Arjan : un quartier en plein essor
Arjan, un quartier en plein développement au sein de Dubaï, attire de plus en plus de résidents et d’investisseurs.
Niché dans Dubailand, une méga-destination de loisirs et de divertissement, Arjan est reconnu pour son ambiance sereine, son environnement verdoyant et son accès facile aux principales attractions de la ville.
Dans cet article, nous explorerons les différentes facettes d’Arjan et découvrirons ce qui en fait un lieu de prédilection pour vivre et investir à Dubaï.
Tendance des ventes à Arjan :
Prix moyen d’appartement dans le quartier de Arjan:
- Studio : 433 000 AED soit 108 250 €.
- Appartement 1 chambre : 694 000AED soit 173 500 €.
- Appartement 2 chambres : 929 000 AED soit 232 250 €.
- Appartement 3 chambres : 1 228 000 AED soit 307 000 €.
La location d'appartement à Arjan :
| Appartement | Année | Année | Mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 000 AED | 7 500 € | 625 € |
| 1 chambre | 46 000 AED | 11 500 € | 960 € |
| 2 chambres | 60 000 AED | 15 000 € | 1250 € |
| 3 chambres | 82 000 AED | 20 500 € | 1 710 € |
ROI Arjan :
| Appartement | ROI |
|---|---|
| Studio | 6,00 % |
| 1 chambre | 5,40 % |
| 2 chambres | 5,70 % |
| 3 chambres | 5,50 % |
À Arjan, les unités de studio offrent le rendement sur investissement le plus attrayant, s’établissant à 6,0%.
Ce rendement diminue légèrement pour les logements de deux chambres, avec un taux de 5,7%. Ensuite, viennent les appartements de trois chambres et d’une chambre, qui affichent des rendements respectifs de 5,5% et 5,4%.
L'accessibilité du quartier de Arjan
Arjan est stratégiquement situé entre les autoroutes Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Al Khail Road, permettant un accès facile à des endroits clés tels que la Marina de Dubaï, le centre de Dubaï et l’aéroport international de Dubaï.
Sa proximité avec le quartier des affaires et des centres commerciaux en fait un choix privilégié pour les professionnels et les familles.
Informations sur le quartier de Arjan à Dubai
Le quartier d’Arjan offre un mélange d’appartements et de villas. Connu pour son approche durable, il abrite également le Miracle Garden de Dubaï, un jardin floral magnifique, ainsi que le Butterfly Garden. Les résidents d’Arjan bénéficient d’un environnement paisible avec des paysages luxuriants, sans renoncer aux commodités urbaines modernes.
Le quartier d’Arjan à Dubaï est non seulement un lieu de résidence prisé, mais il offre également des installations de santé de qualité pour répondre aux besoins médicaux de ses résidents.
Que ce soit pour des soins médicaux de routine, des traitements spécialisés ou des installations de remise en forme, Arjan veille à ce que la santé et le bien-être de ses habitants soient une priorité.
Cliniques médicales
Arjan abrite plusieurs cliniques médicales qui offrent une gamme de services de soins primaires et spécialisés.
Ces cliniques fournissent des consultations médicales générales, des services de diagnostic, des vaccinations et des soins préventifs.
Les résidents peuvent bénéficier de soins médicaux de qualité sans avoir à se déplacer loin de leur quartier.
Pharmacies
Les pharmacies sont facilement accessibles à Arjan, offrant aux résidents la commodité d’obtenir leurs médicaments et produits de santé à proximité.
Ces pharmacies proposent une gamme complète de médicaments sur ordonnance et en vente libre, ainsi que des produits de santé et de bien-être.
De plus, certaines pharmacies offrent également des services de livraison à domicile, rendant l’accès aux médicaments encore plus pratique.
Centres de remise en forme
Le bien-être physique est également pris en compte à Arjan, avec des centres de remise en forme modernes et des installations sportives.
Ces centres de remise en forme proposent une gamme d’équipements d’entraînement cardiovasculaire, de musculation et de cours de groupe.
Les résidents ont la possibilité de maintenir un mode de vie actif et de s’engager dans des activités sportives pour améliorer leur santé physique.
Accès aux hôpitaux
Bien que Arjan soit un quartier résidentiel, il est bien connecté aux hôpitaux et aux établissements médicaux majeurs de Dubaï.
Les hôpitaux tels que le Saudi German Hospital et le Al Zahra Hospital sont à une courte distance en voiture d’Arjan, offrant des soins médicaux spécialisés et d’urgence aux résidents en cas de besoin.
Arjan, en tant que quartier résidentiel dynamique à Dubaï, reconnaît l’importance de l’éducation dans la vie de ses habitants.
Le quartier propose une gamme d’options éducatives pour répondre aux besoins des familles et des résidents de tous âges.
Écoles primaires et secondaires
Arjan abrite plusieurs écoles primaires et secondaires qui offrent des programmes éducatifs de qualité. Ces écoles suivent diverses méthodologies pédagogiques, notamment les programmes éducatifs britanniques, américains et internationaux.
Les écoles à Arjan mettent l’accent sur l’apprentissage holistique, en offrant une combinaison d’excellence académique et de développement personnel.
Ces écoles offrent des installations modernes, des salles de classe bien équipées, des laboratoires scientifiques, des bibliothèques et des installations sportives pour assurer un environnement d’apprentissage complet pour les élèves.
Établissements d’enseignement supérieur
Bien que Arjan soit principalement axé sur les écoles primaires et secondaires, il est proche de plusieurs établissements d’enseignement supérieur de Dubaï.
Les résidents d’Arjan ont accès à des collèges et des universités renommés offrant une gamme de programmes de premier cycle et de cycles supérieurs.
Dubai Knowledge Park et Dubai Academic City sont à proximité, abritant des campus de plusieurs universités internationales.
Ces établissements offrent une variété de domaines d’études, de la gestion aux sciences, en passant par l’ingénierie et les arts.
Éducation préscolaire
Arjan reconnaît également l’importance de l’éducation préscolaire pour les jeunes enfants. Le quartier abrite des garderies et des jardins d’enfants offrant des programmes éducatifs stimulants et adaptés à l’âge.
Ces établissements préparent les enfants à leur parcours éducatif en leur fournissant une base solide et en encourageant leur développement social et cognitif.
Arjan, en tant que quartier résidentiel moderne à Dubaï, accorde une importance particulière à la création d’espaces verts et d’environnements naturels pour le bien-être de ses résidents. Ces espaces offrent des endroits paisibles pour se détendre, se divertir et se connecter avec la nature au cœur de la vie urbaine animée.
Parcs et aires de détente
Arjan est doté de plusieurs parcs et aires de détente qui offrent un refuge vert au milieu de la ville. Ces espaces sont aménagés avec des pelouses verdoyantes, des sentiers ombragés, des aires de pique-nique et des aires de jeux pour enfants. Ils sont conçus pour permettre aux résidents de profiter d’activités de plein air, de se détendre en lisant un livre ou tout simplement de passer du temps en famille.
Promenades et pistes cyclables
Le quartier propose des promenades et des pistes cyclables bien aménagées qui permettent aux résidents de se déplacer à pied ou à vélo tout en profitant d’un environnement verdoyant. Ces voies offrent également une opportunité pour l’exercice physique et la détente en plein air, favorisant un mode de vie actif et sain.
Jardins communautaires
Arjan envisage de développer des jardins communautaires où les résidents peuvent cultiver des plantes, des légumes et des fleurs. Ces jardins non seulement ajoutent de la beauté à l’environnement, mais ils offrent également une opportunité de se reconnecter avec la nature, d’apprendre sur l’horticulture et de cultiver des produits frais à la maison.
Espaces de loisirs
Outre les espaces verts traditionnels, Arjan prévoit d’intégrer des installations de loisirs en plein air pour les résidents de tous âges. Des terrains de jeux pour enfants, des terrains de sport et des espaces pour des activités communautaires seront mis en place pour encourager l’interaction sociale et le divertissement en plein air.
Engagements en matière de durabilité
L’aménagement des espaces verts à Arjan s’inscrit dans un cadre de durabilité et de respect de l’environnement. Des méthodes d’irrigation efficaces et des pratiques de gestion écologique seront adoptées pour maintenir ces espaces verts tout en minimisant la consommation d’eau et en favorisant la biodiversité locale.
Arjan, en tant que quartier moderne et dynamique de Dubaï, offre une gamme d’options de shopping pour répondre aux besoins de ses résidents. Que vous cherchiez des articles de mode, des produits de beauté, des produits artisanaux ou des produits de tous les jours, vous trouverez une variété d’options de shopping à Arjan.
Boutiques de quartier
Arjan propose des boutiques de quartier qui offrent une variété de produits et de services. Vous trouverez des épiceries pour vos besoins quotidiens, des pharmacies pour vos médicaments, des salons de beauté pour des soins personnels, et bien plus encore. Ces boutiques de proximité ajoutent à la commodité de la vie quotidienne des résidents.
Centres commerciaux et complexes commerciaux
Bien qu’Arjan ne dispose pas de grands centres commerciaux sur son territoire, il est idéalement situé à proximité de plusieurs complexes commerciaux populaires de Dubaï. Le City Centre Al Barsha, le Mall of the Emirates et le Dubai Marina Mall sont tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Ces centres commerciaux abritent une variété de magasins de détail, de marques internationales, de restaurants et de divertissements.
- Dubai Miracle Garden : Ce jardin est l’une des attractions les plus célèbres d’Arjan. C’est un immense jardin floral qui est ouvert entre novembre et mai, en fonction de la météo. Le jardin est connu pour ses installations florales élaborées et colorées.
- Dubai Butterfly Garden : Situé à côté du Dubai Miracle Garden, le Dubai Butterfly Garden est un espace intérieur qui abrite des milliers de papillons de différentes espèces. C’est un endroit idéal pour les familles et ceux qui s’intéressent à la nature.
Alliant un cadre de vie paisible à des commodités modernes, Arjan émerge comme une destination de choix pour les résidents et les investisseurs à Dubaï.
Avec ses espaces verts luxuriants, notamment le Dubai Miracle Garden et le Dubai Butterfly Garden, ce quartier offre une évasion de l’agitation de la ville tout en restant bien connecté aux centres d’affaires et de loisirs.
Les options éducatives et de soins de santé de qualité à proximité renforcent davantage son attrait pour les familles. De plus, les perspectives d’investissement prometteuses en matière immobilière rendent Arjan particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance dynamique de Dubaï.
En somme, Arjan incarne une harmonie exceptionnelle entre le bien-être, la commodité et l’opportunité, faisant de ce quartier une pépite précieuse dans la métropole en constante évolution qu’est Dubaï.
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