Damac Hills 2: Un quartier de tranquillité


Damac Hills 2 par Damac Properties, autrefois connu sous le nom d’Akoya, représente un des quartiers les plus avant-gardistes et luxueux de Dubaï. Ce développement résidentiel se distingue par son mariage harmonieux entre nature luxuriante et architecture moderne. S’étendant sur des kilomètres, il offre à ses résidents un cadre de vie unique où des lacs artificiels scintillants, des espaces verts étendus, et des parcours de golf de niveau international se mêlent aux résidences de haute gamme.

Les propriétés dans Damac Hills 2 varient considérablement, offrant un large éventail d’options pour les acheteurs et les locataires. Des villas majestueuses avec des jardins privés et des piscines aux appartements modernes et élégants, ce quartier répond aux besoins d’une clientèle diversifiée, des familles aux professionnels en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

Ce qui rend Damac Hills 2 particulièrement attrayant, c’est son approche complète du style de vie urbain. Le quartier est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable et luxueux. Des centres commerciaux, en passant par des centres de santé de pointe, chaque aspect de la vie quotidienne a été soigneusement pris en compte. De plus, des espaces de loisirs tels que des clubs de santé, des parcs, et des aires de jeux pour enfants sont intégrés dans le paysage, offrant des opportunités de détente et de divertissement sans avoir à quitter le quartier.

Tendance des ventes à Damac Hills 2 :


Prix moyen d’appartement dans le quartier de Damac Hills 2 :
  • Studio : 415 000 AED
  • Appartement 1 chambre :  570 000 AED
  • Appartement 2 chambres : 799 000 AED
  • Appartement 3 chambres : 1 315 000 AED
  • Appartement 4 chambres : 1 795 000 AED
Prix moyen des villas dans le quartier de Damac Hills 2 :
  • Villa 3 chambres :  1 312 000 AED
  • Villa 4 chambres :  1 660 000 AED
  • Villa 5 chambres :  2 400 000 AED
  • Villa 6 chambres : 3 145 000 AED

Prix des locations

Type de bien Année
Studio 34 000 AED
1 chambre 44 000 AED
2 chambre 77 000 AED
3 chambre 74 000 AED
4 chambres 79 000 AED
Villa 3 chambres 79 000 AED
Villa 4 chambres 95 000 AED
Villa 5 chambres 130 000 AED
Villa 6 chambres 190 000 AED

Retour sur investissement ( ROI )

Type de bien ROI
Studio 8,30 %
Appartement 1 chambre 7,00 %
Appartement 2 chambres 8,70 %
Appartement 3 chambres 6,20 %
Appartement 4 chambres 5,50 %
Villa 3 chambres 6,40 %
Villa 4 chambres 6,45 %
Villa 5 chambres 6,80 %
Villa 6 chambres 6,70 %

Situation Géographique de Damac Hills 2


Positionné à environ 40 minutes en voiture du centre de Dubaï, Damac Hills 2 est davantage éloigné des zones côtières et des principaux quartiers d’affaires de la ville. Cette localisation le rend idéal pour ceux qui préfèrent une vie résidentielle plus tranquille, loin de l’agitation du centre-ville.

Le quartier est conçu pour être une communauté autosuffisante avec des installations telles que des écoles, des centres commerciaux, des installations de loisirs, et des espaces verts. Il est connu pour ses vastes espaces verts, ses lacs artificiels et ses parcs thématiques, offrant un cadre de vie plus proche de la nature.

Bien que Damac Hills 2 soit relativement éloigné des attractions touristiques majeures et des plages de Dubaï, il est bien relié à la ville par plusieurs autoroutes principales, permettant ainsi un accès facile aux autres parties de la ville pour ceux qui possèdent un véhicule ou qui utilisent les transports en commun.

Informations sur Damac Hills 2


Damac Hills 2, également connu sous le nom d’Akoya, est un autre développement résidentiel luxueux à Dubaï, conçu par DAMAC Properties. Ce quartier offre une gamme variée de types de résidences, adaptés à différents styles de vie et préférences. Voici quelques-uns des types de résidences que vous pouvez trouver à Damac Hills 2 :

Villas et Maisons de Ville : Damac Hills 2 est célèbre pour ses villas et maisons de ville luxueuses. Ces résidences offrent généralement de l’espace, de l’intimité, des jardins privés et, dans certains cas, des piscines privées.

Studios : Pour ceux qui recherchent des options plus compactes et abordables, Damac Hills 2 offre également des studios, qui sont bien aménagés et conçus pour maximiser l’espace et le confort.

Appartements : Le quartier propose aussi des appartements haut de gamme, souvent situés dans des immeubles avec de nombreuses commodités, comme des piscines, des salles de sport et des espaces verts. Certains appartements dans ce quartier offrent des vues spectaculaires, que ce soit sur le parcours de golf, les lacs artificiels ou les espaces verts luxuriants environnants.

Résidences Thématiques : Damac Hills 2 est connu pour ses clusters résidentiels thématiques, offrant des expériences de vie uniques, comme des quartiers inspirés par différentes cultures ou styles de vie.

Damac Hills 2 est donc un quartier qui allie luxe, diversité et innovation dans ses offres de résidences, attirant une clientèle variée à la recherche d’un cadre de vie de qualité à Dubaï.

Dans la région de Damac Hills 2 (Akoya Oxygen), les familles disposent de deux excellentes options pour l’éducation préscolaire : le Shining Stars Early Childhood Centre et le Cherry Tree Nursery. Les deux écoles maternelles proposent le programme British Early Years Foundation Stage (EYFS), qui met l’accent sur des activités d’apprentissage amusantes et éducatives. Le Shining Stars Early Childhood Centre accueille les enfants âgés de 1,5 à 4 ans et est situé dans les tours Virdis de la région, tandis que le Cherry Tree Nursery se trouve à l’intérieur du centre de vente au détail Akoya Oxygen.

En ce qui concerne l’éducation primaire et secondaire, bien que les écoles de Damac Hills 2 (Akoya Oxygen) soient en cours de développement, il existe plusieurs options dans les communautés voisines, telles qu’Arabian Ranches 2, Mudon et Uptown Motor City. L’une des options les plus notables est l’école Jebel Ali, qui a reçu une note « Très Bien » du KHDA. Cette école propose le programme EYFS ainsi que le programme national d’Angleterre. À une distance similaire, vous trouverez également l’école South View (SVS) située dans la communauté de Remraam.

Pour ceux qui envisagent des études supérieures, la Cité Académique est le lieu à visiter. Vous y trouverez des collèges internationaux de renom tels que l’Université américaine des Émirats et l’Université Heriot-Watt de Dubaï, ainsi que des institutions gouvernementales notables, notamment l’Université Zayed et l’Université de Dubaï. Ces établissements offrent une variété de programmes académiques pour les étudiants en quête d’enseignement supérieur de qualité.

Voici quelques endroits où vous pouvez faire du shopping à Damac Hills 2 et dans les environs :

  1. Carrefour Market Damac Hills 2 : Ce supermarché propose une gamme complète de produits alimentaires et de produits de première nécessité, ce qui en fait un endroit pratique pour faire vos courses quotidiennes.
  2. Mall of the Emirates : Situé à proximité de Damac Hills 2, le Mall of the Emirates est l’un des plus grands centres commerciaux de Dubai. Vous y trouverez de nombreuses boutiques de mode, des magasins de luxe, des restaurants, des cinémas et même une station de ski en salle, Ski Dubai.
  3. Dubai Hills Mall : Le Dubai Hills Mall est un autre centre commercial à proximité de Damac Hills 2. Il propose une grande variété de magasins, de restaurants, de divertissements et de loisirs pour toute la famille.
  4. Arabian Ranches Souk : Situé à quelques minutes en voiture de Damac Hills 2, Arabian Ranches Souk est un centre commercial de quartier qui propose une sélection de boutiques, de restaurants et de services.
  5. Circle Mall : Ce centre commercial est également à proximité de Damac Hills 2 et offre une gamme de boutiques, de restaurants et d’options de divertissement.
  6. Dubai Outlet Village : Si vous recherchez des bonnes affaires et des remises sur des articles de créateurs, le Dubai Outlet Village est un excellent endroit pour faire du shopping à proximité.

En plus de ces options de shopping, Dubai offre de nombreuses autres possibilités de shopping de classe mondiale, notamment le Dubai Mall, le Mall of the World (en cours de développement), et divers souks traditionnels où vous pouvez acheter des produits artisanaux, des bijoux, des épices, des textiles et bien plus encore. Assurez-vous de vérifier les horaires d’ouverture et les emplacements spécifiques pour planifier votre expérience de shopping à Damac Hills 2 et dans la région de Dubai.

Voici quelques-unes des options de loisirs à Damac Hills 2 et à moins de 10 minutes en voiture :

  1. Golf : Damac Hills 2 est proche du Trump International Golf Club, ce qui signifie que vous pouvez facilement accéder à ce parcours de golf de classe mondiale pour une partie de golf.
  2. Parcours de course à pied et de vélo : La communauté de Damac Hills 2 propose également des pistes cyclables et des sentiers de jogging bien aménagés pour les amateurs de sport en plein air.
  3. Parcours de promenade : Vous pouvez vous promener dans les quartiers paisibles de Damac Hills 2 et profiter de l’environnement verdoyant.
  4. Restaurants et cafés : Il y a plusieurs restaurants et cafés à Damac Hills 2 où vous pouvez déguster une variété de cuisines.
  5. Piscines : Certaines propriétés à Damac Hills 2 peuvent avoir des piscines privées, et il peut y avoir des piscines communales pour les résidents.
  6. Gymnases : Vous trouverez peut-être des installations de fitness dans la communauté pour maintenir votre forme physique.
  7. Écoles : Si vous avez des enfants, assurez-vous de vérifier les options d’éducation à proximité de Damac Hills 2.
  8. Parcs et aires de jeux : Il est probable qu’il y ait des parcs et des aires de jeux pour les enfants dans la communauté, ce qui en fait un endroit agréable pour les familles.
  9. Spa et bien-être : Vous pouvez rechercher des options de spa et de bien-être dans la région pour vous détendre et vous dorloter.
  10. Shopping : Bien que Damac Hills 2 soit principalement une communauté résidentielle, vous pouvez trouver des options de shopping à quelques minutes en voiture dans d’autres quartiers de Dubaï.

N’oubliez pas que Dubaï offre une variété d’attractions et d’activités de loisirs, et vous pouvez facilement explorer davantage d’options en conduisant un peu plus loin, y compris des centres commerciaux, des parcs d’attractions, des plages et bien plus encore.

Ce quartier résidentiel de haut standing se distingue par son emplacement stratégique, offrant une tranquillité rare tout en restant connecté aux principales attractions de Dubaï. Il se caractérise par des infrastructures de qualité supérieure, avec des terrains de golf, des parcs verdoyants, des lacs et des installations sportives, promettant un cadre de vie idyllique pour ses résidents.

L’attrait de Damac Hills 2 ne se limite pas à son environnement luxueux ; le quartier présente un potentiel de croissance élevé. Avec Dubaï en expansion constante et une demande croissante de propriétés haut de gamme, Damac Hills 2 est bien positionné pour une appréciation significative de la valeur immobilière à long terme. Cette perspective est particulièrement attirante pour les investisseurs à la recherche de rendements substantiels.

La diversité culturelle de ce quartier, qui accueille une communauté internationale, ajoute à son charme unique. Il offre ainsi une expérience riche et multiculturelle, ce qui est d’une grande valeur, notamment pour les expatriés et les investisseurs internationaux. En outre, la gamme variée de propriétés disponibles, des appartements modernes aux villas opulentes, permet de répondre aux attentes et aux besoins de différents types d’investisseurs.

La sécurité et la confidentialité sont des aspects primordiaux à Damac Hills 2, garantissant une sérénité et un confort inégalés pour ceux qui cherchent un refuge dans le luxe. De plus, l’engagement envers le développement durable, avec l’intégration d’espaces verts et d’initiatives éco-responsables, renforce son attrait auprès d’un public de plus en plus conscient de l’importance de l’environnement.

En somme, Damac Hills 2 n’est pas seulement un investissement dans l’immobilier ; c’est un investissement dans un mode de vie d’exception. Que ce soit pour un achat personnel ou un investissement locatif, ce quartier offre un retour sur investissement attrayant et une qualité de vie sans égale, consolidant sa position comme l’un des meilleurs choix pour investir à Dubaï.