Damac Hills, situé dans le dynamique paysage urbain de Dubaï, est un quartier qui se distingue par son élégance et son raffinement. Ce développement résidentiel haut de gamme developer par Damac Properties est conçu pour offrir une expérience de vie inégalée, mariant harmonieusement confort moderne et beauté naturelle. Au cœur de ce quartier, les résidences varient des appartements chic et modernes aux villas majestueuses, chacune offrant une esthétique unique et une vue panoramique sur les vastes étendues vertes et les parcours de golf luxuriants.
Ce n’est pas seulement l’architecture qui rend Damac Hills unique, mais aussi son engagement envers un mode de vie complet et équilibré. Les résidents ont accès à une multitude de commodités, telles que des centres de fitness ultramodernes, des piscines scintillantes, des spas de luxe et des aires de jeux pour enfants, rendant la vie à Damac Hills synonyme de détente et de loisirs. En outre, le quartier abrite des établissements d’enseignement de premier ordre, assurant un environnement idéal pour les familles.
L’aspect communautaire de Damac Hills est également remarquable. Des événements réguliers, des clubs sociaux et des activités de quartier favorisent un sentiment d’appartenance et de connexion parmi les résidents. Cette atmosphère conviviale, combinée à un niveau de sécurité et de confidentialité exceptionnel, fait de Damac Hills un choix privilégié pour ceux qui cherchent à s’établir à Dubaï.
Les espaces verts luxuriants et les parcours de golf soigneusement entretenus ajoutent à l’attrait de Damac Hills. Ces espaces offrent une échappée de la vie urbaine trépidante, permettant aux résidents de se détendre et de se ressourcer en toute tranquillité. De plus, la proximité de Damac Hills avec les principaux axes de transport et les centres d’affaires de Dubaï le rend à la fois isolé et facilement accessible, offrant le meilleur des deux mondes.
Tendance des ventes à Damac Hills :
Prix moyen d’appartement dans le quartier de Damac Hills :
- Studio : 550 000 AED
- Appartement 1 chambre : 870 000 AED
- Appartement 3 chambres : 1 600 000 AED
- Appartement 4 chambres : 2 380 000 AED
Prix moyen des villas dans le quartier de Damac Hills :
- Villa 3 chambres : 2 787 000 AED
- Villa 4 chambres : 3 332 000 AED
- Villa 5 chambres : 5 974 000 AED
- Villa 6 chambres : 17 886 000 AED
Prix des locations à Damac Hills
| Type de bien | Année | Mensuel |
|---|---|---|
| Studio | 38 000 AED | 3 1700 AED |
| 1 chambre | 62 000 AED | 5 170 AED |
| 2 chambre | 133 000 AED | 11 090 AED |
| 3 chambres | 190 000 AED | 15 830 AED |
| Villa 3 chambres | 227 000 AED | 18 910 AED |
| Villa 4 chambres | 353 000 AED | 29 400 AED |
| Villa 5 chambres | 410 000 AED | 34 150 AED |
| Villa 6 chambres | 718 000 AED | 59 830 AED |
Retour sur investissement ( ROI ) à Damac Hills
| Type de bien | ROI |
|---|---|
| Studio | 6,87 % |
| Appartement 1 chambre | 6,65 % |
| Appartement 3 chambres | 7,93 % |
| Appartement 4 chambres | 8,71 % |
| Villa 3 chambres | 7,89 % |
| Villa 4 chambres | 9,13 % |
| Villa 5 chambres | 6,47 % |
| Villa 6 chambres | 6,53 % |
Situation Géographique de Damac Hills
Le quartier de Damac Hills à Dubaï est situé dans la région de Dubailand, à l’intérieur des terres, au nord-ouest du centre-ville de Dubaï. Cette localisation le place à une certaine distance des zones côtières de la ville, ce qui lui confère un caractère plus paisible et résidentiel.
Damac Hills est particulièrement connu pour son luxueux parcours de golf conçu par Trump, qui constitue l’une des attractions majeures du quartier. C’est une communauté principalement résidentielle, offrant un mélange de villas, d’appartements et de maisons de ville, souvent dotées de vues impressionnantes sur le parcours de golf et les paysages environnants.
Le quartier est relativement nouveau et a été conçu pour offrir une expérience de vie de haute qualité avec un accès à de nombreux équipements et services, tels que des écoles, des centres commerciaux, des cliniques, ainsi que des espaces de loisirs et des parcs.
En termes de connectivité, Damac Hills est bien desservi par les grandes routes et autoroutes, permettant un accès facile aux autres parties de Dubaï. Il est situé à proximité de l’autoroute Emirates Road (E611) et non loin de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), deux des principales artères routières de la ville.
Cette localisation en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent un environnement familial et tranquille tout en restant connecté aux diverses commodités et attractions de Dubaï.
Informations sur Damac Hills
Le quartier de Damac Hills à Dubaï est connu pour son cadre luxueux et ses résidences haut de gamme. Voici les principaux types de résidences que vous pouvez trouver dans ce quartier :
Villas de Luxe : Damac Hills est célèbre pour ses villas somptueuses, offrant souvent de grands espaces de vie, des jardins privés et des piscines. Ces villas sont conçues pour ceux qui recherchent un logement spacieux et exclusif.
Appartements Haut de Gamme : Le quartier propose également une gamme d’appartements de luxe, souvent situés dans des complexes avec des commodités comme des piscines, des salles de sport et des aires de jeux pour enfants.
Maisons de Ville : Damac Hills comprend également des maisons de ville élégamment conçues, offrant un bon équilibre entre l’espace et le confort, souvent avec des petits jardins ou des terrasses.
Résidences en Bord de Golf : Étant donné que Damac Hills est construit autour d’un parcours de golf, de nombreuses résidences offrent une vue imprenable sur le green, attirant les amateurs de golf et ceux qui cherchent un environnement paisible.
Studios et Appartements: Pour ceux qui cherchent une option plus abordable dans ce quartier haut de gamme, il existe des studios et des appartements, tout en conservant un niveau élevé de qualité et de confort.
En ce qui concerne la petite enfance, CreaKids Nursery émerge comme un choix populaire au sein de la communauté. Cette crèche adopte le programme norvégien pour offrir une éducation de haute qualité aux enfants, de la naissance à 6 ans. Son emplacement à proximité du Golf Horizon la rend aisément accessible aux parents en quête d’une éducation préscolaire de premier ordre.
D’autres options de crèches à proximité de la communauté incluent Blossoms Mudon Nursery et The Wonder Years Nursery, accessibles en voiture en 9 à 12 minutes environ. Ces établissements offrent aux parents une diversité de choix pour l’éducation préscolaire de leurs enfants.
Pour les étudiants envisageant des études supérieures, deux pôles universitaires clés de Dubaï se situent à 20 minutes de DAMAC Hills. Le Dubai Knowledge Park, à proximité de Dubai Media City, abrite des institutions renommées telles que l’Université du Middlesex de Dubaï et l’Université de Wollongong de Dubaï, offrant ainsi une gamme variée de programmes éducatifs de haut niveau. De plus, la ville universitaire internationale de Dubaï compte des établissements tels que l’université Manipal, l’université Zayed, et bien d’autres, offrant ainsi aux étudiants une multitude d’options pour poursuivre leurs études supérieures à proximité de leur lieu de résidence.
Damac Hills est un quartier résidentiel situé à Dubaï, aux Émirats arabes unis. Bien qu’il ne soit pas aussi connu que d’autres quartiers de Dubaï tels que le centre-ville ou Jumeirah, il offre néanmoins diverses options de shopping et de divertissement à proximité. Voici quelques-unes des options de shopping à Damac Hills et dans ses environs :
Carrefour Market : Vous pouvez trouver un supermarché Carrefour Market à Damac Hills, où vous pouvez acheter des produits alimentaires et d’autres articles essentiels.
Centre commercial Arabian Ranches : Situé à proximité de Damac Hills, le centre commercial Arabian Ranches propose une variété de magasins, de restaurants et de services. C’est un endroit populaire pour faire du shopping et se détendre.
Mall of the Emirates : Bien que ce ne soit pas directement à Damac Hills, le Mall of the Emirates est l’un des centres commerciaux les plus emblématiques de Dubaï et se trouve à une courte distance en voiture. Vous y trouverez une grande sélection de boutiques de luxe, de marques internationales, de restaurants et d’attractions telles que Ski Dubai.
Cityland Mall : Situé également à proximité de Damac Hills, le Cityland Mall est un nouveau centre commercial qui propose une expérience de shopping moderne avec de nombreuses boutiques et restaurants.
Dubai Outlet Village : Si vous êtes à la recherche de bonnes affaires, le Dubai Outlet Village est un endroit idéal pour faire du shopping. Il se trouve également à proximité de Damac Hills et propose des remises sur des marques de créateurs.
Damac Hills est une communauté résidentielle de luxe à Dubaï, qui propose également une variété de loisirs et d’activités à proximité. Voici quelques-unes des options de loisirs à Damac Hills et à moins de 10 minutes en voiture :
Golf : Damac Hills abrite le Trump International Golf Club, un parcours de golf de classe mondiale conçu par le célèbre golfeur américain Donald Trump. Les amateurs de golf peuvent profiter de ce parcours de 18 trous.
Parcours de course à pied et de vélo : La communauté de Damac Hills comprend des pistes cyclables et des sentiers de jogging bien aménagés, parfaits pour les amateurs de sport en plein air.
Parcours de promenade : Vous pouvez vous promener dans les quartiers verdoyants de Damac Hills et profiter du cadre paisible.
Restaurants et cafés : Il y a plusieurs restaurants et cafés à Damac Hills où vous pouvez déguster une cuisine internationale et des plats locaux.
Piscines : De nombreuses villas et résidences à Damac Hills disposent de piscines privées, et la communauté propose également des piscines communes pour les résidents.
Gymnases : Vous trouverez des salles de sport bien équipées dans la communauté pour maintenir votre forme physique.
Parcs et aires de jeux : Damac Hills dispose de parcs et d’aires de jeux pour les enfants, ce qui en fait un endroit familial agréable.
En conclusion, le quartier résidentiel de Damac Hills à Dubaï offre une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier dynamique et prometteur. Avec son emplacement stratégique, ses infrastructures de classe mondiale, ses espaces verts luxuriants, ses équipements de loisirs de haut niveau et son style de vie exclusif, Damac Hills présente tous les éléments nécessaires pour attirer un flux constant de locataires et d’acheteurs.
La demande croissante pour des propriétés de qualité à Dubaï, combinée à la réputation solide de Damac Properties en matière de développement immobilier, fait de ce quartier une destination prisée pour les investissements. Que vous soyez intéressé par la location à long terme ou la revente, Damac Hills offre un potentiel de rendement attractif.
De plus, les avantages fiscaux et la stabilité économique de Dubaï font de cette ville un choix judicieux pour les investisseurs internationaux. En investissant dans Damac Hills, vous pouvez bénéficier de la croissance économique continue de la région et de la diversification de votre portefeuille immobilier.
En somme, Damac Hills représente un investissement immobilier prometteur à Dubaï, offrant un style de vie haut de gamme, une appréciation potentielle de la valeur de la propriété et une rentabilité solide. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs de participer à la prospérité continue de cette ville exceptionnelle.
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