Palm Jebel Ali : Vers un Avenir Luxueux et Durable à Dubaï
La relance de Palm Jebel Ali par Nakheel représente un tournant décisif dans le paysage des îles artificielles de Dubaï, marquant l’évolution de cette vision ambitieuse vers une réalité tangible et dynamique. En tant qu’élément clé du projet des îles Palm de Nakheel, qui comprend également Palm Jumeirah et les îles de Dubaï (anciennement connues sous le nom des îles Deira), Palm Jebel Ali est envisagée comme un modèle d’excellence en matière d’ingénierie et d’architecture urbaine.
Avec un plan de développement amélioré, Palm Jebel Ali se propose d’héberger plus de 30 000 familles, en offrant un mélange séduisant de résidences luxueuses, d’installations modernes pour un style de vie riche et varié, ainsi que de nombreuses attractions de loisirs. L’objectif est de dépasser en taille Palm Jumeirah, en s’étendant sur une superficie de 13,4 km² et en se transformant en une série de sept îles interconnectées, permettant la création de communautés riveraines distinctes bénéficiant d’un accès privilégié aux plages et à la mer.
En tant que projet phare de développement à Dubaï, Palm Jebel Ali se distingue par sa conception en forme de palmier, visible depuis l’espace, et par son emplacement stratégique au large de la côte de Jebel Ali, un important district industriel et commercial de la ville. Ce développement vise à être un amalgame impressionnant de résidences de luxe, d’installations de loisirs et de destinations touristiques.
Conçu pour offrir une expérience de vie insulaire de luxe, Palm Jebel Ali propose des villas et des appartements haut de gamme situés le long des branches du palmier ou sur le croissant qui entoure l’île, offrant des vues spectaculaires sur le Golfe Persique et un accès direct aux plages de sable fin.
Au-delà des options résidentielles, Palm Jebel Ali est prévu pour inclure des attractions touristiques de renommée mondiale, des hôtels de luxe, des parcs à thème, des marinas et des centres commerciaux, le tout dans le but de créer une destination touristique et résidentielle complète qui allie confort et style de vie haut de gamme.
L’engagement de Palm Jebel Ali envers le développement durable et écologique est en parfaite harmonie avec les initiatives de Dubaï visant à promouvoir un urbanisme responsable et respectueux de l’environnement. Ce projet, une fois achevé, est destiné à devenir un nouveau symbole de l’ingénierie innovante et de la vision futuriste de Dubaï, offrant une expérience de vie et de loisirs incomparable dans un cadre insulaire exceptionnel.
Prix des locations
| Type de bien | Année |
|---|---|
| Studio | 34 000 AED |
| 1 chambre | 44 000 AED |
| 2 chambre | 77 000 AED |
| 3 chambre | 74 000 AED |
| 4 chambres | 79 000 AED |
| Villa 3 chambres | 79 000 AED |
| Villa 4 chambres | 95 000 AED |
| Villa 5 chambres | 130 000 AED |
| Villa 6 chambres | 190 000 AED |
Retour sur investissement ( ROI )
| Type de bien | ROI |
|---|---|
| Studio | 8,30 % |
| Appartement 1 chambre | 7,00 % |
| Appartement 2 chambres | 8,70 % |
| Appartement 3 chambres | 6,20 % |
| Appartement 4 chambres | 5,50 % |
| Villa 3 chambres | 6,40 % |
| Villa 4 chambres | 6,45 % |
| Villa 5 chambres | 6,80 % |
| Villa 6 chambres | 6,70 % |
Situation Géographique de Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali est située à l’ouest de la ville de Dubaï, aux Émirats arabes unis. Elle se trouve plus loin dans le golfe Persique, étendant la côte près de la zone industrielle de Jebel Ali.
Palm Jebel Ali, actuellement dans les premières phases de son développement, ne bénéficie pas encore de services de transports publics. Cependant, les plans futurs pour la communauté, alignés sur la vision ambitieuse du plan directeur urbain Dubaï 2040, prévoient une intégration complète dans le réseau de transport public de la ville.
Selon le plan Dubaï 2040, l’un des objectifs clés est de garantir que les résidents de zones telles que Palm Jebel Ali auront un accès facile aux transports publics. L’intention est de positionner des stations de transport public à une distance ne dépassant pas 800 mètres des quartiers résidentiels. Cela signifie que, une fois développée, Palm Jebel Ali devrait offrir une excellente accessibilité, avec des stations de transport public commodément situées à proximité des maisons et des lieux de travail.
Informations sur le quartier de Palm Jebel Ali
Les propriétés résidentielles sur Palm Jebel Ali sont prévues pour inclure un mélange diversifié de logements en bord de mer. La gamme comprend des villas de luxe, des maisons de ville et des appartements, chacun offrant une expérience de vie unique avec des vues spectaculaires et un accès direct à la plage. Ces propriétés sont conçues pour répondre aux besoins de différents segments de résidents et d’investisseurs, allant des familles cherchant de l’espace et du confort à ceux qui désirent un style de vie plus compact et moderne.
Nakheel, le développeur derrière Palm Jebel Ali, a récemment lancé deux collections de villas emblématiques, The Beach et Coral Collection. Chacune de ces collections présente huit styles architecturaux distincts, offrant une variété de choix pour les acheteurs potentiels. Ces villas, avec leurs designs uniques et leurs emplacements privilégiés, sont le point culminant du luxe et de l’exclusivité, attirant un intérêt significatif des investisseurs immobiliers.
Dans la région avoisinante, les familles ont accès à The Wonder Years Nursery et à Jumeirah International Nursery, reconnue comme l’une des meilleures de Jumeirah. Ces deux établissements, situés à environ 20 minutes, offrent le programme britannique Early Years Foundation Stage (EYFS). Chubby Cheeks Nursery, très appréciée à Dubaï, possède également une succursale dans la Green Community.
Pour les enfants d’âge scolaire, l’école primaire Victory Heights, située à Sports City, propose un programme britannique jusqu’à la 6e année et est facilement accessible depuis Jumeirah Golf Estates. Pour les élèves du secondaire, GEMS United School à Sports City offre un programme éducatif américain jusqu’à la Year 12.
Pour l’enseignement supérieur, l’Université de Balamand au Dubai Investment Park, à 20 minutes en voiture, propose le système éducatif américain. À 30 minutes de route, le Knowledge Village abrite des établissements prestigieux tels que l’Université américaine de Dubaï, l’Université de Bradford et l’Université de Wollongong, offrant un large éventail d’options éducatives.
Palm Jebel Ali est synonyme d’un style de vie actif en bord de mer. La communauté sera dotée de longs sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de pistes de course pour les amateurs d’activités en plein air. En plus du vaste parc aquatique à thème, il y aura des aires de jeux communautaires pour les enfants. Les résidents pourront profiter de promenades sur la plage ou passer des soirées agréables dans les espaces de barbecue prévus à cet effet.
Certaines propriétés offriront un accès direct aux magnifiques plages de Palm Jebel Ali à Dubaï. Vous y trouverez des étendues de sable fin bordées d’installations de loisirs pour les familles. Les résidents auront également la possibilité de se rendre à la plage de Jebel Ali, située à seulement 16 minutes en voiture de la communauté.
Avec la présence de 80 hôtels et complexes touristiques dans le plan directeur de Palm Jebel Ali, un large éventail d’activités de loisirs et de points d’intérêt sera à disposition des futurs résidents et visiteurs.
En 2023, la reprise de Palm Jebel Ali à Dubaï représente un tournant significatif pour ce projet ambitieux. Initialement conçue comme une extension des îles artificielles de Palm Islands, Palm Jebel Ali promet de devenir une destination résidentielle et touristique de premier plan, offrant des opportunités d’investissement immobilier attrayantes.
Le redémarrage du développement sur Palm Jebel Ali indique un renouveau de la confiance dans le marché immobilier de Dubaï. Avec la reprise de la construction, les investisseurs peuvent s’attendre à un éventail d’options de propriétés, des résidences luxueuses en bord de mer aux appartements modernes, offrant une vie exclusive sur une île artificielle.
Un des attraits principaux de Palm Jebel Ali est son concept unique, combinant des résidences innovantes avec des installations de loisirs et des attractions touristiques. Le développement vise à créer un environnement de vie dynamique et diversifié, attirant à la fois des résidents à long terme et des touristes.
La localisation de Palm Jebel Ali, située stratégiquement près de zones commerciales importantes et d’autres développements majeurs à Dubaï, renforce son attrait. Les investisseurs bénéficieront non seulement d’un cadre de vie de luxe, mais aussi d’un accès pratique aux infrastructures urbaines et aux centres d’affaires.
En termes de potentiel de croissance de la valeur immobilière, Palm Jebel Ali se positionne favorablement. Avec la reprise économique de Dubaï et le retour des investissements dans de grands projets immobiliers, il est probable que les propriétés sur Palm Jebel Ali connaîtront une appréciation significative au fil du temps.
