Quartier Al Barari à Dubaï : une communauté luxueuse et écologique


Construit en 2005, Al Barari est un quartier résidentiel de luxe à Dubaï offrant des villas et des appartements entourés de verdure. Constitué de six sous-quartiers, dont The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Neighbourhood et The Residences, le développement a été réalisé en deux phases.

La première phase englobe les logements dans les sous-quartiers mentionnés précédemment tandis que la seconde phase prévoit l’achèvement d’un hôtel resort, d’une école de commerce, d’établissements de soins médicaux assistées, de boutiques et autres résidences.

Le terme « Al Barari » signifie « jardin sauvage » en arabe, un nom approprié lorsque l’on considère les paysages verts, les jardins, les lacs naturels et les ruisseaux d’eau douce qui forment 60% de cette communauté.

Tendance des ventes à Al Barari :


Prix moyen d’appartement dans le quartier de Al Barari :
  • Appartement 1 chambre :  2 075 000 AED
  • Appartement 2 chambres : 3 079 000 AED
  • Appartement 3 chambres : 4 162 000 AED
Prix moyen des villas dans le quartier de Al Barari :
  • Villa 4 chambre :  10 450 000 AED
  • Villa 5 chambres : 10 600 000 AED
  • Villa 6 chambres : 12 100 000 AED
  • Villa 7 chambres : 13 700 000 AED

Prix des locations à Al Barari

Appartement Année Année Mensuel
1 chambre 143 000 AED 35 750 € 2 979 €
2 chambre 178 000 AED 44 500 € 3 700 €
3 chambres 264 000 AED 66 000 € 5 500 €

Retour sur investissement ( ROI ) à Al Barari

Type de bien ROI
Appartement 1 chambre 6,80 %
Appartement 2 chambres 5,80 %
Appartement 3 chambres 6,40 %
Villa 4 chambres 4,50 %
Villa 5 chambres 4,80 %
Villa 6 chambres 4,40 %
Villa 7 chambres 5,20 %

Situation Géographique de Al Barari


Le quartier d’Al Barari à Dubaï est idéalement situé et offre une accessibilité pratique aux principaux points d’intérêt de la ville. Voici quelques détails sur son emplacement :

  • Al Barari se trouve à seulement 15 minutes des principaux centres sociaux et commodités de Dubaï et à 10 minutes des meilleures écoles internationales de la ville​​.
  • Il est à 23 minutes de l’aéroport international de Dubaï en empruntant la route Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) et à 24 minutes du Dubai Mall et du Burj Khalifa. Le centre-ville de Dubaï est également à 25 minutes via la route Dubai – Al Ain (E66)​​.
  • Le quartier est situé dans la zone de Nad Al Sheba, en face du Global Village, et est connu pour sa fusion de luxe avec durabilité​​.
  • De plus, Al Barari est adjacent à l’enclave royale de Nad Al Sheba et à proximité d’Arabian Ranches, offrant un accès facile à d’autres zones résidentielles de haut standing. Il se trouve à environ 25 minutes en voiture de l’aéroport de Dubaï et à 10 minutes du Centre financier international de Dubaï (DIFC), ainsi que des zones commerciales et des écoles les plus proches​​.

Ces informations montrent que Al Barari est non seulement un quartier résidentiel de luxe mais aussi qu’il est stratégiquement placé pour offrir une grande facilité d’accès aux nombreuses attractions et services de Dubaï.

Informations sur Al Barari


Al Barari à Dubaï est réputé pour son cadre de vie luxueux et ses résidences de pointe. Il offre quatre types de villas :

  1. Villas Acacia : 6 chambres avec salle de bain, divers salons et cuisines, étude, et une chambre d’invités séparée avec piscine privée.
  2. Villas Bromellia : Similaires aux Acacia, avec en plus des pièces en sous-sol et des quartiers pour le personnel.
  3. Villas Camellia : Six suites, espaces de vie familiaux, et deux cours intérieures, s’étendant sur 13 850 pieds carrés.
  4. Villas Dahlia : Cinq suites, quartiers pour le personnel, et des jardins paysagers avec piscine, totalisant 12 700 pieds carrés.

Les appartements offrent des intérieurs modernes et des équipements haut de gamme, avec des vues imprenables depuis les terrasses. La communauté propose des installations de luxe, une sécurité 24h/24 et des options de transport bien connectées, y compris par bus et métro.

Traduction en français :

Al Barari à Dubaï est célèbre pour son style de vie luxueux et ses résidences ultramodernes. Il propose quatre types de villas :

  1. Villas Acacia : Comprennent 6 chambres en suite, plusieurs salons et cuisines, un bureau, et une chambre d’hôtes séparée avec petite piscine privée.
  2. Villas Bromellia : Offrent des caractéristiques semblables aux Acacia, avec des pièces supplémentaires en sous-sol et des logements pour les employés.
  3. Villas Camellia : Disposent de six suites luxueuses, des espaces de vie décontractés, et deux cours intérieures, réparties sur 13 850 pieds carrés.
  4. Villas Dahlia : Avec cinq suites de luxe, des logements pour le personnel, et des jardins paysagers avec piscine, couvrant 12 700 pieds carrés.

Les appartements sont conçus avec des intérieurs modernes et des commodités de première classe, avec de magnifiques vues depuis les balcons ou terrasses. La communauté offre des équipements de luxe, une sécurité continue et des options de transport commode, incluant des lignes de bus et une station de métro à proximité.

Si vous envisagez de vous installer dans le magnifique quartier d’Al Barari à Dubaï et que l’éducation de vos enfants est une priorité, vous serez ravi de découvrir les excellentes options éducatives disponibles dans la région.

Pour les tout-petits, vous avez deux crèches de qualité à proximité. La crèche FalconCity, située dans la communauté de Falconcity, ainsi que la crèche Kids Zone, située dans la charmante communauté de The Villa, sont des choix pratiques pour les parents en quête d’un environnement bienveillant pour leurs petits.

Pour les élèves plus âgés, Al Barari abrite la prestigieuse Dunecrest American School, qui offre un enseignement de classe mondiale du niveau maternelle à la 12e année. De plus, cette école propose également le programme du Baccalauréat International (IB) pour les élèves des 11e et 12e années, offrant ainsi une éducation internationale de haut niveau.

Juste en face de la communauté, vous trouverez GEMS Heritage School, une école indienne réputée. Cette institution propose le programme indien CBSE, couvrant les niveaux de la prématernelle à la 10e année, garantissant ainsi une solide base éducative pour les élèves.

Si vous envisagez des études supérieures ou une formation spécialisée, vous serez comblé par les nombreuses options disponibles. À l’est de la communauté, vous découvrirez Dubai International Academic City (DIAC), qui héberge plusieurs universités renommées. Parmi elles, citons l’Université Curtin de Dubaï, l’Université Al Ghurair, l’Université Emirates Aviation et l’Université Heriot-Watt de Dubaï. Ces établissements offrent une vaste gamme de programmes d’enseignement supérieur de qualité, couvrant divers domaines d’études.

En choisissant Al Barari comme lieu de résidence, vous offrez à votre famille un accès privilégié à des établissements éducatifs de renom, garantissant ainsi un avenir prometteur et épanouissant pour vos enfants.

Le quartier d’Al Barari à Dubai offre une expérience de shopping unique, avec une variété de centres commerciaux et d’options de divertissement à proximité. L’un des centres commerciaux les plus attendus est le Cityland Mall, actuellement en construction. Une fois terminé, il promet de devenir l’une des destinations de shopping les plus prisées de Dubai, avec une gamme impressionnante de magasins, de restaurants et d’activités de loisirs pour satisfaire tous les goûts.

À une courte distance de la Silicon Oasis de Dubaï, vous trouverez le Centre Commercial Cedre, une autre option de shopping attrayante. Ce centre commercial propose une sélection diversifiée de boutiques, de marques renommées et de lieux de restauration pour une expérience de shopping agréable.

D’autres centres commerciaux à proximité d’Al Barari incluent le City Centre Me’aisem à Dubai Production City et My City Centre Al Barsha. Ces destinations shopping offrent également une multitude d’options pour les amateurs de shopping, allant des boutiques de mode aux établissements gastronomiques, garantissant ainsi que les résidents et les visiteurs d’Al Barari ont accès à une variété de choix pour répondre à leurs besoins et à leurs préférences.

Al Barari, situé dans les environs du renommé Dubai Miracle Garden, est un quartier qui séduit par ses multiples activités. Le Dubai Miracle Garden est un véritable bijou botanique, abritant plus de 250 millions de fleurs exotiques et 50 millions d’espèces végétales, offrant ainsi aux visiteurs un spectacle naturel inégalé.

À proximité, l’Autodrome de Dubaï attire les passionnés de sport automobile, ayant accueilli des événements prestigieux tels que la saison Renault V6 Eurocup, le championnat FIA GT, les 24 heures de Dubaï, le championnat européen des voitures de tourisme, ainsi que de nombreuses courses d’endurance.

Pour les résidents d’Al Barari, la diversité des activités s’étend bien au-delà des jardins et des pistes de course. Au cœur de la communauté, le centre de remise en forme Body Language offre une variété d’options pour maintenir une bonne condition physique. De plus, dans la région voisine de Majan, Oryx Fit propose une alternative pour les amateurs de fitness.

Pour ceux en quête de détente et de bien-être, Al Barari propose le luxueux spa Heart & Soul, situé à proximité de Green Works, la plus grande pépinière privée de la région. Les résidents ont ainsi à leur disposition une gamme complète d’options pour profiter pleinement de leur temps dans ce quartier dynamique et verdoyant de Dubai.

En conclusion, investir dans le quartier d’Al Barari à Dubaï représente une opportunité unique et prometteuse. Ce joyau caché de Dubaï offre un mélange parfait entre la beauté naturelle, le luxe et le potentiel de croissance économique. Avec ses jardins luxuriants, ses villas de classe mondiale et ses infrastructures de pointe, Al Barari incarne le rêve d’un style de vie exceptionnel au cœur de la ville. De plus, Dubaï continue de se développer en tant que centre économique et touristique de renommée mondiale, attirant des investissements et des visiteurs du monde entier.

Les investisseurs avisés reconnaîtront le potentiel de croissance impressionnant de ce quartier, tant sur le marché immobilier que sur le plan de la qualité de vie. Les avantages fiscaux attrayants offerts par les autorités de Dubaï ajoutent une dimension supplémentaire à cette opportunité d’investissement. Al Barari incarne la quintessence du luxe, du bien-être et de l’innovation, et les investisseurs ont la chance de devenir une partie intégrante de cette success-story en devenir.

En investissant dans Al Barari, vous non seulement positionnez votre portefeuille pour une croissance potentielle substantielle, mais vous investissez également dans un mode de vie exclusif, au sein d’une communauté prospère. Ne manquez pas l’occasion de participer à cette aventure exceptionnelle. Alors, préparez-vous à être témoin de l’évolution impressionnante d’Al Barari et à en récolter les fruits à long terme. Rejoignez-nous dans cette aventure passionnante et assurez-vous un avenir radieux à Dubaï, dans le quartier d’Al Barari.