Al Sufouh, niché au cœur de Dubaï, est un quartier qui offre une échappatoire unique au rythme effréné de la ville. Connu pour sa tranquillité et son élégance, ce secteur se distingue par son emplacement privilégié le long des eaux turquoise du Golfe Persique, bordé par des quartiers emblématiques tels que Palm Jumeirah et Dubai Marina.
Ce quartier est un carrefour de cultures et de modernité. Il abrite des institutions éducatives de renom, attirant ainsi une population cosmopolite et des familles en quête d’excellence académique. Les complexes résidentiels d’Al Sufouh sont synonymes de luxe et de confort, offrant des vues imprenables sur le littoral et la skyline de Dubaï.
Al Sufouh n’est pas seulement un havre de paix pour ses résidents; il est également un aimant pour les visiteurs. Les plages, moins fréquentées et plus paisibles que celles des zones touristiques, sont des joyaux cachés où l’on peut se détendre loin de l’agitation urbaine. En contraste, les centres commerciaux et les espaces de divertissement environnants offrent une expérience dynamique et moderne, avec une abondance de magasins, de restaurants et d’activités de loisirs.
Malgré sa proximité avec des zones très fréquentées, Al Sufouh a su conserver une atmosphère de sérénité. Ses parcs verdoyants et ses rues tranquilles en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
En résumé, Al Sufouh est un quartier qui encapsule l’essence de Dubaï : un mélange d’innovation, de luxe, et de culture, le tout baigné dans une atmosphère paisible et accueillante. C’est un trésor caché au sein de la métropole, offrant à ses visiteurs et résidents une expérience unique et mémorable.
Tendance des ventes à Al Sufouh :
Prix moyen d’appartement dans le quartier de Al Sufouh :
- Studio : 575 000 AED
- Appartement 1 chambre : 1 045 000 AED
- Appartement 2 chambres : 1 320 000 AED
- Appartement 3 chambres : 2 250 000 AED
Prix moyen de villa dans le quartier de Al Sufouh :
- Villa 4 chambres : 6 884 000 AED
- Villa 5 chambres : 8 000 000 AED
Prix des locations à Al Sufouh
| Appartement | Année | Mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 49 000 AED | 4 080 AED |
| 1 chambre | 70 000 AED | 5 830 AED |
| 2 chambre | 84 000 AED | 7 000 AED |
| 3 chambres | 131 000 AED | 10 910 AED |
Retour sur investissement ( ROI ) à Al Sufouh
| Type de bien | ROI |
|---|---|
| Studio | 8,70 % |
| Appartement 1 chambre | 6,60 % |
| Appartement 2 chambres | 6,50 % |
| Appartement 3 chambres | 5,80 % |
Situation Géographique de Al Sufouh
Le quartier de Al Sufouh à Dubaï est situé sur la côte ouest de la ville, le long du Golfe Persique. Il est réputé pour ses plages pittoresques et ses vues impressionnantes sur le célèbre hôtel Burj Al Arab et sur Palm Jumeirah, une série d’îles artificielles en forme de palmier. Al Sufouh est également connu pour abriter de nombreuses ambassades, des écoles internationales, ainsi que le Dubai College. Ce quartier, qui mêle zones résidentielles de luxe et espaces commerciaux, se trouve à proximité de la zone de Dubai Media City et de Dubai Internet City, des centres majeurs pour les entreprises des médias et de la technologie.
L’emplacement de Al Sufouh lui confère un accès facile à plusieurs attractions majeures de Dubaï, y compris le Madinat Jumeirah, un complexe hôtelier et de divertissement conçu pour ressembler à un ancien marché arabe, et le Mall of the Emirates, l’un des plus grands centres commerciaux de la ville. De plus, Al Sufouh est bien desservi par les principales artères de la ville, ce qui permet un accès facile à d’autres parties de Dubaï.
Informations sur Al Sufouh
Le quartier Al Sufouh à Dubaï est connu pour son cadre prestigieux et ses magnifiques vues sur le golfe Persique. Voici quelques types de résidences typiques que vous pouvez trouver dans ce quartier :
- Villas de Luxe : Al Sufouh est réputé pour ses villas opulentes, souvent avec des piscines privées, des jardins spacieux et des intérieurs luxueux. Ces villas représentent l’élite du logement à Dubaï.
- Appartements Haut de Gamme : Le quartier propose également des appartements modernes et spacieux, offrant des vues imprenables sur la mer ou la ville. Ces appartements sont généralement équipés de commodités haut de gamme, telles que des piscines, des salles de fitness, et des espaces de loisirs.
- Résidences Hôtelières et Hôtels : Al Sufouh abrite plusieurs hôtels et résidences hôtelières de prestige, offrant des services de luxe pour les résidents temporaires et les touristes.
- Communautés Résidentielles Fermées : Il existe des communautés résidentielles fermées qui offrent sécurité et intimité, avec des maisons de ville et des petits ensembles d’appartements.
- Logements pour Étudiants et Jeunes Professionnels : Près des universités et des zones d’affaires, on trouve des logements plus abordables, destinés aux étudiants et aux jeunes professionnels. Ces logements sont généralement plus compacts mais bien équipés.
Pour les enfants en âge scolaire, Premier Génie du Knowledge Village se démarque en offrant une formation complète en mathématiques avancées, en informatique, en raisonnement logique et en résolution de problèmes. De plus, cette institution prépare les élèves aux tests standardisés et aux compétitions internationales, favorisant ainsi leur développement académique et intellectuel.
Parmi les écoles d’Al Sufouh, l’École internationale de Choueifat (programme SABIS), la GEMS Wellington International School (programme UK/IB) et la Dubai National School (programme américain) sont des choix notables. Chacune de ces écoles propose un programme éducatif distinct, permettant aux parents de choisir celui qui correspond le mieux aux besoins et aux aspirations de leurs enfants.
Pour ceux qui aspirent à poursuivre des études supérieures, Al Sufouh offre un accès à un ensemble exceptionnel d’instituts renommés. L’American University, l’Université de Wollongong, l’Université de Middlesex et la Hult International Business School sont situés dans la communauté, offrant ainsi des opportunités d’éducation supérieure de qualité.
D’autres centres éducatifs notables à proximité comprennent l’Académie de police de Dubaï, l’Institut des sciences de la sécurité et de l’administration, ainsi que le Dubai College. Ces institutions contribuent à la richesse de l’environnement éducatif dans la région d’Al Sufouh, offrant une variété d’options pour ceux qui cherchent à poursuivre leur formation académique et professionnelle.
Al Sufouh est un quartier résidentiel et touristique situé à Dubaï, aux Émirats arabes unis. Bien que ce quartier ne soit pas particulièrement connu pour ses options de shopping, il existe quelques endroits où vous pouvez faire du shopping à proximité. Voici quelques-unes des options de shopping à Al Sufouh et dans ses environs :
Mall of the Emirates : Le Mall of the Emirates est l’un des centres commerciaux les plus célèbres de Dubaï et se trouve à proximité d’Al Sufouh. Il abrite de nombreuses boutiques de créateurs, des marques internationales, des restaurants, un grand magasin, et même une piste de ski intérieure appelée Ski Dubai.
Souk Madinat Jumeirah : Ce souk traditionnel est situé à proximité d’Al Sufouh, à l’intérieur du complexe Madinat Jumeirah. Vous y trouverez des boutiques vendant des produits artisanaux, des souvenirs, des bijoux, des vêtements et bien plus encore. De plus, vous pourrez profiter de la vue sur l’emblématique hôtel Burj Al Arab.
The Walk at JBR : La promenade de Jumeirah Beach Residence (JBR) est un endroit animé situé à proximité d’Al Sufouh. Elle est bordée de boutiques, de restaurants, de cafés et de stands de nourriture. Vous pouvez y faire du shopping tout en profitant de la vue sur la plage.
Dubai Marina Mall : Ce centre commercial est également situé à proximité d’Al Sufouh, dans le quartier de Dubai Marina. Il propose une variété de magasins de mode, de restaurants, de cinémas et d’autres divertissements.
Marché de fruits de mer de Dubaï : Si vous êtes intéressé par les fruits de mer frais, vous pouvez visiter le marché de fruits de mer de Dubaï, qui se trouve dans la région d’Al Sufouh. Vous y trouverez une grande variété de poissons, de crevettes, de crabes et d’autres fruits de mer vendus par les pêcheurs locaux.
Al Sufouh est un quartier de Dubaï situé sur la côte ouest de la ville. Bien qu’il puisse ne pas être aussi célèbre que certains autres quartiers de Dubaï, il offre néanmoins plusieurs loisirs et activités pour les résidents et les visiteurs. Voici quelques-unes des choses que vous pouvez faire à Al Sufouh :
Plage de Kite Beach : Al Sufouh abrite la plage de Kite Beach, qui est un endroit populaire pour pratiquer le kitesurf, le paddleboard, le beach-volley et d’autres activités nautiques. Vous pouvez également vous détendre sur le sable et profiter du soleil.
Madinat Jumeirah : À proximité d’Al Sufouh, vous trouverez Madinat Jumeirah, un complexe hôtelier de luxe qui propose des boutiques, des restaurants, des bars et des canaux navigables. Vous pouvez vous promener dans les ruelles pavées de l’endroit et profiter de l’architecture traditionnelle.
Palm Jumeirah : Al Sufouh est également proche de Palm Jumeirah, l’île artificielle en forme de palmier, où vous pouvez vous rendre pour profiter de plages de sable fin, de restaurants haut de gamme, de complexes hôteliers de luxe et de vues spectaculaires sur la ville.
Parc national du désert de Dubaï : Si vous êtes intéressé par la nature et le désert, vous pouvez vous rendre au parc national du désert de Dubaï, qui se trouve à proximité d’Al Sufouh. Vous pouvez y faire de la randonnée, de l’observation des oiseaux et d’autres activités en plein air.
Promenade en bord de mer : Al Sufouh dispose d’une belle promenade en bord de mer où vous pouvez vous promener, faire du jogging ou simplement profiter de la vue sur la mer.
En résumé, Al Sufouh offre diverses options de loisirs et d’activités pour les résidents et les visiteurs, que ce soit sur la plage, dans des complexes hôteliers de luxe, en plein air ou dans des restaurants. Vous trouverez certainement quelque chose à faire qui correspond à vos préférences et à vos intérêts.
En conclusion, le quartier résidentiel Al Sufouh à Dubaï offre un environnement exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d’opportunités lucratives dans l’immobilier. Avec son emplacement privilégié près de la mer, ses vues panoramiques imprenables, et ses infrastructures de classe mondiale, Al Sufouh est un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rendements solides et durables. Les résidents bénéficient d’un style de vie haut de gamme avec un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles de renom, aux parcs, aux restaurants et bien plus encore. De plus, le climat d’investissement favorable de Dubaï et sa stabilité économique font de cette destination un choix attractif pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. En somme, Al Sufouh représente une opportunité d’investissement prometteuse dans une ville en constante expansion, offrant à la fois un potentiel de croissance du capital et des avantages tangibles pour les investisseurs à long terme.
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