Town Square Dubaï, développé par Nshama Group, est un exemple remarquable de planification urbaine et de développement résidentiel moderne. Situé le long de la route Al Qudra (D63), ce vaste projet s’étend sur 154 000 m² et se distingue par sa conception axée sur la communauté et la durabilité.

L’un des principaux atouts de Town Square est son réseau étendu de pistes cyclables, de marche et de jogging, entourant 16 jardins luxuriants. Ces aménagements reflètent un engagement envers un mode de vie sain et actif, offrant aux résidents de nombreuses options pour des activités en plein air.

La gamme de propriétés disponibles à Town Square est variée, avec une prédominance de maisons de ville. Ces maisons de ville, combinées à des immeubles d’habitation modernes, offrent des options de logement pour une large gamme de préférences et de budgets, rendant le quartier particulièrement attrayant pour une diversité de résidents.

Les loyers abordables sont un autre facteur clé qui fait de Town Square l’un des meilleurs quartiers de Dubaï pour la location. Cette accessibilité, associée à la qualité et à la variété des logements, contribue à la popularité croissante de la communauté.

Avec son mélange harmonieux de logements confortables, d’espaces verts et de commodités de loisirs, Town Square s’est imposé comme une adresse résidentielle très recherchée à Dubaï, offrant une expérience de vie communautaire enrichissante et unie.

Tendance des ventes à Town Square :


Prix en moyenne des villas à Town Square :

Villa 3 Chambres : 2 140 000 AED
Villa 4 Chambres : 2 570 000 AED

Prix en moyenne des appartements à Town Square :

Studio : 500 000 AED
1 Chambres : 700 000 AED
2 Chambres : 1 000 000 AED
3 Chambres : 1 500 000 AED

Town Square

Prix des locations

Type de bien Année
Studio 34 000 AED
1 chambre 44 000 AED
2 chambre 77 000 AED
3 chambre 74 000 AED
4 chambres 79 000 AED
Villa 3 chambres 79 000 AED
Villa 4 chambres 95 000 AED
Villa 5 chambres 130 000 AED
Villa 6 chambres 190 000 AED

Retour sur investissement ( ROI )

Type de bien ROI
Studio 8,30 %
Appartement 1 chambre 7,00 %
Appartement 2 chambres 8,70 %
Appartement 3 chambres 6,20 %
Appartement 4 chambres 5,50 %
Villa 3 chambres 6,40 %
Villa 4 chambres 6,45 %
Villa 5 chambres 6,80 %
Villa 6 chambres 6,70 %

Situation Géographique de Town Square


Town Square Dubai, situé dans la partie sud-est de la ville, offre un havre paisible loin de l’effervescence du centre-ville de Dubaï. Ce développement résidentiel moderne est positionné stratégiquement à une distance confortable du cœur urbain animé, permettant ainsi aux résidents de profiter d’un environnement plus calme et serein.

La localisation de Town Square le rend particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie moderne avec la tranquillité. Bien qu’étant éloigné du centre-ville, le quartier est situé à proximité de deux routes principales, la route Al Qudra (D63) et la route Emirates (E611). Cette proximité assure un accès facile et pratique aux autres zones de Dubaï, permettant aux résidents de se connecter facilement avec le reste de la ville pour le travail, les loisirs ou les achats.

En termes de transport, bien que Town Square ne soit pas directement desservi par le métro de Dubaï, il existe des options de transport public telles que les bus, ainsi que des services de taxis et de covoiturage. Ces moyens de transport facilitent les déplacements vers les principaux centres d’affaires et les attractions touristiques de Dubaï. De plus, avec les projets de développement en cours dans la région, il est prévu que les infrastructures de transport s’améliorent, rendant Town Square encore plus accessible.

Informations sur le quartier de Town Square


Town Square Dubai se distingue comme une destination résidentielle moderne et dynamique, parfaitement adaptée aux besoins et aspirations d’une population urbaine diversifiée. Au cœur de ce développement, on trouve une variété d’appartements et de studios contemporains. Conçus spécifiquement pour les célibataires, les couples et les petites familles, ces logements allient esthétique moderne et fonctionnalité. Chaque unité est équipée de commodités modernes, assurant un confort et une praticité au quotidien, faisant de Town Square un lieu idéal pour une vie urbaine dynamique et confortable.

En complément de ces appartements et studios, Town Square offre également des maisons de ville spacieuses. Ces résidences sont particulièrement attrayantes pour les familles désireuses de bénéficier de plus d’espace. Avec plusieurs chambres, des espaces de vie généreux et souvent des jardins privés, ces maisons de ville offrent un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie et confortable, tout en restant au sein d’un environnement urbain.

L’engagement de Town Square envers la durabilité est un autre pilier de son attrait. Le développement est conçu avec un œil attentif sur l’efficacité énergétique et la réduction de l’empreinte écologique. Cette approche reflète une prise de conscience croissante de l’importance de la durabilité dans le développement urbain, assurant que Town Square ne soit pas seulement un lieu agréable à vivre, mais aussi respectueux de l’environnement.

Town Square est particulièrement adaptée aux familles, se trouve à proximité de plusieurs écoles de renom, offrant aux résidents un accès facile à des options éducatives de qualité. Parmi elles, la Fair Green International School se distingue par son engagement envers un enseignement holistique et durable, intégrant des pratiques écologiques dans son curriculum.

De plus, la Jebel Ali School, réputée pour son excellence académique, offre un programme éducatif britannique enrichissant. Cette école est connue pour son approche centrée sur l’étudiant, encourageant non seulement l’excellence académique mais aussi le développement personnel et social.

Ces établissements, situés à proximité de Town Square, sont des atouts pour les familles résidant dans cette communauté dynamique, leur permettant de bénéficier d’une éducation de qualité tout en restant proches de chez eux.

Parcs et Espaces Verts :
Le quartier est doté de plusieurs parcs bien entretenus, dont le Central Park, qui est l’un des points forts de la communauté.

Ces espaces verts offrent des aires de pique-nique, des aires de jeux pour enfants, des pistes de jogging et de marche, ainsi que des zones de détente pour les résidents.

Centre Commercial Town Square :
Le Town Square Shopping Center est un centre commercial complet qui comprend une variété de boutiques de mode, de magasins de produits électroniques, d’épiceries et de restaurants.

Les résidents peuvent faire leurs achats quotidiens, dîner à l’extérieur ou se détendre dans les cafés situés dans le centre commercial.

Santé et Fitness :
Vous trouverez des centres de fitness modernes, des studios de yoga et des installations sportives pour maintenir un mode de vie actif.

Les centres médicaux et les cliniques de santé sont également accessibles pour répondre aux besoins médicaux des résidents.

Restaurants et Cafés :
Le quartier propose une variété de choix culinaires, allant des restaurants gastronomiques aux options de restauration rapide.

Vous pouvez savourer une cuisine internationale, locale et diversifiée sans quitter la communauté.

Événements Communautaires :
Town Square organise régulièrement des événements communautaires tels que des marchés, des festivals, des concerts en plein air et des activités familiales pour renforcer le sentiment d’appartenance à la communauté.

Comparé à d’autres développements de Dubaï, Town Square offre des propriétés à des prix plus abordables, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les jeunes familles et les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix. Les options de logement varient des appartements confortables aux maisons de ville et aux villas spacieuses, toutes construites avec des standards de qualité élevés.

Town Square est apprécié pour son engagement envers un style de vie communautaire et durable. Le développement est doté de vastes espaces verts, de parcs, de pistes cyclables et de zones de jeux pour enfants, encourageant un mode de vie actif et sain. Cette approche axée sur la communauté et l’environnement est de plus en plus recherchée par les résidents et les investisseurs.

Du point de vue de l’investissement, Town Square offre un potentiel de croissance significatif. Avec la croissance continue de Dubaï et la demande croissante pour des logements abordables, les propriétés à Town Square sont susceptibles de connaître une appréciation de la valeur à long terme. De plus, la demande locative dans cette zone est forte, ce qui peut assurer des rendements locatifs stables pour les investisseurs.

La localisation de Town Square est également un avantage majeur. Bien qu’un peu éloigné du centre-ville, il offre un accès facile aux principales autoroutes, facilitant le déplacement vers d’autres parties de Dubaï. Cette combinaison d’accessibilité et de tranquillité rend Town Square attrayant pour ceux qui préfèrent un cadre de vie moins urbain.

En conclusion, Town Square à Dubaï représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un équilibre entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de croissance. C’est une option idéale pour les investisseurs qui cherchent à entrer sur le marché immobilier de Dubaï à un prix abordable, tout en bénéficiant des avantages d’une communauté bien planifiée et orientée vers l’avenir.