 000 000 AED
Prix des locations
| Type de bien | Année |
|---|---|
| Studio | 34 000 AED |
| 1 chambre | 44 000 AED |
| 2 chambre | 77 000 AED |
| 3 chambre | 74 000 AED |
| 4 chambres | 79 000 AED |
| Villa 3 chambres | 79 000 AED |
| Villa 4 chambres | 95 000 AED |
| Villa 5 chambres | 130 000 AED |
| Villa 6 chambres | 190 000 AED |
Retour sur investissement ( ROI )
| Type de bien | ROI |
|---|---|
| Studio | 8,30 % |
| Appartement 1 chambre | 7,00 % |
| Appartement 2 chambres | 8,70 % |
| Appartement 3 chambres | 6,20 % |
| Appartement 4 chambres | 5,50 % |
| Villa 3 chambres | 6,40 % |
| Villa 4 chambres | 6,45 % |
| Villa 5 chambres | 6,80 % |
| Villa 6 chambres | 6,70 % |
Situation Géographique de Emaar South
Emaar South bénéficie d’un emplacement privilégié, se trouvant non loin de l’Aéroport International Al Maktoum, un des principaux aéroports de Dubaï. Cette proximité garantit un accès facile pour les voyages internationaux et offre une valeur ajoutée significative pour les résidents et les visiteurs. En outre, étant à côté du site de l’Expo 2020 Dubaï, Emaar South se trouve au cœur d’une zone en pleine expansion, riche en opportunités culturelles et commerciales.
Le développement jouit d’une excellente connectivité grâce à sa proximité avec des routes importantes telles que la route Emirates (E611) et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Ces artères principales facilitent les déplacements vers d’autres régions de Dubaï et des Émirats, rendant Emaar South un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent un accès rapide à la ville tout en vivant dans un environnement plus paisible.
Bien qu’Emaar South ne soit pas encore intégré dans le réseau de métro de Dubaï, sa situation à proximité de l’Aéroport International Al Maktoum et des routes clés assure une bonne connectivité avec le reste de la ville. Cette accessibilité est cruciale pour les résidents qui dépendent des transports en voiture ou des services de taxi et de covoiturage.
Informations sur le quartier de Emaar South
Emaar South est un projet résidentiel ambitieux développé par Emaar Properties, situé dans un cadre stratégique à Dubaï. Ce développement d’envergure se distingue par la diversité et la richesse de ses options de logement, réparties en différentes sous-communautés, chacune offrant une expérience résidentielle unique.
Au cœur d’Emaar South, on trouve un vaste éventail d’appartements, totalisant plus de 15 000 unités. Ces appartements sont conçus pour répondre aux besoins variés des résidents, allant des célibataires et jeunes couples aux familles. Ils offrent une gamme d’options allant des studios compacts aux appartements plus spacieux de plusieurs chambres, chacun étant équipé d’aménagements modernes et de finitions de qualité.
En plus des appartements, Emaar South abrite également un nombre impressionnant d’unités de villas et maisons de ville. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité. Les villas et maisons de ville offrent des espaces de vie généreux, des jardins privés, et souvent des aménagements luxueux, répondant aux attentes des familles et des individus en quête d’un style de vie plus exclusif.
Les maisons de ville à plusieurs niveaux sont une autre caractéristique distinctive d’Emaar South. Ces résidences combinent l’efficacité d’espace des appartements avec le confort et l’intimité des maisons de ville traditionnelles. Conçues sur plusieurs étages, elles offrent une expérience de vie unique, avec des espaces de vie bien définis et souvent des terrasses ou des patios.
Chaque sous-communauté au sein d’Emaar South est conçue pour offrir une expérience résidentielle cohérente et harmonieuse, tout en conservant sa propre identité et ses caractéristiques uniques. Avec une attention particulière portée à la planification communautaire, Emaar South propose également de nombreux espaces verts, des équipements de loisirs et de bien-être, des écoles, et des centres commerciaux, garantissant ainsi un style de vie pratique et enrichissant pour ses résidents.
En termes d’éducation, bien qu’Emaar South ne dispose pas encore d’une large gamme d’établissements éducatifs directement dans sa communauté, les résidents ont accès à plusieurs options d’écoles et d’universités dans les régions environnantes. Ces établissements offrent des programmes variés, allant du préscolaire à l’enseignement supérieur, et sont accessibles en voiture. La communauté est également bien située pour bénéficier des installations et des services éducatifs des zones avoisinantes, avec des écoles et des universités situées à une distance raisonnable en voiture.
Avec son développement continu, Emaar South est susceptible de voir l’ajout d’autres infrastructures, y compris des établissements éducatifs, pour répondre aux besoins croissants de sa population résidente.
Golf et Loisirs :
Emaar South est fière de son parcours de golf de 18 trous de classe mondiale, offrant une expérience exceptionnelle aux amateurs de golf. Conçu avec soin, ce parcours pittoresque est entouré de paysages magnifiques, de bunkers stratégiquement placés et de lacs scintillants, ce qui en fait un endroit idéal pour les passionnés de golf.
Les résidents de la communauté ont l’opportunité de profiter de parties de golf relaxantes et compétitives tout en admirant la beauté naturelle qui les entoure. Le parcours est adapté aux joueurs de tous niveaux, qu’ils soient débutants ou professionnels.
Aires de Loisirs en Plein Air :
En plus du golf, Emaar South propose une variété d’aires de loisirs en plein air pour les résidents de tous âges. Ces espaces sont conçus pour favoriser un mode de vie actif et une connexion avec la nature.
Les parcs verdoyants offrent des endroits parfaits pour les pique-niques en famille, les jeux de plein air et les moments de détente. Les sentiers pédestres et les pistes cyclables serpentent à travers le quartier, permettant aux résidents de faire de l’exercice tout en profitant de l’air frais et des vues panoramiques.
Les sentiers pédestres offrent également l’occasion de découvrir la faune locale et la flore, ce qui en fait une expérience éducative et agréable pour les familles.
Infrastructures Sportives :
Les infrastructures sportives d’Emaar South encouragent un mode de vie actif et sain. Les terrains de tennis, les terrains de basket-ball et les terrains de football offrent aux résidents des options pour s’engager dans des activités sportives compétitives ou récréatives.
Ces installations sont bien entretenues et accessibles à tous les niveaux de compétence, offrant aux résidents la possibilité de s’impliquer dans des sports qu’ils aiment ou de découvrir de nouvelles passions sportives.
Emaar South, un développement en plein essor situé à proximité du site de l’Expo 2020 à Dubaï, se présente comme une opportunité d’investissement immobilier prometteuse. Développé par Emaar Properties, l’un des noms les plus réputés dans le secteur immobilier de Dubaï, Emaar South vise à offrir un cadre de vie harmonieux, alliant zones résidentielles, commerciales et de loisirs.
Investir à Dubai dans le quartier de Emaar South offre plusieurs avantages. Premièrement, sa proximité avec l’Expo 2020 Dubaï, qui est maintenant transformé en Expo City Dubai, augmente son attrait en tant que zone résidentielle et commerciale. Cette localisation stratégique promet non seulement une forte demande locative, mais aussi une appréciation potentielle des valeurs immobilières.
Emaar South propose une gamme variée de propriétés, allant des appartements et maisons de ville abordables aux villas luxueuses, répondant aux besoins d’une clientèle diversifiée. Ces résidences sont conçues avec le souci du détail et les normes de qualité élevées qui caractérisent les projets d’Emaar.
Le développement est également conçu pour être une communauté autosuffisante, avec des écoles, des centres commerciaux, des espaces verts, des parcours de golf et d’autres commodités. Cette approche intégrée assure un style de vie pratique et confortable pour les résidents, renforçant ainsi l’attractivité du quartier.
En outre, Emaar South bénéficie d’une connectivité exceptionnelle grâce à sa proximité avec l’aéroport international Al Maktoum et les principales autoroutes. Cette accessibilité facilite le déplacement vers et depuis les autres parties de Dubaï, ce qui est un atout majeur pour les résidents et les professionnels.
En termes de potentiel d’investissement, Emaar South se positionne comme une destination attrayante pour les investisseurs à long terme. La croissance continue de Dubaï, en tant que hub commercial et touristique, et le développement de nouvelles infrastructures dans la région promettent une demande soutenue et une croissance de la valeur immobilière.
En conclusion, Emaar South représente une opportunité d’investissement immobilier significative à Dubaï, offrant un mélange équilibré de résidences abordables et de luxe dans un cadre de vie intégré et bien connecté. Pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance continue de Dubaï, Emaar South est un choix stratégique et prometteur.
