Dubai Hills - Un joyau urbain au cœur de Dubaï
Dubai Hills est un quartier prestigieux au cœur de Dubaï, réputé pour son harmonie parfaite entre modernité et nature.
Niché dans un emplacement privilégié, il offre un accès facile aux principaux centres d’intérêt de la ville grâce à son réseau de liaisons routières bien développées. Ce quartier urbain unique se distingue par son paysage verdoyant, avec son parcours de golf de 18 trous conçu par European Golf Design et ses vastes parcs luxuriants.
Les résidences de Dubai Hills incarnent le luxe et la sophistication, allant de somptueuses villas aux appartements élégants, offrant des vues imprenables sur la skyline de Dubaï.
Outre ses propriétés haut de gamme, Dubai Hills propose un cadre de vie dynamique avec le futur Dubai Hills Mall en construction, des écoles réputées, des installations sportives de classe mondiale et des centres de santé de pointe.
Ce quartier en pleine expansion offre aux résidents et aux investisseurs un style de vie complet, mariant confort urbain et bien-être dans un environnement naturel exceptionnel.
Tendance des ventes à Dubai Hills :
Prix moyen d’appartement dans le quartier de Dubai Hills:
- Studio : 780 000 AED soit 195 000 €.
- Appartement 1 chambre : 930 000AED soit 232 500 €.
- Appartement 2 chambres : 1 394 000 AED soit 348 500 €.
- Appartement 3 chambres : 2 652 000 AED soit 663 000 €.
Prix moyen des villas dans le quartier de Dubai Hills:
- Villa 3 chambres : 4 744 000AED soit 1 186 000 €.
- Villa 4 chambres : 5 968 000 AED soit 1 492 000 €.
- Villa 5 chambres : 15 967 000 AED soit 3 991 750 €.
- Villa 6 chambres : 28 688 000 AED soit 717 200 €.
Prix des locations à Dubai Hills
| Appartement | Année | Année | Mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio | 59 000 AED | 14 750 € | 1230 € |
| 1 chambre | 83 000 AED | 20 750 € | 1 730 € |
| 2 chambres | 146 000 AED | 36 500 € | 3 040 € |
| 3 chambres | 231 000 AED | 57 750 € | 4 810 € |
| Villa | Année | Année | Mensuel |
|---|---|---|---|
| 3 chambres | 320 000 AED | 80 000 € | 6 665 € |
| 4 chambres | 336 000 AED | 84 000 € | 7 000 € |
| 5 chambres | 427 000 AED | 106 750 € | 8 900 € |
| 6 chambres | 1 465 000 AED | 336 250 € | 30 520 € |
Retour sur investissement ( ROI ) à Dubai Hills
| Appartement | ROI |
|---|---|
| Studio | 6,45 % |
| 1 chambre | 7,35 % |
| 2 chambres | 7,51 % |
| 3 chambres | 6,72 % |
| Appartement | ROI |
|---|---|
| 3 chambres | 6,79 % |
| 4 chambres | 6,05 % |
| 5 chambres | 4,89 % |
| 6 chambres | 5,85 % |
Situation Géographique de Dubai Hills
Dubai Hills Estate est idéalement situé à proximité du centre-ville de Dubaï, offrant un accès rapide aux principales attractions et aux zones d’affaires.
Il est situé à côté de la célèbre autoroute Sheikh Zayed, ce qui facilite les déplacements vers les destinations majeures de Dubaï, notamment les centres commerciaux, les plages et les zones touristiques.
Les résidents de Dubai Hills bénéficient d’un accès facile aux installations et aux commodités de la vie urbaine moderne. Le quartier est à proximité de centres commerciaux, de restaurants, d’écoles, d’hôpitaux et d’autres équipements essentiels.
Informations sur Dubai Hills
Dubai Hills Estate, un développement immobilier de renom à Dubaï, abrite une gamme diversifiée de résidences conçues pour offrir un style de vie luxueux et contemporain.
Que vous recherchiez une villa spacieuse avec vue sur le golf, un appartement moderne avec des équipements de pointe ou une maison de ville élégante, Dubai Hills propose un éventail d’options de logement répondant aux goûts et aux besoins variés de ses résidents.
Villas de Luxe
Les villas de luxe à Dubai Hills Estate représentent l’essence du raffinement et du confort. Offrant des designs architecturaux uniques, des espaces de vie spacieux et des finitions de qualité supérieure, ces villas offrent une expérience de vie inégalée.
Certaines villas donnent sur le spectaculaire parcours de golf de 18 trous et offrent des jardins paysagers, des piscines privées et des aménagements en plein air pour une vie de luxe en plein air.
Appartements Modernes
Les appartements à Dubai Hills Estate offrent une combinaison parfaite de style contemporain et de commodité urbaine. Dotés de designs élégants, d’aménagements modernes et de finitions de qualité, ces appartements offrent des vues panoramiques sur les environs pittoresques.
Des équipements tels que des piscines, des centres de remise en forme, des espaces de détente et des parkings privés ajoutent au confort de la vie en appartement.
Maisons de Ville Élégantes
Pour ceux qui recherchent un espace plus intime tout en conservant le luxe, les maisons de ville à Dubai Hills Estate offrent une option attrayante.
Ces maisons de ville élégantes sont conçues avec une attention aux détails, offrant des espaces de vie modernes, des terrasses en plein air et des commodités communautaires pour une vie sociale active.
Communauté de Vie
En plus de leurs caractéristiques individuelles, les résidences à Dubai Hills Estate bénéficient d’une communauté animée et diversifiée.
Les résidents peuvent profiter d’une variété d’activités sociales, d’événements communautaires et d’installations de loisirs, créant ainsi un environnement propice aux interactions et à la création de souvenirs durables.
Emplacement Privilégié
Dubai Hills Estate bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principaux centres commerciaux, aux écoles, aux centres de santé et aux zones d’affaires de Dubaï.
Cela en fait un choix idéal pour les familles, les professionnels et les personnes à la recherche d’un style de vie équilibré et pratique.
Dubai Hills Estate, en plus de son prestige immobilier, accorde une attention particulière à la santé et au bien-être de ses résidents.
Avec un accès pratique à des installations médicales de qualité et à des services de santé de pointe, Dubai Hills veille à ce que vos besoins en matière de santé soient pris en charge de manière exemplaire.
Cliniques Médicales de Quartier
Dubai Hills Estate abrite des cliniques médicales de quartier qui fournissent une gamme de services de soins de santé primaires et spécialisés.
Ces cliniques sont équipées pour offrir des consultations médicales, des diagnostics, des examens de santé réguliers et des traitements de routine. Les résidents peuvent bénéficier de soins de santé complets et accessibles sans avoir à quitter leur quartier.
Centres Médicaux de Pointe
Bien que Dubai Hills n’ait peut-être pas de grands hôpitaux sur place, il est situé à proximité de plusieurs centres médicaux et hôpitaux de renommée à Dubaï.
Ces établissements médicaux de pointe offrent une gamme complète de soins spécialisés, de traitements avancés et d’installations d’urgence pour répondre à tous les besoins médicaux.
Pharmacies Bien Approvisionnées
Des pharmacies bien approvisionnées sont facilement accessibles à Dubai Hills Estate, offrant une variété de médicaments sur ordonnance et en vente libre, ainsi que des produits de santé et de bien-être.
Les résidents peuvent avoir la tranquillité d’esprit en sachant qu’ils peuvent obtenir facilement leurs médicaments et leurs produits de santé nécessaires à proximité.
Bien-Être et Remise en Forme
La santé ne se limite pas seulement aux soins médicaux, mais englobe également le bien-être général. Dubai Hills Estate propose une variété d’options pour maintenir un mode de vie sain, notamment des centres de remise en forme équipés, des spas de luxe, des sentiers de jogging et des espaces pour des activités physiques en plein air.
Accessibilité aux Services Médicaux
Dubai Hills Estate bénéficie de l’accessibilité aux principaux établissements médicaux de Dubaï grâce à son emplacement stratégique.
Les résidents peuvent se rendre facilement aux hôpitaux et aux centres médicaux de la ville pour des consultations spécialisées, des traitements avancés et des soins médicaux de haute qualité.
Dubai Hills Estate, en tant que développement immobilier de premier plan, accorde une grande importance à l’éducation de qualité pour les résidents et leurs familles. Avec une gamme d’écoles de renommée mondiale, des installations éducatives modernes et une variété de programmes pédagogiques, Dubai Hills Estate offre un environnement propice à l’apprentissage et au développement de la prochaine génération.
Écoles Internationales de Premier Plan
Dubai Hills Estate abrite plusieurs écoles internationales de renommée mondiale, offrant une éducation de qualité conforme aux normes internationales.
Ces écoles proposent une variété de programmes éducatifs, tels que le curriculum britannique, américain ou international (IB), afin de répondre aux besoins éducatifs divers des élèves. Les écoles sont équipées d’infrastructures modernes, de salles de classe bien équipées, de laboratoires scientifiques et de bibliothèques.
Programmes Pédagogiques Diversifiés
Dubai Hills Estate offre une gamme de programmes pédagogiques diversifiés pour répondre aux besoins et aux aspirations de chaque élève. Des écoles maternelles aux écoles primaires et secondaires, les résidents ont la possibilité de choisir parmi une variété de programmes éducatifs pour assurer un apprentissage holistique et complet.
Les écoles offrent également des activités parascolaires, des clubs et des événements pour encourager la créativité et le développement personnel.
Accès à l’Enseignement Supérieur
Bien que Dubai Hills Estate ne dispose peut-être pas d’universités sur place, il est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur de Dubaï.
Les étudiants ont accès à une gamme de programmes de premier cycle et de cycles supérieurs dans divers domaines d’études, leur permettant de poursuivre leur éducation au-delà du niveau secondaire.
Éducation de la Petite Enfance
Dubai Hills Estate comprend également l’importance de l’éducation préscolaire et de la petite enfance. Le quartier abrite des garderies et des établissements d’éducation de la petite enfance qui offrent des programmes d’apprentissage stimulants pour les jeunes enfants.
Ces établissements préparent les enfants à entrer dans le système éducatif formel en leur fournissant une base solide pour leur développement cognitif, social et émotionnel.
Parcs Sereins
Les résidents de Dubai Hills Estate peuvent profiter de parcs sereins qui offrent un refuge paisible de l’agitation urbaine.
Parmi les parcs les plus notables, citons le Central Park qui s’étend sur plusieurs hectares et propose des aires de pique-nique, des aires de jeux pour enfants et des espaces de détente. Les parcs sont conçus pour offrir un espace de loisirs, de détente et de rencontres pour les familles et les amis.
Sentiers de Promenade
Des sentiers de promenade pittoresques serpentent à travers Dubai Hills Estate, offrant aux résidents l’occasion de se connecter avec la nature tout en restant actifs.
Les sentiers bien aménagés sont parfaits pour des promenades matinales revitalisantes, des séances de jogging en plein air ou des balades paisibles en soirée, tout en profitant des paysages verdoyants.
Terrains de Golf Élégants
Dubai Hills Estate est également réputé pour son Dubai Hills Golf Club, un parcours de golf de 18 trous de renommée mondiale.
Les amateurs de golf peuvent profiter de fairways luxuriants, de vues panoramiques et d’un environnement relaxant tout en perfectionnant leur swing. Le golf club offre également des installations pour se détendre, dîner et socialiser.
Jardins Privés
De nombreuses résidences à Dubai Hills Estate sont dotées de jardins privés luxuriants. Ces espaces extérieurs offrent aux résidents la possibilité de créer des oasis personnelles, de cultiver des jardins florissants et de profiter de moments de tranquillité en plein air.
Les jardins ajoutent une touche de verdure et de beauté à chaque domicile.
Engagement envers la Durabilité
Dubai Hills Estate s’engage également en faveur de la durabilité environnementale en intégrant des pratiques de gestion écologique dans la conception de ses espaces verts.
Des initiatives telles que la conservation de l’eau, la plantation d’espèces indigènes et la création d’espaces verts fonctionnels contribuent à préserver la beauté naturelle de la région.
Dubai Hills Estate, en plus d’offrir des résidences de prestige et des espaces verts luxuriants, propose également une expérience de shopping sophistiquée pour les résidents et les visiteurs.
Avec une variété de destinations de shopping de luxe et des commodités de classe mondiale, Dubai Hills Estate crée un environnement où le shopping devient une expérience exceptionnelle.
Dubai Hills Mall
Le point central du shopping à Dubai Hills Estate est le Dubai Hills Mall, un centre commercial emblématique offrant une expérience de shopping de luxe inégalée.
Avec une architecture moderne et des installations de pointe, le Dubai Hills Mall abrite une variété de boutiques de créateurs, de marques internationales, de boutiques de mode, d’accessoires et bien plus encore.
Les résidents peuvent explorer les dernières tendances de la mode, découvrir des pièces uniques et profiter d’une expérience de shopping haut de gamme.
Boutiques de Quartier
En plus du Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate propose également une sélection de boutiques de quartier qui offrent une gamme variée de produits et de services.
Des boutiques de mode locales aux épiceries fines, en passant par les boutiques de produits de beauté et de soins, les résidents peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile.
Équipements de Shopping Pratiques
Dubai Hills Estate veille à ce que les résidents aient accès à toutes les commodités nécessaires. Des pharmacies bien approvisionnées, des épiceries et des magasins de proximité sont facilement accessibles pour répondre aux besoins quotidiens.
Les résidents peuvent faire leurs courses en toute commodité, que ce soit pour les articles de tous les jours ou pour des occasions spéciales.
Expérience Gastronomique
Le shopping à Dubai Hills Estate ne se limite pas seulement aux articles de mode et aux produits. Le Dubai Hills Mall propose une gamme de restaurants et de cafés haut de gamme où les résidents peuvent déguster une cuisine délicieuse et savourer des moments gastronomiques.
Des cafés confortables aux restaurants raffinés, il y en a pour tous les goûts.
Proximité des Centres Commerciaux
En plus du Dubai Hills Mall, les résidents de Dubai Hills Estate bénéficient également de la proximité avec d’autres centres commerciaux de renommée à Dubaï, tels que le Mall of the Emirates et le Dubai Marina Mall.
Cela offre aux amateurs de shopping une variété d’options pour explorer les dernières tendances, découvrir des marques internationales et profiter d’une expérience de shopping complète.
Dubai Hills Golf Club
Pour les amateurs de golf, le Dubai Hills Golf Club est une véritable oasis. Avec son parcours de golf de classe mondiale de 18 trous, les résidents peuvent perfectionner leur swing tout en profitant de vues panoramiques sur les environs verdoyants.
Le club offre également des installations de restauration, de détente et des espaces pour des rassemblements sociaux.
Central Park
Le Central Park à Dubai Hills Estate est un endroit idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Les résidents peuvent profiter de pistes de jogging, de terrains de jeux pour enfants, d’espaces de pique-nique et de zones de loisirs.
C’est un lieu de rassemblement pour les familles et les amis, offrant des moments de joie et de connexion.
Espaces de Jeux et Aires de Divertissement
Les enfants à Dubai Hills Estate ne sont pas en reste en matière de loisirs. Les aires de jeux bien aménagées offrent aux plus jeunes des possibilités de jeux créatifs et d’activités ludiques en plein air.
Les parcs de quartier sont dotés de toboggans, de balançoires et de structures de jeu interactives pour garantir des heures de divertissement.
Cinéma en Plein Air
Pour les amateurs de cinéma, Dubai Hills Estate propose des soirées de cinéma en plein air sous les étoiles. C’est l’occasion de profiter de films populaires et classiques tout en se détendant dans un cadre pittoresque.
Les événements de cinéma en plein air sont parfaits pour les familles et les amis qui cherchent à créer des souvenirs spéciaux.
Événements Communautaires
Dubai Hills Estate favorise également une vie communautaire active en organisant une variété d’événements sociaux et culturels.
Des foires artisanales, des marchés alimentaires, des fêtes de quartier et des événements saisonniers offrent aux résidents l’occasion de se rencontrer, de socialiser et de célébrer ensemble.
Dubai Hills se révèle être bien plus qu’un simple quartier, c’est une véritable oasis urbaine au cœur de Dubaï. Avec son équilibre parfait entre modernité et nature, ce joyau urbain offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit tant les résidents que les visiteurs.
Les espaces verts luxuriants, le parcours de golf de renommée mondiale et les vastes parcs créent une atmosphère de détente et de bien-être, permettant de s’évader du tumulte de la vie citadine.
En plus de ses résidences de luxe et de ses commodités de classe mondiale, Dubai Hills se distingue par son ambiance dynamique et animée.
Le Dubai Hills Mall en construction promet de devenir une destination shopping incontournable, tandis que les installations sportives, les écoles de renom et les centres de santé de pointe en font un lieu de vie idéal pour les familles.
Que ce soit pour s’installer, investir ou simplement explorer, Dubai Hills offre une expérience de vie inégalée, mariant confort urbain, sophistication et connexion à la nature.
Ce quartier en plein essor représente l’incarnation de la vision audacieuse de Dubaï en matière de développement urbain, faisant de Dubai Hills une destination prisée pour ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et épanoui au cœur d’une ville en constante évolution.
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