Les chiffres de l’immobilier à Dubai : Mai 2024

Les chiffres immobiliers|3 juin 2024|7 Minutes

En mai 2024, la valeur totale des transactions immobilières à Dubaï a atteint 62 005 176 926 AED, enregistrant une hausse remarquable de 58 % par rapport au mois précédent et de 37 % par rapport à mai 2023. Cette augmentation significative reflète la robustesse et la dynamique croissante du marché immobilier à Dubaï.

Plusieurs facteurs contribuent à cette croissance exceptionnelle, notamment l’augmentation de la demande pour des propriétés résidentielles et commerciales, les initiatives gouvernementales favorables, ainsi que les investissements étrangers massifs attirés par les opportunités lucratives offertes par le marché immobilier de Dubaï.

La ville continue de se positionner comme un hub mondial d’investissement immobilier, bénéficiant d’infrastructures de classe mondiale, d’une stabilité politique et économique, ainsi que d’une réglementation favorable aux investisseurs. Cette hausse impressionnante en mai 2024 témoigne également de la résilience du marché immobilier de Dubaï face aux défis économiques mondiaux, soulignant la confiance accrue des investisseurs et des acheteurs locaux et internationaux.

Avec des projets de développement ambitieux et une demande soutenue, le marché immobilier de Dubaï est bien positionné pour poursuivre sa croissance et offrir des rendements attractifs à long terme.

Pour le mois de mai 2024, la valeur des transactions immobilières à Dubaï a culminé à 62 005 176 926 AED, ce qui représente une augmentation significative par rapport aux 39 302 270 884 AED enregistrés en avril 2024 et aux 45 306 441 006 AED de mai 2023. Cette croissance impressionnante souligne la vigueur et l’expansion continue du marché immobilier à Dubaï.

Cette dynamique positive est alimentée par une demande croissante d’investissements immobiliers dans la région, attirant des acheteurs locaux et internationaux à la recherche d’opportunités lucratives. Le marché immobilier de Dubaï continue d’être un pilier de l’économie de l’émirat, renforçant sa position en tant que destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Focalisation sur le marché sur plan


Valeur Totale : 23 778 953 498 AED

  • Appartements : 19 068 233 560 AED (80,19%)
  • Villas : 3 933 529 815 AED (16,54%)
  • Appartements et Chambres d’Hôtel : 312 783 113 AED (1,32%)
  • Commerces et Bureaux : 464 407 010 AED (1,95%)

Les transactions hors plan en mai 2024 ont largement contribué à la valeur totale des transactions immobilières, atteignant presque 24 milliards AED (38,35 % de la valeur totale des transactions).
Ce secteur est principalement dominé par les ventes d’appartements, qui représentent plus de 80 % de la valeur totale des transactions hors plan. Les villas suivent avec une part significative, tandis que les appartements et chambres d’hôtel ainsi que les commerces et bureaux complètent ce segment du marché.

Cette prédominance des appartements peut être attribuée à une forte demande pour des logements abordables et modernes, qui répondent aux besoins d’une population croissante et diversifiée à Dubaï. De plus, les projets de développement hors plan offrent souvent des conditions de paiement flexibles et des prix attractifs, attirant ainsi un large éventail d’investisseurs.

Top 10 des quartiers par valeur échangée : ( Millions AED )

Top 10 par nombre de transactions :

Focalisation sur le marché secondaire


Valeur Totale : 16 273 528 841 AED

  • Appartements : 10 354 883 215 AED (63,63%)
  • Villas : 2 843 781 596 AED (17,47%)
  • Appartements et Chambres d’Hôtel : 1 939 030 183 AED (11,92%)
  • Commerces et Bureaux : 1 135 833 847 AED (6,98%)

Les transactions prêtes ont également montré une performance solide en mai 2024, avec une contribution de plus de 16 milliards AED (26,25 % de la valeur totale des transactions du mois). Les appartements ont dominé ce segment, représentant plus de 60 % de la valeur totale des transactions prêtes, suivis par les villas, qui constituent près de 18 %. Les appartements et chambres d’hôtel ainsi que les commerces et bureaux ont également joué un rôle important dans ce secteur.

Cette répartition indique une forte demande pour des propriétés immédiatement disponibles, souvent perçues comme des investissements moins risqués par les acheteurs. Les acheteurs et les investisseurs sont attirés par la possibilité d’occuper ou de louer immédiatement les propriétés prêtes, garantissant ainsi un retour sur investissement plus rapide. De plus, le secteur des hôtels et des bureaux connaît une demande croissante en raison de l’augmentation du tourisme et de l’expansion des entreprises à Dubaï.

Top 10 des quartiers par valeur échangée : ( Millions AED )

Top 10 par nombre de transactions :

Conclusion :


Les chiffres de mai 2024 révèlent un marché immobilier robuste et en pleine expansion à Dubaï, avec des contributions significatives des transactions hors plan et prêtes, ainsi que des transactions foncières. Les augmentations marquées par rapport aux mois précédents et à l’année précédente mettent en lumière le dynamisme et l’attractivité du marché immobilier de Dubaï.

Cette croissance est alimentée par une confiance accrue des investisseurs et une demande soutenue pour des biens immobiliers diversifiés. Le marché continue de bénéficier de politiques favorables, de projets d’infrastructure ambitieux et d’une économie en croissance.

La combinaison de ces facteurs attire des investisseurs du monde entier, renforçant ainsi la position de Dubaï comme l’une des principales destinations d’investissement immobilier. En somme, le marché immobilier de Dubaï en mai 2024 affiche une santé éclatante et promet des perspectives de croissance continues pour les mois et les années à venir.